新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 下一波的机会是在墨尔本吗？

精华好帖回顾
· 菊花酥 (2007-12-21) cctang	· 市场经济第一课 --育儿日记外N篇 (2006-12-26) clickle
· 带着小A边走边看——澳洲博物馆/科技馆/天文台/战争纪念堂/美术馆——半途而废，终于明白行百里者半九十 (2017-6-23) 小小白虎	· == 悉尼三日，逛吃逛吃== (2017-11-16) 胡须康

12 / 2 页下一页

查看: 4430|回复: 38

[地区选择] 下一波的机会是在墨尔本吗？ [复制链接]

冰与火之歌

银靴族

发表于 2022-4-5 15:30 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刚看了corelogic的数据，到31/3为止的12个月涨幅图，悉尼还是高高在上，墨尔本几乎垫底，布里斯班涨过了头，两个城市的均价目前就差了5万刀
理由也注明了，26000净人口搬出capitals，用了sharp drop in melbourne这个词，那随着疫情的常态化或者说好转，会不会大家又逐渐搬回原来的城市，导致墨尔本后期发力，有补涨？

本帖子中包含更多资源

您需要登录才可以下载或查看，没有帐号？注册

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-5 15:48 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

还得看经济和就业机会吧。据说很多IT工作在从悉尼往墨尔本转？

laosun

皮靴族

发表于 2022-4-5 15:52 |显示全部楼层

此文章由 laosun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laosun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本现在还有不少地区付完首付20%，剩下的80%靠租金就能基本cover本息。在我眼里这样的house闭着眼买就可。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
煋人	+ 3	感谢分享

查看全部评分

jackdi

布鞋族

发表于 2022-4-5 15:54 |显示全部楼层

此文章由 jackdi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jackdi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会的

Adamhe

银靴族

发表于 2022-4-5 16:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Adamhe 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Adamhe 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是的

gcjforever

木屐族

发表于 2022-4-5 16:10 |显示全部楼层

此文章由 gcjforever 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gcjforever 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laosun 发表于 2022-4-5 14:52
墨尔本现在还有不少地区付完首付20%，剩下的80%靠租金就能基本cover本息。在我眼里这样的house闭着眼买就可 ...

高人推荐几个区

toughbubble88

光脚族

发表于 2022-4-5 16:15 |显示全部楼层

此文章由 toughbubble88 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughbubble88 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

猫本租金不高，靠租金 cover IO 不太好找吧

未希

皮靴族

发表于 2022-4-5 16:24 来自手机 |显示全部楼层

此文章由未希原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者未希所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laosun 发表于 2022-4-5 14:52
墨尔本现在还有不少地区付完首付20%，剩下的80%靠租金就能基本cover本息。在我眼里这样的house闭着眼买就可 ...

同求推荐

在山的那边，海的那边，有一只恢恢鼠，她活泼又聪明，她啦啦啦啦啦

q60r

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-5 16:27 |显示全部楼层

此文章由 q60r 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 q60r 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼房价比墨尔本高50%的时候就是闭眼买墨尔本的时候了。
但今年悉尼大概率暴跌一波，墨尔本不涨不跌。
现在不是时候

Jovani

银靴族

发表于 2022-4-5 16:29 |显示全部楼层

此文章由 Jovani 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Jovani 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

强者恒强，你原来都不如悉尼，那么为什么下来就轮到墨尔本呢，除非有什么改变趋势的重大因素出现了。

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-5 16:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

布里斯班是不是，6月底之前就超过墨尔本了？

ARACT

金靴族

发表于 2022-4-5 16:53 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 ARACT 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

墨尔本气候是硬伤

laosun

皮靴族

发表于 2022-4-5 17:07 |显示全部楼层

此文章由 laosun 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laosun 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gcjforever 发表于 2022-4-5 15:10
高人推荐几个区

hoppers crossing， werribee，大把五六百平的地，老房经过装修卖五六十万。首付十几万，剩下贷款四十万左右，周租380左右。基本全部cover本息。

买完什么都不用做，直接出租，等于免费得一块五百平的地。

q60r

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-5 19:00 |显示全部楼层

此文章由 q60r 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 q60r 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jovani 发表于 2022-4-5 15:29
强者恒强，你原来都不如悉尼，那么为什么下来就轮到墨尔本呢，除非有什么改变趋势的重大因素出现了。 ...

历史上看，墨尔本跟悉尼的涨价的节奏根本就不一样。

什么都不如悉尼不代表墨尔本不会涨价，更不代表价格不会接近悉尼。2020年墨尔本的价格达到了悉尼的85%，现在只有不到70%，再涨到85%也不是不可能。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-5 19:34 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

laosun 发表于 2022-4-5 16:07
hoppers crossing， werribee，大把五六百平的地，老房经过装修卖五六十万。首付十几万，剩下贷款四十万 ...

西区这治安实在买不下手啊，虽然是纯投资肯定不会去住，但感觉也别扭

应许之地

toughbubble88

光脚族

发表于 2022-4-5 20:05 |显示全部楼层

墨尔本西区的治安，相比悉尼西区治安要好点吧。

Merrylands 的 house 比 hoppers crossing + 200% 了

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-5 20:36 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

toughbubble88 发表于 2022-4-5 19:05
墨尔本西区的治安，相比悉尼西区治安要好点吧。

Merrylands 的 house 比 hoppers crossing + 200% 了 ...

那些黑非洲来的难民战斗力太强了，不是悉尼西区那些整天内耗火拼的中东帮派能比的

应许之地

aqldu

皮靴族

发表于 2022-4-5 20:40 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aqldu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqldu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 aqldu 于 2022-4-5 19:42 编辑

alphabeta 发表于 2022-4-5 19:36
那些黑非洲来的难民战斗力太强了，不是悉尼西区那些整天内耗火拼的中东帮派能比的 ...

我在西区住了四五年怎么就没碰到任何治安问题呢？不过在William landing火车站被偷过两辆自行车：）

q60r

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-4-5 20:42 |显示全部楼层

此文章由 q60r 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 q60r 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2022-4-5 19:36
那些黑非洲来的难民战斗力太强了，不是悉尼西区那些整天内耗火拼的中东帮派能比的 ...

非洲的战斗力强，但是人数少啊。。。悉尼的中东人可是遍地都是

toughbubble88

光脚族

发表于 2022-4-5 20:51 |显示全部楼层

墨尔本中东人原来在北面 Coburg 一带，非洲人原来在难民楼里多

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-5 20:52 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

aqldu 发表于 2022-4-5 19:40
我在西区住了四五年怎么就没碰到任何治安问题呢？不过在William landing火车站被偷过两辆自行车：） ...

这些人住在更西更北一点，但犯案地点不太好说。当然是别碰到了，碰到一次就足够吓到要搬家了

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-4-5 20:53 |显示全部楼层

此文章由 alphabeta 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 alphabeta 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

q60r 发表于 2022-4-5 19:42
非洲的战斗力强，但是人数少啊。。。悉尼的中东人可是遍地都是

悉尼的中东人并不都是难民，就算黑帮也不是会随机杀人伤害无辜的，多数都是有组织的犯罪团伙，跟香港的黑帮有点像

应许之地

asschemer007

银靴族

发表于 2022-4-5 20:54 |显示全部楼层

此文章由 asschemer007 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 asschemer007 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Jcs575Bogey 发表于 2022-4-5 15:38
要跌，昆州肯定第一个，你看现在的能源涨幅，暴跌可能性很小

我预测昆州会调整，而且幅度会很大。

明年是去捡漏的好机会。

坚持不懈的

aqldu

皮靴族

发表于 2022-4-5 20:56 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 aqldu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 aqldu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

alphabeta 发表于 2022-4-5 19:52
这些人住在更西更北一点，但犯案地点不太好说。当然是别碰到了，碰到一次就足够吓到要搬家了 ...

我常出没point cook， hopper cross，werribee感觉碰到的机会不是很大。

876543210

草鞋族

发表于 2022-4-5 20:58 |显示全部楼层

此文章由 876543210 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 876543210 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

ARACT 发表于 2022-4-5 15:40
布里斯班是不是，6月底之前就超过墨尔本了？

不可能

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-4-5 21:05 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 amyo(∩_∩)o 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 amyo(∩_∩)o 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这个是包括公寓。按house看，悉尼均价150万，猫本100万，布里斯班80万。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2022-4-5 21:37 |显示全部楼层

此文章由 Deeplearning 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Deeplearning 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

悉尼就是澳洲的上海墨尔本就是南京怎么比

cathyqk

银靴族

发表于 2022-4-5 22:03 |显示全部楼层

此文章由 cathyqk 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cathyqk 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Deeplearning 发表于 2022-4-5 20:37
悉尼就是澳洲的上海墨尔本就是南京怎么比

墨尔本算是青岛吧，毕竟是靠海港支撑的城市。堪培拉有点类似古都南京的意味。

你要是火了，那还不像我整你那样整我啊。

逆风而上

铜靴族

发表于 2022-4-5 22:22 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆风而上原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆风而上所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Deeplearning 发表于 2022-4-5 20:37
悉尼就是澳洲的上海墨尔本就是南京怎么比

北京。。这都不知道。

逆风而上

铜靴族

发表于 2022-4-5 22:26 来自手机 |显示全部楼层

此文章由逆风而上原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者逆风而上所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

花刺猬发表于 2022-4-5 18:23
墨尔本最大的悲哀是政府工党控制。高速公路计划作废，对违法犯罪的姑息，还有那个著名的残疾人计划，一夜之 ...

我也近视。怎么申请残疾呀？我到很好奇

Mlink3

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[地区选择] 下一波的机会是在墨尔本吗？ [复制链接]

本帖子中包含更多资源

评分

发表回复

浏览过的版块