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[自购小窝] 虚心请教！请大家见证一个墨尔本Blackburn两房的UNIT，拍出了高价 [复制链接]

信达雅7777

草鞋族

发表于 2022-2-26 14:24 |显示全部楼层

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本帖最后由信达雅7777 于 2022-2-26 14:26 编辑

有关注这个房子，但是中介给出的指导价格太离谱，要价105万-115万刀，
但是corelogic给出的估价只有71.5万刀，
medium confidence $638,000- $812, 000。觉得太离谱就没有去Inspection。
是一个两房一卫一车库的小Unit, 室内85，占地164，1980年的翻新房。

今天刚更新拍卖价格卖出了119万！！！
难以理解~！是买家太上头了？还是我对市场理解有误！请有经验的大神帮忙掌掌眼! 发表一下见解

https://www.realestate.com.au/sold/property-unit-vic-blackburn-138376171?cid=inbox:brz:property:updates

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dandan646

布鞋族

发表于 2022-2-26 15:06 |显示全部楼层

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这为什么啊近火车站？？？？

melhh

木屐族

发表于 2022-2-26 15:07 |显示全部楼层

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这条街一直很贵

信达雅7777

草鞋族

发表于 2022-2-26 15:13 |显示全部楼层

melhh 发表于 2022-2-26 15:07
这条街一直很贵

那应该也不至于说一个2房小Unit卖出了接近于House的价格。不知道是买家太上头，还是说有什么其他原因

西皮二黄

银靴族

发表于 2022-2-26 15:18 |显示全部楼层

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Blackburn不知道为什么比周围要贵很多

nickzhang111

金靴族

发表于 2022-2-26 15:20 |显示全部楼层

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MURRUMBEENA 主街的三室units也差不多120万吧，，Sandringham 的差不多130多万

melhh

木屐族

发表于 2022-2-26 15:25 |显示全部楼层

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信达雅7777 发表于 2022-2-26 15:13
那应该也不至于说一个2房小Unit卖出了接近于House的价格。不知道是买家太上头，还是说有什么其他原因 ...

好像有翻新，不知道现场，可能遇上不差钱要DOWNSIZE 的老人们吧

danielz158

银靴族

发表于 2022-2-26 15:51 |显示全部楼层

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好奇看了一下满满的廉价装修但是可能好多人就好这个吧。

hwizyz

皮靴族

发表于 2022-2-26 16:11 |显示全部楼层

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Jells Craig拍卖的房子普遍高一点不知道为什么
至于说装修的问题，这个有的人不愿意折腾了，直接买个弄好的，很正常。
有的人愿意折腾，愿意花时间那就折腾一下。
1.2 买个UNIT确实亿点点贵

（￣︶￣）↗

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-26 17:14 |显示全部楼层

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信达雅7777 发表于 2022-2-26 15:13
那应该也不至于说一个2房小Unit卖出了接近于House的价格。不知道是买家太上头，还是说有什么其他原因 ...

墨尔本的HOUSE是便宜

MELKEW

铜靴族

发表于 2022-2-26 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 MELKEW 于 2022-2-26 17:34 编辑

太高了，繁忙的小主路还是挨着转盘的房子。感觉很嘈杂的。mitcham3房2厅700多平的地普通装修的房子也是117万。我觉得好多了。https://m.realestate.com.au/sold ... c-mitcham-138344579

信达雅7777

草鞋族

发表于 2022-2-26 17:34 |显示全部楼层

MELKEW 发表于 2022-2-26 17:30
太高了，繁忙的小主路还是挨着转盘的房子。感觉很嘈杂的。mitcham3房700多平的地普通装修的房子也是117万 ...

是，感觉这个2房的Unit价格绝对不正常，可能有什么特别的情况。

Booker

银靴族

发表于 2022-2-26 17:45 |显示全部楼层

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这房东是花钱收拾过了。

leoyin2014

银靴族

发表于 2022-2-26 18:22 |显示全部楼层

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有什么不正常的，你不看最近成交价，看网上评估？

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2022-2-26 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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估价不准…

kai41314

木屐族

发表于 2022-2-26 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 kai41314 于 2022-2-26 19:56 编辑

这条街一直很贵

dou199341

木屐族

发表于 2022-2-26 21:17 |显示全部楼层

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去年去拍卖 2/5 vine street 3房2卫1.01m 我们还嫌贵了。。。现在2个unit这个价格了太可怕了。

blackburn能步行去火车站安静点的的1m上下的房子感觉都很少，这个区绿化是真的好，喜欢，买不起，诶。另外这房子前院很漂亮，收拾的好，确实很讨喜，占地面积比得上3房的unit了