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[行情讨论] 修正对悉尼房地产2022年的预测，从低单位数增长转为下跌。 [复制链接]

mea

铜靴族

发表于 2022-2-26 23:11 |显示全部楼层

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先前的观点是2022年年度增长为低单位增长（小于5%），并在年内的某个月开始，月率为负值。

现在的观点是2022年是年度下跌，在上半年（7月的数据前）就大概率看见月度负增长。

这里不多讨论政治，虽然利息上涨压力已经减轻，房地产持有成本上涨的压力会减缓，但是短期和中期房地产投资的根基已经明显松动。

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-27 00:37 来自手机 |显示全部楼层

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你咋知道利息上涨压力已经减轻。

打仗了，银行借款风险更高，利率会更高才是。原来是5%,打仗了怎么也要涨到10%才对啊。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-27 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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药丸

winsion

铜靴族

发表于 2022-2-27 01:01 |显示全部楼层

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楼主能不能说说房产投资的根基是什么？

Adamhe

银靴族

发表于 2022-2-27 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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房价要涨

laikai000

银靴族

发表于 2022-2-27 11:32 |显示全部楼层

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总感觉跌的可能性大

mea

铜靴族

发表于 2022-2-28 08:08 |显示全部楼层

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SWIFT金融核弹都放了，而这只是刚刚开始。

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cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-28 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-28 08:08
SWIFT金融核弹都放了，而这只是刚刚开始。

会有啥后果？

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-2-28 08:36 |显示全部楼层

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我只认为，欧洲打成一团，澳洲更安全
各国给乌克兰送武器，就是不嫌事大，要继续干下去
整不好要打几年呢

澳洲远离战火，有什么担心的

mea

铜靴族

发表于 2022-2-28 09:07 |显示全部楼层

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SWIFT是银行跨境通讯工具，简单地说就是把一个成员从群里拉黑，后果是和俄罗斯间的外贸基本结束。
我觉得影响是，全球范围内，发展经济不再是首要目标。
放在房地产上就是说，房子是用来住的不是用来炒的。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-28 09:23 来自手机 |显示全部楼层

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mea 发表于 2022-2-28 09:07
SWIFT是银行跨境通讯工具，简单地说就是把一个成员从群里拉黑，后果是和俄罗斯间的外贸基本结束。
我觉得影 ...

有道理所以俄罗斯房价跌
至于澳洲首要目标是什么
看政治层面方向吧
按现在这个走向真的药丸

mea

铜靴族

发表于 2022-3-1 17:23 来自手机 |显示全部楼层

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今天数据出来了,二月就是第一个负增长。

laikai000

银靴族

发表于 2022-3-1 20:10 |显示全部楼层

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二月好像时没长

mea

铜靴族

发表于 2022-3-1 21:04 |显示全部楼层

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我看到的文章是二月份悉尼的HOUSE没有增长，APT下跌0.3%，终合是下跌0.1%
所以说拐点已经来了。

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