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[地区选择] 有DESIGN AND DEVELOPMENT OVERLAY 的物业可以碰吗？ [复制链接]

juejue79

皮靴族

发表于 2022-2-22 08:55 |显示全部楼层

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看上一个物业，在INDUSTRIAL 1 ZONE，但是有DESIGN AND DEVELOPMENT OVERLAY 。
这种物业可以碰吗？会不会有什么潜在的风险之类的？

牛豆

皮靴族

发表于 2022-2-22 16:42 |显示全部楼层

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关键看你要干嘛，你要是不开发任何overlay都没影响

有DDO的土地很普遍，有的时候是利好，有的时候是利空，你要看具体内容

举个例子：我之前有块地是GRZ，原本是不能盖公寓的，但这块地有个DDO允许限高到13米，我就去申请了一个三层公寓的permit，虽然过程很艰辛，但最后还是获批了，这是DDO利好的一面，反之也有利空的时候

另外，每个council都有些许差异

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juejue79

皮靴族

发表于 2022-2-22 16:54 |显示全部楼层

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牛豆发表于 2022-2-22 15:42
关键看你要干嘛，你要是不开发任何overlay都没影响

有DDO的土地很普遍，有的时候是利好，有的时候是利空， ...

你好，能说一下DDO利空的方面吗？有哪些呢？

牛豆

皮靴族

发表于 2022-2-22 22:58 |显示全部楼层

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本帖最后由牛豆于 2022-2-22 23:06 编辑

juejue79 发表于 2022-2-22 16:54
你好，能说一下DDO利空的方面吗？有哪些呢？

利空方面啊，比如DDO上明确说明了高度，那么你就不能盖很高

通常DDO会对拆分后土地上的建筑物有明确的要求，比如车位、阳台、泳池...当然我说的都是residential property

你的是industrial zone，我猜可能是厂房或者仓库，这方面我不是太了解

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