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[日常管理] 投资房租客要求除MOULD [复制链接]

浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2022-4-8 14:32 |显示全部楼层

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最近悉尼大雨，投资房出现了很多mould，也就是霉点，租客要求去除，中介给我发了一个QUOTE要将近1000.
我想问问大家，这种连续大暴雨，房子出现霉点是不是一定要帮租客处理，还是天气好了就自然没有霉点了？

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-8 14:36 |显示全部楼层

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本帖最后由冰与火之歌于 2022-4-8 13:40 编辑

mould在澳洲属于最严重的住宅问题，绝对不要怠慢。租客如果是老司机，完全可以要求免租要是出示gp病条那你就摊上事了。
一千不贵，要是花一千就此打住那你还是很幸运的。
但最怕的是根源问题没有解决，remove了以后过两周mould又回来了，反复花钱，最好找出mould的原因，这个只能找licensed mould inspector和plumber（一般mould很多是牵涉到了plumbing的问题）了

learning

木屐族

发表于 2022-4-8 14:41 |显示全部楼层

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这雨下太久了，昨天听清洁公司的人说极大部份房子都这样，整片门板都发霉的也有。其实抺布沾漂白水擦一下，或除霉的药水喷过后再擦干净就行了。

flyinfree

金靴族

发表于 2022-4-8 14:41 |显示全部楼层

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霉菌这事儿可大可小，关键还是霉菌的漫沿面积和时间有多久，如果是刚刚发生，我不相信要花一千元处理，因为很有可能只是一个很小的问题，只要修好漏水地方，喷个MOULD KILLER就得了。

但是，我公司曾经在办公室厨房夹层那里发现霉菌，本来以为是个小问题，结果拆开一开，NND。。。已经扩散到无法收拾的地步了，不知多少年的老毛病了，好象报价以万为单位（不太记得了，毕竟是同事间闲聊时听了一下）。

耕作

铜靴族

发表于 2022-4-8 14:42 |显示全部楼层

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梯子加湿纸巾，立省一千，我擦过

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-8 15:22 |显示全部楼层

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耕作发表于 2022-4-8 13:42
梯子加湿纸巾，立省一千，我擦过

梯子是个啥东东？

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
耕作	+ 2	你太有才了

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leaf2019

金靴族

发表于 2022-4-8 15:24 |显示全部楼层

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除霉是房东的事情，不然租客可以有害健康为理由找你麻烦。不过你可以自己找几个问问价格，如果没有深度清洁的话应该不用1000刀吧

civet

金靴族

发表于 2022-4-8 15:25 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-4-8 14:22
梯子是个啥东东？

可以让你够到原来够不到的地方的一个工具。

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CLZ58322	+ 3	你太有才了

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浅紫蓝花楹

皮靴族

发表于 2022-4-8 15:25 来自手机 |显示全部楼层

租客是个要求比较高印度医生，住进来以后屋顶下水道都修过了，每个都是以大几千，这个一千的mould报价算是小的了。
看来我还是赶快给他处理一下，如果他真的开个证明说影响他健康了就不好办了，他自己就是医生，开这个不要太容易

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-8 15:40 |显示全部楼层

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civet 发表于 2022-4-8 14:25
可以让你够到原来够不到的地方的一个工具。

是我过度解读了。
我还以为是某种清洁剂的昵称~~~~~

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-8 15:40 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2022-4-8 14:25
租客是个要求比较高印度医生，住进来以后屋顶下水道都修过了，每个都是以大几千，这个一千的mould报价算是 ...

你苦逼了，这种人最难缠。

Kimba2601

木屐族

发表于 2022-4-8 15:45 |显示全部楼层

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Bunnungs moulin killer

lvjulia

银靴族

发表于 2022-4-8 15:48 |显示全部楼层

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civet 发表于 2022-4-8 14:25
可以让你够到原来够不到的地方的一个工具。

唉，感觉这层的一问一答暴露俺的智商。。。。。。

aa7876

皮靴族

发表于 2022-4-8 15:54 |显示全部楼层

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超市mould killer几块钱一瓶，但是发霉这个吧时不时来一下，也是挺烦的。

melmonash

白金靴族

发表于 2022-4-8 15:54 |显示全部楼层

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多找几个人quote

cathli

白金靴族

发表于 2022-4-8 15:54 |显示全部楼层

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Mould killer all out of stock

kai41314

木屐族

发表于 2022-4-8 15:57 |显示全部楼层

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Mould在澳洲属于最严重的住宅问题，绝对不要怠慢，一定要帮租客处理

Eric008 Eric008 当前离线头像被屏蔽银靴族银靴族, 积分 5724, 距离下一级还需 4276 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2022-4-8 16:32 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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PrettySyd

皮靴族

发表于 2022-4-8 20:58 |显示全部楼层

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浅紫蓝花楹发表于 2022-4-8 14:25
租客是个要求比较高印度医生，住进来以后屋顶下水道都修过了，每个都是以大几千，这个一千的mould报价算是 ...

俗话说“流氓不可怕，就怕流氓有文化”。你这租客，印度裔+医生+。。。。。，赶快修吧。
我的租客祖孙3代全有哮喘，搬进去前嫌窗框上有霉菌、要我清洁。个人觉得只是黑色灰尘痕迹而已，但我还是把所有窗子拿下来、把框全部清洁干净，他们才满意。

PrettySyd

皮靴族

发表于 2022-4-8 21:00 |显示全部楼层

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还买了个吸湿机。

哇哇哇

版主

发表于 2022-4-8 22:27 |显示全部楼层

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这么一说，浴室天花板上的那些黑点儿就是mould，每隔小半年得清一次

kitworld

皮靴族

发表于 2022-4-9 00:47 来自手机 |显示全部楼层

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在墨尔本对这个方面要求更为严格，记得看看私信

鱼生控

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-9 00:54 |显示全部楼层

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霉点必须要房东去处理，房东如果不处理，直接告到FairTrading，房客可以随时退租走人，一分bond都不能扣

oppstuu

银靴族

发表于 2022-4-9 13:08 |显示全部楼层

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我的出租房也是报价2000啊
现在问题是报价里没有说明原因就是说明怎么去除喷什么药之类现在也头疼不知道怎么办

oppstuu

银靴族

发表于 2022-4-9 13:09 |显示全部楼层

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楼主你私信个你的那个quote的公司吗我感觉我这个太贵了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2022-4-9 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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会不会房顶也有漏水？

potter.leon

白金靴族

发表于 2022-4-9 13:38 |显示全部楼层

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喷壶 + 稀释过的bleach，效果杠杠的，注意只能喷白色的，因为是漂白剂

wooweb

铜靴族

发表于 2022-4-9 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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lvjulia 发表于 2022-4-7 23:40
是我过度解读了。
我还以为是某种清洁剂的昵称~~~~~

爬高用的

RGIA

铜靴族

发表于 2022-4-9 14:20 |显示全部楼层

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室内环境里的霉菌会严重影响长期健康，比吃了发霉的食品严重。这是我听一个有关Mould 的政府机构CEO 在电台里普及知识。

taron17

皮靴族

发表于 2022-4-9 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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我投资房也出现了这问题，租客写信来的当天中介就联系了几家弄屋顶的去看，一个月了才有一家有空来看了，报价4000刀，包括给清一下gutter，现在这情况想快都没人去弄，除非房东自己上

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