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[买卖手续] 投资房转自住房可以免增值税吗？ [复制链接]

发表于 2022-3-10 22:33 |显示全部楼层

此文章由 limaaa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 limaaa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

买房之后自住半年，之后整屋出租，6年内收回可以全算自住房不交增值税。反之可以吗？买了之后就出租，6年之内收回自住半年以上，再卖了可以算自住房完全不用交增值税吗？
加分期待老法师们指教。

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发表于 2022-3-10 23:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由自如如原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者自如如所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不可以。善用论坛搜索功能，你会发现一堆答案。

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天上不会掉馅饼

发表于 2022-3-10 23:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由天上不会掉馅饼原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天上不会掉馅饼所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你说行就行

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发表于 2022-3-11 06:55 来自手机 |显示全部楼层

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当然不可以，投资转自主只能pro rata

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发表于 2022-3-11 07:19 |显示全部楼层

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我个人理解是，将来你卖房的时候，要交这段出租时间的增值税

比如你2022年出租，2024年自住
那么这两年的增值税，你要交！

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发表于 2022-3-11 07:40 来自手机 |显示全部楼层

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这是高手啊，每次先投资要卖转自住，ATO都要服你。当然不可以！

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发表于 2022-3-11 08:06 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Mel.Cao 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mel.Cao 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

好像是自住转投资不超过六年不用交增值税…

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发表于 2022-3-11 08:19 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 DrGreenJr 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 DrGreenJr 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

论坛之前已经有无数标准答案了。

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