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Wesleynz

布鞋族

发表于 2022-3-20 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Wesleynz 于 2022-5-12 22:15 编辑

11

Wesleynz

布鞋族

发表于 2022-3-20 14:03 来自手机 |显示全部楼层

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但是我现在这个NSW的工作就没了

erxj

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发表于 2022-3-20 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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私租走现金，找当地华人中介

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-20 14:24 来自手机 |显示全部楼层

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还是工作为重吧，当纯投资房好了，找正规中介管理

Wesleynz

布鞋族

发表于 2022-3-20 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2022-3-20 15:06
私租走现金，找当地华人中介

那我怎么claim我本人住在那里？

Wesleynz

布鞋族

发表于 2022-3-20 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-3-20 15:24
还是工作为重吧，当纯投资房好了，找正规中介管理

现在这个工作也就税后1000 而且无前途。

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-20 15:13 来自手机 |显示全部楼层

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Wesleynz 发表于 2022-3-20 16:09
那我怎么claim我本人住在那里？

悟，慢慢悟

Forbne

皮靴族

发表于 2022-3-20 15:55 来自手机 |显示全部楼层

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楼主新州没房? 6年法则不好乱用，自住给了Perth，那新州咋办?

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-3-20 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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Wesleynz 发表于 2022-3-20 15:10
现在这个工作也就税后1000 而且无前途。

西澳容易找类似的？那就直接搬过去自住好了

应许之地

Wesleynz

布鞋族

发表于 2022-3-21 05:33 |显示全部楼层

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Forbne 发表于 2022-3-20 16:55
楼主新州没房? 6年法则不好乱用，自住给了Perth，那新州咋办?

没有的。刚毕业拿了工作2周就拿到pre-approval 然后我们中介给我找了个好房子，我觉得可以直接搬去珀斯

melbcolin

皮靴族

发表于 2022-4-5 16:36 |显示全部楼层

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水电是你的名字就可以呀

melbcolin

皮靴族

发表于 2022-4-5 16:36 |显示全部楼层

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话说新洲的工作为啥会在perth买房呀，厉害厉害

xzhang

皮靴族

发表于 2022-4-5 18:21 |显示全部楼层

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为啥在Perth买、风险很高啊，以前那里的房子和悉尼一个水平，看看现在。

dabaodedouzi

木屐族

发表于 2022-4-5 19:25 |显示全部楼层

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不到43万的正现金流哪个区呢

Laird

皮靴族

发表于 2022-4-6 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laird 于 2022-4-6 09:13 编辑

你申请stamp duty减免肯定要自住。你人至少要在里面半年。但是其实主要还是看地址什么的。假设你人不住里面，但是就这一个地址，其实也行。

6年法则也是一样，你把这个房子当自住6个月之后才可以使用并且你只有这一套房，这是最基础的条款。你如果在新洲买了别的房子，那么你只能把之前那房子treat as main residence for the period before you bought new house.

Laird

皮靴族

发表于 2022-4-6 09:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Laird 于 2022-4-6 09:25 编辑

dabaodedouzi 发表于 2022-4-5 19:25
不到43万的正现金流哪个区呢

Perth正现金流现在很好做。。Armadale 这种垃圾区都可以，不过升值潜力很一般，而且未来租金下降了就不行了。现在和之前有一段时间租金特别高的时候挺像的，很多区都可以做正现金。

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