新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › AFR：升息对贷款额的影响

精华好帖回顾
· 新西兰小半南岛细细游(完） (2011-12-17) 疯狂兔子	· < 落错车 > 为了得积分把8年情感记录都搬上来了 (2011-8-5) car_sprite
· SK 世界流行音乐系列之王菲－落入凡间的精灵抑或模仿秀的高手 (2008-3-15) steveking	· 东京我来勒 - 梅雨季节关东游 (2014-7-8) patrickzhu

查看: 4886|回复: 22

[地区选择] AFR：升息对贷款额的影响 [复制链接]

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-5-1 09:47 |显示全部楼层

此文章由 whzopecc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whzopecc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

节选AFR文章的内容：

Lower demand, not defaults to trigger house price falls 引发房价下跌的不是违约，而是需求下降

https://www.afr.com/property/res ... lls-20220428-p5agu5

对比网站 Rate City 的计算显示，现金利率每上升1个百分点，年收入10万的人个人借贷能力就会减少7.56万，而年收入15万的夫妇的借贷能力就会减少11万。

现金利率提高2个百分点将减少一个人的借款额139,700，并将削减夫妇的借款额205,400。

我的结论是：房价要涨

水小米

铜靴族

发表于 2022-5-1 09:49 |显示全部楼层

此文章由水小米原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者水小米所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价要涨

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-1 09:55 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

希望房价能整体下跌20％以上，还没见过负资产是啥具体情况，真希望能有这样见证奇迹的机会。。。

whzopecc

皮靴族

发表于 2022-5-1 10:04 |显示全部楼层

此文章由 whzopecc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 whzopecc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

天涯浪客发表于 2022-5-1 08:55
希望房价能整体下跌20％以上，还没见过负资产是啥具体情况，真希望能有这样见证奇迹的机会。。。 ...

AFR很快会有另外一篇文章：

“新足迹房产巨头希望房价下跌20％”

skyman2021

木屐族

发表于 2022-5-1 10:05 |显示全部楼层

此文章由 skyman2021 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 skyman2021 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

足迹口号房价两年翻一番，，不许有空军言论

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-5-1 10:28 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

whzopecc 发表于 2022-5-1 09:04
AFR很快会有另外一篇文章：

“新足迹房产巨头希望房价下跌20％”

你是地产巨头？我可是穷的连一套house都买不起。

足迹最穷地产投资人

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-5-1 10:56 |显示全部楼层

此文章由 leoyin2014 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 leoyin2014 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

贷款能力低的人被踢出房市了
剩下还有贷款能力的人就得拼命地互拼了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-5-1 11:21 |显示全部楼层

此文章由 haomaomaojj 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 haomaomaojj 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明白了，加息之后买房谈价就按这个尺寸砍

反正对手贷款能力下降了

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-5-1 11:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

反正无论如何都得涨

steven991010

银靴族

发表于 2022-5-1 11:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 steven991010 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 steven991010 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

6月份，谈价砍10%,7月砍20%，以此类推，我年底买房

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-5-1 11:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不知道这个结论哪来的…

我和我老婆收入 banker一样可以给我们在现在的利率下批到原本的budget，之后也是一样… 足迹不是家庭平均收入300k+吗？有什么好怕

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-5-1 11:44 来自手机 |显示全部楼层

此文章由悉尼麦迪原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者悉尼麦迪所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

haomaomaojj 发表于 2022-5-1 10:21
明白了，加息之后买房谈价就按这个尺寸砍
反正对手贷款能力下降了

明白了，加息之后买房谈价就按这个尺寸砍
反正对手贷款能力下降了

mwmw

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-5-1 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 mwmw 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mwmw 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

澳元对美元跌成屎了，再不加息恐怕又要闪崩

石榴树下

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-12-6 19:27 |显示全部楼层

此文章由石榴树下原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者石榴树下所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

温故而知新。AFR的评论不错。

mea

铜靴族

发表于 2022-12-8 20:09 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2022年买入且使用IO房贷的物业现在就是负资产。

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-8 20:20 |显示全部楼层

此文章由 liberaloz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liberaloz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Defaults还没开始而已，明年这时候再看

沧海一粟a

银靴族

发表于 2022-12-8 21:26 |显示全部楼层

此文章由沧海一粟a 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者沧海一粟a 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

liberaloz 发表于 2022-12-8 20:20
Defaults还没开始而已，明年这时候再看

如果固定到期还不了贷款，现在房东就开始卖了，还要等到明年吗？

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-12-8 21:32 |显示全部楼层

此文章由自游自在原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自游自在所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

购买力下降的厉害

liberaloz

银靴族

发表于 2022-12-8 21:33 |显示全部楼层

此文章由 liberaloz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 liberaloz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沧海一粟a 发表于 2022-12-8 21:26
如果固定到期还不了贷款，现在房东就开始卖了，还要等到明年吗？

熊市里还由得了你？想有多少买家就有多少是吗？想卖多高就有多高是吗？赔10%你卖不卖？赔20%你卖不卖？

idea_lee

皮靴族

发表于 2022-12-8 21:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 idea_lee 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 idea_lee 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

沧海一粟a 发表于 2022-12-8 21:26
如果固定到期还不了贷款，现在房东就开始卖了，还要等到明年吗？

这个市场里的参与者大多人都是后知后觉

mea

铜靴族

发表于 2022-12-8 21:49 |显示全部楼层

此文章由 mea 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mea 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我在另外的帖子里说过，即使房子房子的账面亏损+负现金流，80%的人不会立即做出止损的决定。
他们大多数人会继续给银行打钱，有些并且可以坚持好几年。所以抛售会延时

cwb1000

金靴族

发表于 2022-12-8 21:54 |显示全部楼层

此文章由 cwb1000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cwb1000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大款都全款买与加息无关

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-12-12 12:28 |显示全部楼层

此文章由 cornmarry 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cornmarry 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mea 发表于 2022-12-8 21:49
我在另外的帖子里说过，即使房子房子的账面亏损+负现金流，80%的人不会立即做出止损的决定。
他们大多数人 ...

是的。思维惯性，因为房价总能涨回来。

大概率是对的，但还是要控制好风险。因为小概率不对一次就很惨了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] AFR：升息对贷款额的影响 [复制链接]

发表回复