[自购小窝] 感觉现在到大选期间是个买房的好机会 [复制链接]

发表于 2022-4-10 22:15 |显示全部楼层

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对

鱼生控

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禁止发言

发表于 2022-4-10 22:18 |显示全部楼层

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不管大选结果如何，大选后的6月份必然加息。

既然考虑到加息的压力，那么能买的，大选前后买，没有什么区别

水小米

铜靴族

发表于 2022-4-10 22:19 |显示全部楼层

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加息还没开始不知道急什么

宝石Gem

布鞋族

发表于 2022-4-10 22:50 |显示全部楼层

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主要是针对自住买家，等市场真冷的时候，很少会有合适的房子出来。而且并不是加息房价就跌，而是加多少，加多块。现在全球局势动荡，市场的不确定性还很大。

whzopecc

发表于 2022-4-10 22:56 |显示全部楼层

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翻译一下，LZ的意思是说买房的好时机就是今天到5月21号的这一个多月，大选结束了就没有好房子卖了，大选结束后房价继续上涨。

bearchen

发表于 2022-4-10 23:05 来自手机 |显示全部楼层

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非常非常佩服上次大选前果断出手的买家，那个低点我错过了，富贵险中求!

sysmall

铜靴族

发表于 2022-4-10 23:33 |显示全部楼层

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现在买房，6月份就加息了

发表于 2022-4-11 07:37 |显示全部楼层

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现在和19年不一样，当时是工党上台会取消负扣税，房价会跌，结果工党没上，所以房价没跌，反而涨了
现在是无论谁上台，都会加息

发表于 2022-4-11 07:38 |显示全部楼层

说反了，现在到大选前是卖房的好时机

amyo(∩_∩)o

发表于 2022-4-11 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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看情况。每年或后年这个时候会有机会

melbcolin

发表于 2022-4-11 08:31 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-4-11 06:48
看情况。每年或后年这个时候会有机会

为啥呀，求赐教

xialamu

发表于 2022-4-11 08:49 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-4-11 06:38
说反了，现在到大选前是卖房的好时机

此话怎讲？

发表于 2022-4-11 09:14 |显示全部楼层

xialamu 发表于 2022-4-11 07:49
此话怎讲？

1、现在整体房价处于很多年来的高位
2、RBA现在还没有加息，虽然外围市场包括美联储都已经加了一次了，而且大选之后几乎肯定会加息
就算不承认经济规律，从加拿大，新西兰的现实也可以看到，加息对房市是负面影响
3、市场虽已经在转冷，但是在RBA加息之前，买家的贷款能力还未有重大改变，从市场现状来看，需求仍在，只要定价合理，房子还是能很快卖掉

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kaiak

发表于 2022-4-11 14:22 |显示全部楼层

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也是看情况 ,房子分几个属性自住属性 ,投资属性 ,开发属性 .
大选的结果,对房子房产的属性会有影响 .
观望有观望的原因

dmxgaji

发表于 2022-4-11 14:29 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-4-11 13:32 编辑

外围美联储才刚刚启动加息周期，5月3-4才第二次加息，50个基点

内部，大选后六月RBA加息几乎是100%的了，到时候不仅固定会加，浮动更会大幅度提升，对市场的影响不言而喻

投资的话要是头铁你就冲，谁也不可能拦着你

市场上有句名言了：永远不要和美联储做对

zch021

发表于 2022-4-11 15:14 |显示全部楼层

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让子弹再飞一会，手里的弹药准备起来。

whzopecc

发表于 2022-4-11 18:15 |显示全部楼层

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楼歪了，请继续跟随楼主讨论房价要上涨的事情。

Chihiro神隐

布鞋族

发表于 2022-4-11 19:35 |显示全部楼层

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市场上还有好房吗？感觉最近好房都不拿出来了

会长一生推

发表于 2022-4-11 22:15 |显示全部楼层

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最近想卖房还卖得出去吗

cks

发表于 2022-4-11 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cks 于 2022-4-11 21:18 编辑

三年前选举期间也是绝佳机会

leoyin2014

发表于 2022-4-11 22:17 |显示全部楼层

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是的，现在贷款能拿到最高的额度
而且市场惊疑不定，收到惊吓的房东可能会暂时放弃高价
一旦涨息，发现不过如此，市场会迅速恢复

churchman

发表于 2022-4-11 23:09 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-4-11 06:38
说反了，现在到大选前是卖房的好时机

现在卖已经有点晚了

发表于 2022-4-11 23:35 |显示全部楼层

leoyin2014 发表于 2022-4-11 21:17
是的，现在贷款能拿到最高的额度
而且市场惊疑不定，收到惊吓的房东可能会暂时放弃高价
一旦涨息，发现不过 ...

不太可能，因为涨息不是涨一次，可能要涨七八次，涨一两年，我估计市场扛不住

发表于 2022-4-11 23:36 |显示全部楼层

churchman 发表于 2022-4-11 22:09
现在卖已经有点晚了

现在off market 卖吧，走上市流程肯定来不及了

jessieweiyi

发表于 2022-4-12 00:15 来自手机 |显示全部楼层

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建筑成本升了那么多房价能不能降是个问题

lengmo

铜靴族

发表于 2022-4-12 00:26 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 lengmo 于 2022-4-11 23:36 编辑

我虽然手上也有三套投资，但是实在不能理解为什么有人有勇气面对眼前世界范围内的连续性加息周期，还能说出还要大涨的话...高位横盘不掉已经很好了吧？说再来一波的这是基于什么经济学原理？基于什么利好消息？

供需关系人口增加新建速度这些东西这么多年一直这样的趋势没有什么变化, 利率作为最重要的调节手段才是决定性因素。18年能贷100万的家庭到了21年能贷200万，这才是根本原因。这波是低利率通道下的全世界宏观普涨，和澳洲本地市场行情的微观因素根本没多大关系。等一年后利率上到3.5甚至4，银行还能给你贷200万？反正我是做好准备持久战了，安心出租着，五年以后再看。

leoyin2014

发表于 2022-4-12 05:53 |显示全部楼层

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lengmo 发表于 2022-4-11 23:26
我虽然手上也有三套投资，但是实在不能理解为什么有人有勇气面对眼前世界范围内的连续性加息周期，还能说出 ...

因为美联储很快就会为自己加息的后果付出沉重代价
现在通胀的原因哪里是经济过热，疫情还没完没了，就可能经济过热了？
明明就是物资短缺，物流不畅，油价高企造成
加息不但不能缓解，反而会雪上加霜，进一步恶化经济
加息后用不了多久，就会发现自己的错误，再匆忙降息

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一博.王

发表于 2022-4-12 06:39 |显示全部楼层

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