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[日常管理] 筛选租客时的扣分项 red flags [复制链接]

noAddedSugar

皮靴族

发表于 2022-2-21 10:41 |显示全部楼层

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筛选租客时的扣分项 red flag:

1. 经济状况不好(工资低存款少)  -> 付不起租金

2. 租房历史长 ->  懂得当大爷熟悉法律条款

3. 尝试讲价租金 ->  爱计较钱以后容易为小钱吵

4. 之中有成年却未工作的租客 ->  比较忙碌的租客才没空找碴

5. 年轻没正经工作的couple  ->  生活习惯素质不好难维持好习惯维持整洁

6. 请大家踊跃补充

有经验的房东或是內行的PM能想到什么其他的吗?

另外下面两个是加分,扣分还是不一定?
1. 带娃小家庭
2. 退休local

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WACT

金靴族

发表于 2022-2-21 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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厉害

WACT

金靴族

发表于 2022-2-21 10:46 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2022-2-21 09:56 编辑

好区租客质量高，烂区烂租客概率高
东亚西欧，北欧租客信誉好，其他按照族裔划分。。。。。
学区房一般租客信誉好，租约稳定，好出租。
租客的职业和工作单位，这个是人人知道的。
避免年龄超过60岁的租客，年龄越大越
越麻烦，出了状况还不容易赶走。
分租多的区，烂租客比例也高，治安通常也不好。
单亲带小孩的不能租，麻烦多。

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matchabbq

皮靴族

发表于 2022-2-21 10:52 |显示全部楼层

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留学生，一些国内刚来的，自理能力很差

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ccstella

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发表于 2022-2-21 11:19 |显示全部楼层

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之前租房记录，准时交租，上个agent反应房子维护得好，基本上我都愿意出租给这样租客

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