请问达人OAK PARK这个区怎么样？

liuqi1998

如题，在OAK PARK区靠近station的安静地段，80平米的一层楼unit，全新期房，明年初交付，开价38W左右，不知道值不值得。并且对于这个区以往和将来的房价走势都不是很清楚。请哪位达人给点意见，不胜感激！另外，此房的stamp duty究竟应该是多少，各家中介给的的数目不一，据称是5000左右，另外两金加起来1500-2000每年，这到底靠不靠谱啊？

wsedr

离 Glenroy 那么近，就知道很乱；

离 airport  那么近，就知道很污染。。。

格格巫

我觉得还不错，而且现在房价也在涨啊，好歹是一区而且近交通

云淡风轻

oak park是个不错的区。一层的unit也应该值这个价钱了。
近两年glenroy的房价长的很厉害。攀高的趋势是明显的。
我就住在glenroy。感觉这里的治安也很好。虽说前不久出了个恐怖分子，可是对普通居民没有影响。
很多印巴人和更多的莫斯林都住在bromeadows对oakpark几乎没有影响。

liuqi1998

小区附近的环境的确还不错，因为是坐落在一个小山头上，所以还能依稀看得到CITY的高楼大厦什么的。我现在也是寝食难安，这几天就要做决定了，却总是无法兴冲冲地赶紧把这事定下来，不知道为什么……

redsummer

OAK PARK这个区还是不错滴
安静,靠近市区...
楼上说的飞机场离OAKPARK还有很大距离呢
根本谈不上什么污染
子虚乌有的胡说就不太好了
虽然离GLENROY近了点,
虽然GLENROY名声不太好
但其实GLENROY就是和JACANA交接那边不太好
因为有穆斯林,和发射塔,高压线...
其他大部分还是不错滴

但是不太建议买期房,
怕是质量有问题
但也不是全部期房都是这样滴

wsedr

原帖由 redsummer 于 2009-9-19 22:33 发表
OAK PARK这个区还是不错滴
安静,靠近市区...
楼上说的飞机场离OAKPARK还有很大距离呢
根本谈不上什么污染
子虚乌有的胡说就不太好了
...

有图有真相

Vxmon

原帖由 wsedr 于 2009-9-20 00:50 发表


有图有真相

你不是连melbourne机场在哪儿都不知道吧？这个Essendon机场是旧机场，现在只有小飞机使用，比如最近的tom cruise的私人飞机。Essendon和Strathmore离这个机场更近，还在跑道的延长线上，房价却比Oak Park高多了，说明机场的影响不大。况且最重要的是这个机场早晚要撤，或改成商住用地。Oak Park的中东人的确不多。如对有的地区不了解，还是不宜发表意见。

[ 本帖最后由 Vxmon 于 2009-9-20 07:20 编辑 ]

wsedr

原帖由 Vxmon 于 2009-9-20 07:13 发表
你不是连melbourne机场在哪儿都不知道吧？这个Essendon机场是旧机场，现在只有小飞机使用，比如最近的tom cruise的私人飞机。Essendon和Strathmore离这个机场更近，还在跑道的延长线上，房价却比Oak Park高多了，说明机场的影响不大。况且最重要的是这个机场早晚要撤，或改成商住用地。Oak Park的中东人的确不多。如对有的地区不了解，还是不宜发表意见。

我就纳了闷儿了，无论是大飞机还是小飞机、新机场还是旧机场，那是不是正在使用的机场？？？

有机场就有污染，无论是空气的还是噪音的！只有污染的多寡问题，但是有污染是全世界公认的公理！

我说有污染有什么问题？？？

你要是想不让我发表意见，就等机场真的拆了的那天再说吧！！！

不知所谓！

wsedr

作为回帖就是要让楼主尽可能多的知道这个区的全部，我只是说了事实，有什么问题吗？

格格巫

ls别这么大动干戈的啊，大家也只不过是给lz自己的意见

[ 本帖最后由 格格巫 于 2009-9-20 12:07 编辑 ]

redsummer

原帖由 wsedr 于 2009-9-20 11:22 发表
作为回帖就是要让楼主尽可能多的知道这个区的全部，我只是说了事实，有什么问题吗？

你说的那些所谓的"事实"
都是你自己杜撰,或者是你自己冥想出来的
很像是井底的青蛙
或者说和那个寓言故事很接近
年纪轻轻,火气太胜

那个机场确实存在
更准确的说是在地图上存在

redsummer

看图说话
不等于是看到事实
坐在井底 的那只呱呱叫的青蛙
也以为自己看的那块天空就是"事实"上那么小

自己看到的所谓的"事实"其实未必是真的"事实"
所以在没弄清楚"事实"之前
不要学那只青蛙,叫那么大声

说的污染
汽车尾气,算不算污染?
谁的家门口不通汽车,谁的家是独门独户独路?

liuqi1998

不好意思啊楼上的两位朋友，想不到我这一提问能让你们吵起来。请大家都降降火气吧，和气生财嘛！大家都是素昧平生，没有必要为了这种小事动肝火对不对？我先谢谢你们两位了！！

大球球

这种小机场的污染和噪音,只有很近了才明显.OAK PARK这里基本是影响很小了.我觉得说污染和噪音,可能远没有大马路边上的房子受路过汽车的影响严重.
OAK PARK还有南面两个区,价格已经很贵了.过来一站的STRATHMORE更贵,而且好象有好学校.
我曾经天天坐这条火车线,现在也经常开车过这里,也有朋友住这附近.

wsedr

原帖由 redsummer 于 2009-9-21 00:16 发表
你说的那些所谓的"事实"
都是你自己杜撰,或者是你自己冥想出来的
很像是井底的青蛙
或者说和那个寓言故事很接近
年纪轻轻,火气太胜

那个机场确实存在
更准确的说是在地图上存在

这位老婆婆，我是比你年轻得多，但是没有你的火气大！

这些事实不是我杜撰出来的也不是我冥想出来的，他就是事实，你不承认也是事实。尽管我知道年纪大的人比较固执，但是那个机场确实存在，而且还正在使用！

说别人像青蛙的人，难道自己就不是吗？也许连青蛙都不如！！！

wsedr

我也有几个朋友住附近，都在想搬家，搬到东边来。都说。。。。。。

sgp

人人都想搬到东边，难怪那边房价一直涨了

RAYS

原帖由 wsedr 于 2009-9-19 10:34 发表
离 Glenroy 那么近，就知道很乱；

离 airport  那么近，就知道很污染。。。

you only had a look at the melway and made those assumptions right? Oak park is very different from Glenroy (the price is very different also). the living enviroment is more like strathmore (mostly white collar and the rest are retirees).  Oak park have a very good location, close to citylink, train and to the east, it can travel to preston within 15 minutes. and airport is no where near oak park.

RAYS

原帖由 wsedr 于 2009-9-21 08:08 发表


这位老婆婆，我是比你年轻得多，但是没有你的火气大！

这些事实不是我杜撰出来的也不是我冥想出来的，他就是事实，你不承认也是事实。尽管我知道年纪大的人比较固执，但是那个机场确实存在，而且还正在使用！ ...

Essendon airport is for private planes, there is actually a DFO in essendon airport(the best DFO in melbourne i think). strathmore is actually much much closer to essendon airport but most of its houses are 1 million plus. oak park and strathmore are white australian suburbs and for the same price you can buy in doncaster or boxhill. so there is not much point for chinese to buy there.

语阁

原帖由 wsedr 于 2009-9-21 08:10 发表
我也有几个朋友住附近，都在想搬家，搬到东边来。都说。。。。。。

都是因为机场？？肯定杜撰~~~

xiaogz

I will move to oak park soon. It is a very good surburb as i known. I have few friends living there for more than 2 years. I reconmmend it!!

n95

i do not like the memory park over there

格格巫

我也马上要搬新房了，我现在觉得那边挺好的，交通购物都方便，房价也是在一路上涨，反正自己的家咋看咋好，呵呵

Vxmon

原帖由 n95 于 2009-9-21 12:31 发表
i do not like the memory park over there

Where about it?

格格巫

同问。。

2pig

我就住那里附近，给lz点建议～

pascoe vale和 oak park这2个区在北区的西人眼里评价很高，绿化面积最大，地势高，交通方便，挺好的生活区，现在华人越来越多买在这里附近了。
机场问题我想说，我自己住pascoe vale（就在oak park边上）， 没有什么影响。
坟场问题，其实坟场在离开oak park大概6公里左右，在sydney路上，没影响的。
很多华人确实想搬到东区，因为唯一的问题就是对华人来说 购物不是很方便，离开preston 10公里，离开newmarket 10公里。离开近的essendon那里好像没有华人的店，不过对我来说我一周采购一次，所以这也不算什么问题。

38万的 unit在oak park是差不多要这个价的，那里房价涨的也很厉害。

wsedr

原帖由 语阁 于 2009-9-21 12:23 发表
都是因为机场？？肯定杜撰~~~

又出来一个说我杜撰的，看来您的岁数也不小了。

Vxmon

原帖由 wsedr 于 2009-9-21 08:10 发表
我也有几个朋友住附近，都在想搬家，搬到东边来。都说。。。。。。

都说因为机场污染,中东人捣乱?

wsedr

原帖由 RAYS 于 2009-9-21 10:05 发表
you only had a look at the melway and made those assumptions right? Oak park is very different from Glenroy (the price is very different also). the living enviroment is more like strathmore (mostly  ...

我来了墨尔本十几年了。从高中到大学到 Honours 到工作再到现在准备读博士，几乎每年都会认识很多住在北区的人。从我的有限的不到二十年的人生经历来说，北区可能除了 Essendon 这个区里面的部分人以外，基本都是比较“突出的”。我说的哪里突出基本大家都能猜得到。

很多朋友一直都有想法，搬到东区或是东南区来，不过因为种种原因（大多数是因为钱，少部分是因为工作），不得不住在北区。不奇怪，这十几年来，几乎每年都有一两起重大或恶性的事件是发生在北区的。这些事实让我们这个圈子里的朋友无法不对北区心存芥蒂。

现在终于有一些朋友可以离开北区了！恭喜他们，这是他们努力的结果。