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[修房建房] 老房扩建 [复制链接]

QQMochi

草鞋族

发表于 2022-3-16 15:27 |显示全部楼层

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单层老房打算往后扩建35平米左右（1臥室＋1洗衣房连衛浴）并在水电瓦斯管道不更动的基础上翻新原有厨房。刚收到1个builder 报价25-28萬起包含设计申请... 了解扩建比较貴，但这价钱合理吗？还在等其它几个builder报价，我一直以为工程面积都不大20萬足够了..是我低估了现在的行情还是builder 报价太高了？

switchfly

布鞋族

发表于 2022-3-16 15:42 |显示全部楼层

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这么狠，不是3000-5000 一平吗？我原本还想加个二层楼呢？
那还不如直接铲了重建
拿了其它报价，麻烦通知一下。。谢谢

xiaoshuzime

木屐族

发表于 2022-3-16 16:07 |显示全部楼层

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你让builder全都包了肯定贵啊，盖房子就是省事了就不省钱，省钱就不省事

opxiaozi

皮靴族

发表于 2022-3-16 17:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 opxiaozi 于 2022-3-16 18:39 编辑

28W墨尔本的话，市中心买个studio，大概30平也够了啊。。。这也太贵了吧。。
这价格以前不是能直接建一个两房带厨房和卫生间的granny了么

Meifangxiang

布鞋族

发表于 2022-3-16 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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太夸张了吧

红袖添香

皮靴族

发表于 2022-3-16 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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这在18年的时候可以建二房的granny➕车库

土澳的天空

皮靴族

发表于 2022-3-17 15:26 |显示全部楼层

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建筑难度和装修标准没说就不好说贵不贵

Falye

铜靴族

发表于 2022-3-17 15:30 来自手机 |显示全部楼层

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看大家都往后院扩建如果后院很小但是前院很大的话可以往前院扩建吗谢谢

coffee_bean

银靴族

发表于 2022-3-17 19:04 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2022-3-17 16:30
看大家都往后院扩建如果后院很小但是前院很大的话可以往前院扩建吗谢谢 ...

看当地council的规定，一般来说前院基本都是卡着council的setback规定，这样导致很难在前院扩建。

114890015

铜靴族

发表于 2022-3-17 21:42 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2022-3-17 16:30
看大家都往后院扩建如果后院很小但是前院很大的话可以往前院扩建吗谢谢 ...

前院几乎不可能

猫本晴1

草鞋族

发表于 2022-3-17 22:04 |显示全部楼层

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土澳的天空发表于 2022-3-17 15:26
建筑难度和装修标准没说就不好说贵不贵

是的，如果里面全部襄金子的话，那这个价格很合理了

xuxucom

皮靴族

发表于 2022-3-18 15:50 |显示全部楼层

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算25W每平米造价超7000刀。即使现在建筑价格疯涨也不能高过5000刀，贵了。设计自己找人做在走council，拿到批准后找builder报价。builder包设计也是找设计师做，找贵的在收15%管理费，你多付钱。就像上面说的越省事越贵。

QQMochi

草鞋族

发表于 2022-3-19 14:06 来自手机 |显示全部楼层

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原先找包设计的builder 是因为有朋友自己找人画图再另外找builder扩建，结果builder开工了之后说根据图纸没法盖，和设计师各种扯皮，半年该完工的到現在拖了1年多还没弄好，预算也严重超支，所以才想找全包的builder或许贵点但风险可控..

jasonfaye

木屐族

发表于 2022-4-9 10:53 |显示全部楼层

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找Builder包设计和找设计师包建房是一个道理，都是以为可以省钱省心，其实事与愿违，两个工作根本就是不同工种，你说的扯皮是个例，要具体分析原因，不能由此以偏概全否定先设计再找Builder的合理性。

建筑从业者

苏丹红

布鞋族

发表于 2022-4-9 12:48 |显示全部楼层

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{:12_762:}

Marco666

木屐族

发表于 2022-4-9 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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高了。不过20万可能要出头一点点

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