[行情讨论] 房子不是股票，跌就买，高就卖 [复制链接]

发表于 2022-3-22 21:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由悉尼土地娘娘于 2022-3-22 21:01 编辑

我也陷入了沉思：
买股票，打打牙祭，属于零食，买房产，才是大餐
买股票，目的最终要买房子
买房子的目的，绝对不会是买股票
房子可以住进去，租出去
股票不能住进去，也租不出去
房子再跌也不能归零，甚至跌10%都少见
股票归零或几乎归零是年年见
最后，身边发财的10个有9个主要资产都是房产
股票发财的股民里不到十分之一，都多说了吧
另外，房产，一般都是5倍的杠杆，利润也是五倍。股票，有几个玩五倍杠杆的，分分钟输的裤头都不剩
:)

eastocean

木屐族

发表于 2022-3-22 21:56 |显示全部楼层

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看了楼主的文章，我也陷入了沉思。房价就是一直涨，那买了房子就永远不应该卖，因为他会一直涨，涨涨涨。

xq052b

发表于 2022-3-22 21:56 |显示全部楼层

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低的时候买进，等高的时候可以refinance，把钱拿出来再买一套

发表于 2022-3-22 22:00 |显示全部楼层

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永远不卖，那不是永远也无法实现capital gain？

悉尼土地娘娘

发表于 2022-3-22 22:02 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-3-22 21:00
永远不卖，那不是永远也无法实现capital gain？

不对，可以top up refinance，一样兑现

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

发表于 2022-3-22 22:05 |显示全部楼层

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悉尼土地娘娘发表于 2022-3-22 22:02
不对，可以top up refinance，一样兑现

只是更加了贷款而已

发表于 2022-3-22 22:06 |显示全部楼层

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楼主可以自信点

悉尼土地娘娘

发表于 2022-3-22 22:08 来自手机 |显示全部楼层

ARACT 发表于 2022-3-22 21:05
只是更加了贷款而已

不止，那是现金流，做事的人都知道，那就是现钱，跟卖房取现没区别，实际上更好，不用交税，继续持有产权，钓更大的鱼，好不快活

Mushroomm

铜靴族

发表于 2022-3-22 22:08 |显示全部楼层

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我也陷入了沉思：
周围的朋友最少也有两套house. 退休后卖掉一个，增值都能超过自己的super, 除非super里也有个house
退休生活轻松愉快，毫无压力

发表于 2022-3-22 22:14 |显示全部楼层

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不都是负扣税吗？