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[个人所得税] 请问夫妻共有投资房折旧退税是否可以单独有收入一方申请 [复制链接]

xieqi324

木屐族

发表于 2022-4-18 12:31 |显示全部楼层

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投资房采用了torrent title,也就是夫妻各50%比例。夫妻双方只有一人工作另外一个基本无收入。那对于负退税，特别是折旧退税
1.是否可以仅仅有收入一方申请自己的50%那部分折旧？另外一方不申请？
2.如果可以这样在卖房的时候算CGT,是否是只有有收入一方申请了折旧扣税的把折旧部分算在CGT里面，另外一方没有申请的不需要把折旧算入CGT?

请有经验的兄弟姐妹帮忙解释下

ozsuccess

皮靴族

发表于 2022-4-18 13:40 |显示全部楼层

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markmark

Pippa

圣靴族

发表于 2022-4-18 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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楼主理解正确。可以的

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xieqi324

木屐族

发表于 2022-4-18 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-4-18 12:43
楼主理解正确。可以的

感谢分享那再问下一方只能申请50%的折旧是吧，不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧

JhYu

铜靴族

发表于 2022-4-18 17:08 |显示全部楼层

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xieqi324 发表于 2022-4-18 16:02
感谢分享那再问下一方只能申请50%的折旧是吧，不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧 ...

对的。

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Pippa

圣靴族

发表于 2022-4-18 19:32 来自手机 |显示全部楼层

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xieqi324 发表于 2022-4-18 16:02
感谢分享那再问下一方只能申请50%的折旧是吧，不能有工作的一个人把另外一个没工作的50%一起claim折旧 ...

当然不行啊。你的那一半份额在卖房子的时候抵扣卖方收入

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自在随缘

木屐族

发表于 2022-5-12 19:30 |显示全部楼层

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no, 50:50

缨子

白金靴族

发表于 2022-5-12 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-4-18 18:32
当然不行啊。你的那一半份额在卖房子的时候抵扣卖方收入

感谢分享。

wayne2015

光脚族

发表于 2022-10-29 23:43 |显示全部楼层

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投资房是50:50 怎么可能一方没有收入，租金收入也是50:50，卖房子的CGT 也是50:50，同理折旧也一样

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-10-30 06:11 |显示全部楼层

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折旧报告本来就是分开两个人的，每个人50%折旧的数额

你在退税的时候，写明自己的份额，无论收入还是支出，都是50%，你只需要填上自己折旧的50%就行了

只有折旧在将来卖房的时候才需要退回CGT

如果你只报了50%，当然将来你只需要退回50%

另外一个人，没有收入不需要报税，不需要退税，当然另外50%折旧，就相当于不存在

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