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[修房建房] 71 Waitara Parade, Hurstville Grove Sold! [复制链接]

NTSY

发表于 2022-4-15 21:30 |显示全部楼层
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本帖最后由 NTSY 于 2022-4-15 20:43 编辑

71 Waitara Parade, Hurstville Grove

房主18年底1.27 买入，推倒重修。 22年4月 5.1 Sold.

这个三年的回报杠杠的！
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NTSY

发表于 2022-4-15 21:31 |显示全部楼层
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https://www.domain.com.au/71-wai ... nsw-2220-2017684180

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一司机

发表于 2022-4-15 21:34 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 一司机 于 2022-4-15 20:38 编辑

替某同学说一下，Hurstville还什么grove，还5.1，买Beecraft不香吗？州长都住Beecraft。
再替其他同学说一下，又是大平顶，和前几天北边那个楼王有点像。

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yingke

发表于 2022-4-15 21:39 来自手机 |显示全部楼层
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现在的全新房价钱真是看不懂！几十年来我们一直都被教育，买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。结果现在只看新旧！估计现在这些新房都是海外土豪买的，因为没身份，只能买新房，根本不问价，直接买就是了！

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liwenvc

发表于 2022-4-15 21:42 来自手机 |显示全部楼层
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一司机 发表于 2022-4-15 20:34
替某同学说一下，Hurstville还什么grove，还5.1，买Beecraft不香吗？州长都住Beecraft。
再替其他同学说一 ...

Beecroft?

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NTSY

发表于 2022-4-15 21:42 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-4-15 20:39
现在的全新房价钱真是看不懂！几十年来我们一直都被教育，买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。结果 ...

最近这几套很贵的房子，都是鬼佬买。 和国内土豪一点关系都没有
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Adamhe

发表于 2022-4-15 21:45 来自手机 |显示全部楼层
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好漂亮

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xmax300

发表于 2022-4-15 21:52 |显示全部楼层
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边上的邻居，等入伙后，一定要送瓶82年的lafite

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sheepYY

发表于 2022-4-15 21:53 来自手机 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-4-15 20:39
现在的全新房价钱真是看不懂！几十年来我们一直都被教育，买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。结果 ...

海外人士也不可以麦老地新房，他们只能买新开发的house或者公寓

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NTSY

发表于 2022-4-15 22:06 |显示全部楼层
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一司机 发表于 2022-4-15 20:34
替某同学说一下，Hurstville还什么grove，还5.1，买Beecraft不香吗？州长都住Beecraft。
再替其他同学说一 ...

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yingke

发表于 2022-4-15 22:08 来自手机 |显示全部楼层
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NTSY 发表于 2022-4-15 20:42
最近这几套很贵的房子，都是鬼佬买。 和国内土豪一点关系都没有

谁说一定就是中国的土豪了，其他国家也有很多土豪！
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yingke

发表于 2022-4-15 22:11 来自手机 |显示全部楼层
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sheepYY 发表于 2022-4-15 20:53
海外人士也不可以麦老地新房，他们只能买新开发的house或者公寓

当然可以买老地新房了，只要是从builder手里买的新房就可以！

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fat_square

发表于 2022-4-15 22:24 来自手机 |显示全部楼层
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晕倒，这房子一点进去以为是孩子玩Minecraft。
中介很重要啊，一些中介为了快点结束，就是让vendor接受烂价格。。

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jacent5588

发表于 2022-4-15 22:25 |显示全部楼层
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建筑成本也不少，双砖，3层，半室内泳池，电梯，还有点VIEW

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alphabeta

发表于 2022-4-15 22:32 来自手机 |显示全部楼层
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一司机 发表于 2022-4-15 20:34
替某同学说一下，Hurstville还什么grove，还5.1，买Beecraft不香吗？州长都住Beecraft。
再替其他同学说一 ...

那位言必称Beecroft，而且一见不同意见就抬杠讽刺的ID，似乎已经跟它所有的发帖一起彻底消失了
应许之地

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一司机

发表于 2022-4-15 22:35 来自手机 |显示全部楼层
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alphabeta 发表于 2022-4-15 21:32
那位言必称Beecroft，而且一见不同意见就抬杠讽刺的ID，似乎已经跟它所有的发帖一起彻底消失了 ...

你的意思是咱们可以随便聊房子啦？幸福来得太突然了。

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alphabeta + 3 你太有才了

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加分怎么加？加满啊！分用完了？加金币啊！没金币？买啊！
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steven991010

发表于 2022-4-15 22:52 |显示全部楼层
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18年底1.27m买入价真是比现在的售价还惊艳，一看就是老手操盘，所以该着人家赚这个钱

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HXG

发表于 2022-4-16 07:21 来自手机 |显示全部楼层
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这房子成本可不低，双砖混凝土屋顶，估计2.5m上下

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anklos

发表于 2022-4-16 09:30 |显示全部楼层
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yingke 发表于 2022-4-15 20:39
现在的全新房价钱真是看不懂！几十年来我们一直都被教育，买房第一是地段，第二是地段，第三还是地段。结果 ...

阶段不一样。现在是高通胀，原物料贵

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MGF

发表于 2022-4-16 12:22 来自手机 |显示全部楼层
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靠水的房子 而且离City 机场都不远 必然受欢迎

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ozzy

发表于 2022-4-16 20:25 来自手机 |显示全部楼层
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贵！都没有码头就5米以上了
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riveryc

发表于 2022-4-16 21:58 |显示全部楼层
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这个房子的盖房成本就要 2.5 左右了感觉... 2.5+1.3, 再加上这两年地价上涨, 卖 5.1 感觉合理.

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yingke

发表于 2022-4-16 23:06 来自手机 |显示全部楼层
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fat_square 发表于 2022-4-15 21:24
晕倒，这房子一点进去以为是孩子玩Minecraft。
中介很重要啊，一些中介为了快点结束，就是让vendor接受烂价 ...

你怕是对烂价格这个词有点误解吧？就这还叫中介给房主卖个烂价格？

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山猫

发表于 2022-4-17 00:21 |显示全部楼层
此文章由 山猫 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 山猫 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
anklos 发表于 2022-4-16 08:30
阶段不一样。现在是高通胀，原物料贵

原物料贵，还有跌的一天。日子过去了，就不可能再来一次。
现在应该没有人愿意为了地段，耗它个10年，推翻再建个3年，人生早已经过半。人生最好的青春不应该住在破旧房子里的。

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coldcopper
头像被屏蔽

禁止发言
发表于 2022-4-17 02:23 来自手机 |显示全部楼层
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HXG 发表于 2022-4-16 06:21
这房子成本可不低，双砖混凝土屋顶，估计2.5m上下

council da价格才72万 就算后面涨价 能给你造价翻三倍？承认买家有眼光这么难？非得把人家利润砍掉1million才开心？

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NTSY

发表于 2022-4-17 12:04 |显示全部楼层
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coldcopper 发表于 2022-4-17 01:23
council da价格才72万 就算后面涨价 能给你造价翻三倍？承认买家有眼光这么难？非得把人家利润砍掉1milli ...

Council DA 的造价不准的  72万肯定不现实的。  我猜这个房子造价1.3-1.5左右。 毕竟只有510的地 房子本身是很小的。 这房子造了好久。所以之前造价也没有天价。
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HXG

发表于 2022-4-17 12:36 来自手机 |显示全部楼层
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coldcopper 发表于 2022-4-17 01:23
council da价格才72万 就算后面涨价 能给你造价翻三倍？承认买家有眼光这么难？非得把人家利润砍掉1milli ...

那个也能信？ 新房的long service levy 是按照申报的造价百分比交的，能个开发商脑子被门夹了，报实际造价上去？这房子屋顶都是混凝土的，造价可不是那个east lindfield 漏王能比的….

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REEF

发表于 2022-4-17 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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鉴于最近的国际局势，以后新房混凝土浇筑加地下室可能会成为标配。

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Sorrymaker

发表于 2022-4-17 13:41 |显示全部楼层
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每个人的需求不一样，有人把房子当消费品，有人把房子当投资品

人各有志

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coldcopper
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禁止发言
发表于 2022-4-17 14:20 来自手机 |显示全部楼层
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HXG 发表于 2022-4-17 11:36
那个也能信？ 新房的long service levy 是按照申报的造价百分比交的，能个开发商脑子被门夹了，报实际造 ...

这levy都是算在造价里面让买家付的 哪个开发商不会把这个成本算进去 而且0.35% 对开发商有毛影响 100万就3500 吃饱了撑的才去造假这种东西 da报价70万 你最后跟我说250万 你当council傻的吗 随便糊弄？人家没有大数据？回头直接拒你da你傻不傻眼？再说了 250万造价 你造什么东西？真的是张嘴就来 这房子撑死了造价不超过150万

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沧海一粟a + 5 我很赞同

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