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[买卖手续] 有人遇到过房子settle前vendor去世的这种情况吗？ [复制链接]

137907089

木屐族

发表于 2022-4-8 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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买的房子马上settle，今天收到消息卖家pass away了，过户师说要等遗产公证。有人买房有这种经历吗？这个等待过程大概要多久？谢谢

yzh1999

银靴族

发表于 2022-4-8 21:18 |显示全部楼层

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可以非常旷日持久。印象里标准合同里应该有此类事件的情况，记得好像可以以此退出合同

爬山虎

铜靴族

发表于 2022-4-8 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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我碰到过一次，中介说房主生病很厉害，几乎cooked，起先还不是太明白这个词什么意思。
继承人决定自己住，结果没买成。

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Kimba2601

木屐族

发表于 2022-4-8 22:14 |显示全部楼层

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好像合同里有这个条款如果买家卖家过户前去世，合同可以考虑无效，但是如果卖家继承人清晰，手续都办完继承以后仍希望成交才可以过户。过程有些漫长。

sysmall

铜靴族

发表于 2022-4-8 23:05 |显示全部楼层

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我遇到过，卖家的儿子女儿都同意卖才过户的，卖家律师多出了好几个文件，好在没向我收钱。

frank_1982

铜靴族

发表于 2022-4-9 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2022-4-8 22:08
我碰到过一次，中介说房主生病很厉害，几乎cooked，起先还不是太明白这个词什么意思。
继承人决定自己住， ...

所以为什么人要去世了是叫cooked

Haymarket

铜靴族

发表于 2022-4-9 11:37 |显示全部楼层

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这个帖子是学单词的

老友粉

皮靴族

发表于 2022-4-9 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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爬山虎发表于 2022-4-8 22:08
我碰到过一次，中介说房主生病很厉害，几乎cooked，起先还不是太明白这个词什么意思。
继承人决定自己住， ...

感谢分享。
原来cooked还有这意思。

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-9 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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死在屋里就算了吧

tianqiu47

草鞋族

发表于 2022-4-9 14:31 |显示全部楼层

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frank_1982 发表于 2022-4-9 08:41
所以为什么人要去世了是叫cooked

不是人去世了，是某人由于意外无法履行职责影响到你了，叫cooked。
比如，公司要求你找会计出具财务证明，结果你的会计周末摔断腿住院了，你没法按照公司要求的时间出具财务证明，你就说因为你会计cooked了，希望宽限时间。
再比如你的客户向你要求销售代表上门，但销售代表再上周就因为生病请了一周的假，下周才能上班，你就和客户说销售代表cooked了，能不能下周再上门。

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vivianjek

银靴族

发表于 2022-4-9 14:55 |显示全部楼层

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我朋友试过，他们经历了大概半年的时间，具体是怎么办下来的没细问，就是已经知道他们买了房子，但是半年后圣诞节聚会才发现刚settle，一问才知道

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Jovani

银靴族

发表于 2022-4-9 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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我们乡下（广东西部农村），说一个死了，也会说是'曲'（粤语）了，也许也是从英文俚语翻过来的。

shenjeff

铜靴族

发表于 2022-4-9 16:54 |显示全部楼层

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去了，過了，就是不是煮了.........................

自如如

布鞋族

发表于 2022-4-9 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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tianqiu47 发表于 2022-4-9 14:31
不是人去世了，是某人由于意外无法履行职责影响到你了，叫cooked。
比如，公司要求你找会计出具财务证明 ...

学到了，谢谢

Falye

铜靴族

发表于 2022-4-9 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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遇到过屋主年纪太大去世了但是也是按时settle 没问题的

zyuadl

木屐族

发表于 2022-4-9 17:51 来自手机 |显示全部楼层

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遇到这种情况，要么等，可能还等不到，要么退合同。

zyuadl

木屐族

发表于 2022-4-9 18:53 来自手机 |显示全部楼层

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如果有遗嘱执行人的话，要等法院授权后，才能settle, 有时要等半年一年多。没有执行人的话，可能就更麻烦

edoowrub

皮靴族

发表于 2022-4-9 20:46 |显示全部楼层

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https://www.urbandictionary.com/define.php?term=cooked
cooked
A protean term that is used to convey an evaluative judgment of a thing or a state of affairs. Something that is "cooked" may be very good, very bad, or somewhere in between. The adjective may readily carry further nuances, depending on the context.

The word otherwise does not lend itself to exhaustive definition in the abstract. Its meaning in any particular situation – or whether it has a precise meaning at all – depends heavily on the speaker's subjective purpose. Ascertainment of that meaning requires considering the use of the word in its broader conversational context.
"Oh man, that class was so cooked."

137907089

木屐族

发表于 2022-4-9 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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sysmall 发表于 2022-4-8 23:05
我遇到过，卖家的儿子女儿都同意卖才过户的，卖家律师多出了好几个文件，好在没向我收钱。 ...

请问这个过程您等了多久？

piddock

铜靴族

发表于 2022-4-9 22:02 |显示全部楼层

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理论上，如果卖家过世，合同可以取消。

卖家怎样过世的你都不知道，你还想买吗？

antshuang

布鞋族

发表于 2022-4-9 22:12 |显示全部楼层

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BBQ了

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-4-10 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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所以有时候还是短一点的settlement好不然夜长梦多

爬山虎

铜靴族

发表于 2022-4-10 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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jiaozishaomai 发表于 2022-4-9 23:33
你和前房主签合同了吗，签了合同没买成不太现实。。。房东去世继承人继承了财产以及连带法律义务 ...

当时房子急卖，我是在周六看房子后当天签的合同，房东最早说是去养老院，周一会签的时候已经在医院里，当时情况复杂，周中中介给我打电话的时候说Pretty much cooked，明确和我说合同虽然已经签了，但他暂时不给我传回来，说要和继承人谈一下先。又隔了三四天老人走了，是个土著人，（墙上照片看估计还是个海军，要知道当年土著人参军应该很不容易才对，估计背后也有很多故事）一辈子没结婚，房子留给一个远房侄子，据中介说是到处流浪的没有稳定工作。

中介是个老白人，沟通都很有人情味，他自愿放弃挣佣金的机会，我买入是投资房本可有可无，成全继承人，对他来说马上就能有个家。