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[修房建房] 现在人工和建筑材料涨价这么厉害 [复制链接]

gx981

布鞋族

发表于 2022-2-26 11:09 |显示全部楼层

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那些Metricon，Rawson 等建筑商的 prcelist 年头刚出来，现在也还没改，如果现在签了，fixed price, 后面价格还继续涨的话，他们不会撂挑子不干了吧。

aa7876

皮靴族

发表于 2022-2-26 11:11 |显示全部楼层

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fixed price应该是他们已经把后续涨价的风险估计在里面了，违约金设定好了，怕什么

Marco666

木屐族

发表于 2022-2-26 11:14 来自手机 |显示全部楼层

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做到一半涨价。你能怎么办？换一家？只会更贵

wangyag

布鞋族

发表于 2022-2-26 11:54 |显示全部楼层

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买的没有卖的精别瞎想了人家要多钱就给多钱吧谁叫这世道变了呢

axyl

皮靴族

发表于 2022-2-26 12:03 |显示全部楼层

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我也好奇，他们会不会加价

InTheEnd

银靴族

发表于 2022-2-26 12:20 |显示全部楼层

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以前不是有个网友提过，fixed price也加价了

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-26 12:44 |显示全部楼层

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他们一定会加的。

MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-2-26 12:45 |显示全部楼层

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买家不如卖家精。
刚刚经历过

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2022-2-26 12:46 |显示全部楼层

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价是一定会加的

newSYDer

铜靴族

发表于 2022-2-26 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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一定会涨的，builder价格几个月一更新。施工中也会涨，作为业主，最好资金预算留有余地是最重要的。builder要挣到你的钱，你要保证房子能盖出来，这才是双赢。任何一方不能顺利推进都对整个项目造成重大影响，回头再启动成本只会更高。

gx981

布鞋族

发表于 2022-2-26 13:35 |显示全部楼层

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aa7876 发表于 2022-2-26 11:11
fixed price应该是他们已经把后续涨价的风险估计在里面了，违约金设定好了，怕什么 ...

还没看过合同，不知道里面怎么说的。

valley

木屐族

发表于 2022-2-26 14:20 |显示全部楼层

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看合同有没有写不会涨价吧

ken1huang

银靴族

发表于 2022-2-26 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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多准备一些钱吧，现在啥都是贵的

科宁雪

铜靴族

发表于 2022-2-27 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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不涨价建筑公司也活不下去，集装箱靠抢的，油价上涨运输成本大增，还缺人手干活。我们公司就是做建筑材料的，不加价就无法维持buget要求的利润率，财务报表会很难看。

墨色咖啡

布鞋族

发表于 2022-2-27 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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也要涨，不然就像Probuild一样破产，最后苦的还是业主。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2022-2-27 20:21 |显示全部楼层

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发现一方面是建筑商倒闭，另一方面是房价飞涨。盖房子不能只考虑价钱，还要考虑质量

仙客来

木屐族

发表于 2022-2-28 20:55 |显示全部楼层

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未来小builder 和小的building supplyer 会越来越有竞争力。

大的公司的人工和海运成本下不去，现在海外供应链能买到就不错了，没有降价空间。

大公司的就剩下规模大，人多工资贵，效率低，本来就是靠吃政府项目和大型的项目活着。还不如小公司人少，老板自己干，付现金拿货，还灵活。

zgz128

皮靴族

发表于 2022-3-1 20:18 |显示全部楼层

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肯定有条款的，或者你要签字之前再给你一个报价啥的。他们不会干亏本买卖

Siva

金靴族

发表于 2022-3-1 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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我记得一般合同上会说，如果公司没有办法得到合同里规定的材料，他们可以要求你换一种替代品，这时候就是按照新的市场价重新报价吧。
除非你就盖一半不做了

eguan88

水晶靴族

发表于 2022-3-1 20:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 eguan88 于 2022-3-1 19:52 编辑

Metricon，Rawson这些quote本来就比其它家高应该不会有啥成本问题。前几个月去rawson问直接说了60万Budget只能看一层建筑，成熟地区 site cost 11万

ddqq

皮靴族

发表于 2022-3-1 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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建筑商如果赚不到钱甚至亏钱，他们会好好建房子吗？合同价太低几乎必然会导致偷工减料。还不如合理的加一点钱，把房子建好最重要

anklos

银靴族

发表于 2022-3-2 09:35 |显示全部楼层

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仙客来发表于 2022-2-28 20:55
未来小builder 和小的building supplyer 会越来越有竞争力。

大的公司的人工和海运成本下不去，现在海外 ...

是的。小公司主要很难挑，对不熟悉的人来说只能选大公司

star1987

布鞋族

发表于 2022-3-2 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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建筑行业有个词叫 variation.大到commercial 小到land house pack. 都肯定有的。只不过margin 不一样。builder 背后团队比你强，合同研究操作的肯定比买家强。现在这行情land house variation 在under 10%以内我觉得都是可以接受的。

sydneytoyota

银靴族

发表于 2022-3-2 11:31 |显示全部楼层

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现在建房成本大幅增加是共识，但会不会一直涨下去好像意见不是很统一。有人认为以后只会越来越贵，涨上去就不会降下来。有人认为过了这一段海运正常了就会好些
是忍痛建房呢还是等等呢？

lovejackie

草鞋族

发表于 2022-3-2 18:58 |显示全部楼层

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现在要盖新房真的要做好心理准备，材料及人工，目前不仅是贵还短缺，fixed合同也阻止不了建筑商回来跟你要变更的

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-3-2 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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签了后什么都别想，拼命完工是正道

流星雨解毒片

皮靴族

发表于 2022-3-2 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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瑟瑟发抖ing…………………

zmqp

木屐族

发表于 2022-3-2 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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早买早享受，老话没错儿

airray

木屐族

发表于 2022-3-2 22:23 |显示全部楼层

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现实无情的击碎了美丽的建房梦

Emily_zhy

光脚族

发表于 2022-3-2 23:31 来自手机 |显示全部楼层

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刚买了个地自己房，现在后悔了想转出去

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