水把屋子淹了，求助

choise

我家处在最低，左右隔壁高一点，后面高很多大斜坡。我家A。下大雨后后面隔壁的水冲下来，想在离fences 边30公分用木板做一个挡土墙40公分高，用泥土填饱上种花。变成花槽一样。这样合法吗，后面C会不会说他家的水不能自然排下去，还有我家A挡住水之后，后面C的水多之后从B家的Fence底下排，B会不会说我家挡住了水之后全排到他家去。应该怎么做合适。

yeshu

应该没问题吧，自己的院子，40公分的挡土墙不需要审批。

Septem

你在自己家土地上弄邻居应该没资格不让你干，提前问问康叟要不要PERMIT。但如果真的很多水的话，应该要做排水管吧，挡土墙怎么可能挡住水？

Septem

建议在你家fence和房子之间修一个French drain，然后接到你的下水管，这样就不会直接流到你家了。

玻璃心修复者

可以啊 可是没有什么卵用阿。你要做的是如何让你们家的水排出去 而不是去堵别人家的水进来

Siva

雨水是堵不住的，挖一个沟排水比较有效

liuji1

看水量大小。如果不是特别的大，可以走暗线: french drain.如果水流大，还是走明的排水槽，排水通畅一些。

choise

水很大，因为是小山谷，只是想让水慢慢下来。另外后山那户人家有没有责挡住水，不让水下来。

piddock

choise 发表于 2022-3-30 18:16
水很大，因为是小山谷，只是想让水慢慢下来。另外后山那户人家有没有责挡住水，不让水下来。 ...

如果是地表水，因为有地势的原因，邻居没有责任挡住水，他也没那个能力。但是如果是他自家屋顶顺着gutter下来的水，是不能排到地表的。

关于你修挡土墙，将原本流到你家的雨水，导入到邻居家，这显然是不行的。

你应该照上面的建议，自己修管道把水导流排掉。

choise

红色左边是隔壁的房子，它家也是在山底，半山流下来的水也很大，只是比我家高一点点，

JHHHS

水只能疏导

yl001

LZ，这就为什么同一个街区或街道。。。地势高的那边地价会贵。。。
LS说的没错，你要想怎么排水，而不是堵水。。。

choise

我看过其它衔，好像C这房子都自己有下水管道

choise

我主要是看法规上隔壁水流过来是否合法，网上查一下，有人说对方有责任去挡住水，也有人说自然流是可以，那里有法规，

wTam

我觉得 高花槽，可以将部分雨水引流到邻居家。

另外，我建granny flat 的时候，隔壁后院的雨水，流过来，builder 说这样不合法的，他帮我去隔壁说。


你问问Council.   水管工。去老外论坛 搜搜

ozkids2011

就算花槽，里面最好放那种裹纱布的管子，将水引到外面排掉，否则木头烂得很快的

melbcolin

这个做civil的时候应该要有审批呀

滤霸

后院可以建挡土墙，但最好沿AB交界的围栏修条导水槽。咱就说理，你把水全堵到邻居家院子里貌似有点不厚道。
另外你这个把水堵住，不仅仅是C家的水排不出去的问题，你两家的围栏一直泡水里会后患无穷。治水要靠疏导，堵水小心因小失大。

lvjulia

没人跨楼主手绘的么

Sparky

楼主建挡土墙的目的是为了种花还是为了堵水？
靠挡土墙堵水作用不会太大，真的雨太大了水会想办法跑的，甚至你的挡土墙撑不住了就会倒了。得想办法疏通而不是去堵。

choise

三面的水都流向我家（风水太好啦），不合理呀，

Siva

楼主要判断是什么地方的水流过来。如果是过量的雨水，最后都会渗透到最低洼的地方。
如果是屋顶上收集的雨水，邻居有责任排到下水道或者雨水箱。
像鱼塘这样的，需要自己在房子外围挖一条排水沟。很可能连这条街的总排水系统都有问题

choise

第一后面那户地有一千多平，斜坡到我家有35度左右，看到这样大的雨水应该二样都有吧，另外这条街排水也是有问题的，但是现在是水从高处一下子冲下来，我房子后面就淹了后花园和部分房子，前面沒淹，如果挡住部分冲下来的水，让水不那么急，我的的排水管道还可有作为，

RADEON

造个沟渠，挡水后再导走。

Jasonwallect

挡土墙是挡不住水的，我家里就是这样的挡土墙，上面都是草地，雨水特别多的时候你可以看到有水从挡土墙的木板中间流下来

hsqhguh

只能自己弄个排水沟了，引入市政排水系统，避免房子进水。。。

choise

想做这样的

choise

是这样理解吗：
If you’re downhill from a neighbour or any construction, you may experience water runoff entering your property. This may be historic or be the result of recent alterations at your neighbour’s property.
It’s important to manage stormwater on your land to avoiding damaging your neighbour’s property as well as your own. You are responsible for maintaining stormwater pipes, gutters, downpipes, gully pits and any other component of a drainage system related to your house or any other structure on the premises.
Generally, the law requires all owners to address their own water needs and restricts any development from increasing the natural flow to their neighbour.一般来说，法律要求所有业主解决自己的用水需求，并限制任何发展，以增加流向邻居的自然流量。
To avoid damaging your own or a neighbour’s property, you must make sure that your property’s stormwater system is connected to a legal point of discharge. This can be either to the public drainage system (including kerb and gutter) or an inter-allotment drainage system (within dedicated easements).


Runoff due to New Development
If the runoff is associated with a new development, you can talk to the Builder, the Certifier and/or Council as increasing the water flow is likely to be a breach of approval conditions.
You will need to document the issues and show a case that the development is causing the impact. Stormwater Sydney can assist by undertaking a Stormwater Investigation on your property.
When to get Council Involved?
Whilst Councils are reluctant to get involved in neighbourhood issues, they do have the responsibility under the Local Government Act and are often the only party that can bring a resolution across several neighbours.
Expect Council to advise that it is not their responsibility on first communication with them. But that doesn’t mean you can’t escalate it to your local Councillors as an issue. The Councils can get the staff to help resolve issues.
Council does have the power under the LG Act to direct a property owner to take action to remedy the flow to a neighbour.根据 LG 法案，市议会确实有权指示业主采取行动纠正流向邻居的流量。

shayy

记得我家修挡土墙的时候，builder说挡土墙的排水很重要， 不然墙会出问题，楼主这样挡，挡不住吧，能不能修个渠，排到街上呢

yooko

再挡也没用，水往低处流不是白说的。就算你档的再严实水也最终会回流到最低处。找plumber好好给房子修排水去吧。别算计祸水东引了。