请教投资房的保险问题

Falye

我认为投资房要买两个保险 一个是building insurance 一个是landlord insurance 可是我在保险公司网站上quote的时候 只要一说是投资房用于出租 保险立马转为landlord insurance 我想不明白 难道landlord insurance 也保房屋本身？谢谢大家

MEinsure

landlord insurance  的投保内容可以包括 building， contents， loss of  rent, rent default, theft by tenant.   

臭脚

你要仔细看都保哪些，是不是你想要的

Falye

MEinsure 发表于 2022-4-12 20:27
landlord insurance  的投保内容可以包括 building， contents， loss of  rent, rent default, theft by t ...

可是我暂时不想买landlord insurance 因为房子还没租出去 不能只买building insurance吗 我想等房子租出去的时候再买landlord insurance

leoyin2014

Falye 发表于 2022-4-12 20:33
可是我暂时不想买landlord insurance 因为房子还没租出去 不能只买building insurance吗 我想等房子租出 ...

只要你的目地是出租，就只能买这个，包括building
差几天租出去啊？

MEinsure

Falye 发表于 2022-4-12 20:33
可是我暂时不想买landlord insurance 因为房子还没租出去 不能只买building insurance吗 我想等房子租出 ...

当然可以了，  你可以只买building，  也可以只买contents，  其他三个是不能单独买的 但是可以不买

MEinsure

Falye 发表于 2022-4-12 20:33
可是我暂时不想买landlord insurance 因为房子还没租出去 不能只买building insurance吗 我想等房子租出 ...

即使你只买building ， 也是landlord insurance， 因为有个landlord的 liability是买了building自动带的

oppstuu

MEinsure 发表于 2022-4-12 20:39
即使你只买building ， 也是landlord insurance， 因为有个landlord的 liability是买了building自动带的 ...

每个保险公司不一样的 不要误导了楼主

我有三个保险公司 就不一样 楼主应该自己仔细去看 有些landlord insurance 直接就包括了building rent lost 等，有些是分开的 一定要仔细看
话说回来 真到要求赔偿时 保险公司有时候也是各种理由不给赔付

Falye

oppstuu 发表于 2022-4-13 08:08
每个保险公司不一样的 不要误导了楼主

我有三个保险公司 就不一样 楼主应该自己仔细去看 有些landlord i ...

昨晚quote了版上很多人的用的 Terri Scheer发现他家的landlord insurance居然不保rent default，难道现在的保险公司都不保这个了？

MEinsure

每个保险公司不太一样是对的， 我说的只是一般的大众情况。 loss of rent 是有的包括在building里面 不用单独选， 不过这也不影响什么。

rent default 疫情期间保险公司赔的太多了， 所以现在有些家涨价 有的可能暂时就不提供了。  澳洲的保险公司基本都是靠谱的， 如果有损失发生 ， 如果是符合保险规定的， 是一定可以赔的， 即使保险公司不赔 也会给你合理的理由 当然如果你认为那个理由不合理或者不符合保险公司的PDS， 你可以和保险公司沟通。  作为一个从事保险多年的broker， 我还是很认可澳洲的保险公司的， 相比国内的保险公司理赔要好的多。

目前还是有很多家可以提供rent default 的。我们broker这边的保险公司是都恢复可以提供了。  楼主网上找找别的家， 比如alliance ， youi