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[行情讨论] 冬季将至，风口将要过去，黄金海岸房价将率先下跌 [复制链接]

WACT

金靴族

发表于 2022-2-12 09:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2022-2-15 09:20 编辑

冬天的黄金海岸，没有旅游度假的资源，通常否是很冷清的。
在经历了热烈的膨胀后，缺乏支撑的黄金海岸将会率先下跌。
尤其是那些没有海景，不靠近沙滩的house，远郊house，当初跟风涨，现在就会率先跌。
黄金海岸的下跌幅度，估计将超过10%。

WACT

金靴族

发表于 2022-2-12 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸的房屋供给还多，新开发的地区也多，所以很容易就过剩了。
这一点反倒阳光海岸还好一点。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-14 22:39 |显示全部楼层

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这块市场太小了，波动肯定大

zykk759

皮靴族

发表于 2022-2-15 02:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 zykk759 于 2022-2-15 22:39 编辑

不可能。市场价格是由市场的供求关系决定的。从这个意义上说假如我们要投资房产市场，这里是一个最好的市场。因为他的东面南面和北面已无新盘供应了，西面又是山区，开发谈何容易，而需求正在不断增长。套用股市说法妥妥的小盘绩优股。物依稀为贵，你看我们投资各大城市apartment的鲜有赚钱的就是这个道理。房子像搭积木，一放盘都是大家伙，今天一个q1明天一个q2假如不够你买,来个qn也是可以的。供应量几近无穷。供过于求价就难涨了。赶紧上车吧！早买早发。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-15 03:23 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-2-15 01:06
不可能。市场价格是由市场的供求关系决定的。从这个意义上说假如我们要投资房产市场，这里是一个最好的市场 ...

要看需求从哪来的吧？为什么会源源不绝？黄金海岸和布里斯班之间的土地量非常多啊，很多项目在蓬勃展开

应许之地

cleverboy

皮靴族

发表于 2022-2-15 03:33 来自手机 |显示全部楼层

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https://youtu.be/t8SHk-H7a4Y

WACT

金靴族

发表于 2022-2-15 07:49 来自手机 |显示全部楼层

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黄金海岸的土地供应，多如牛毛。新区开发如火如荼

icac

金靴族

发表于 2022-2-15 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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zykk759 发表于 2022-2-14 23:06
不可能。市场价格是由市场的供求关系决定的。从这个意义上说假如我们要投资房产市场，这里是一个最好的市场 ...

黃金海岸和新州不一樣，只要開發商有錢想蓋80層都沒問題。反觀新州申請一個DA要N個月甚至數年。

所以黃金海岸千萬別投，尤其是公寓

老沈在澳洲

铜靴族

发表于 2022-2-15 09:34 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-15 07:49
黄金海岸的土地供应，多如牛毛。新区开发如火如荼

现在新土地都靠抢啊… 都不知道谁在买
有个Skyxxxx 的project，居然摇奖

擅长歪楼

WACT

金靴族

发表于 2022-2-15 10:18 来自手机 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-2-15 08:34
现在新土地都靠抢啊… 都不知道谁在买
有个Skyxxxx 的project，居然摇奖

甭急，风口来了，猪都能飞。
风口过了，能不能平稳着陆，是个问题。

黄金海岸的风口，马上就要过去了。

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cleverboy	+ 3	你太有才了

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chcfy

金靴族

发表于 2022-2-15 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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Re  標題［  黃金海岸房價將率先下跌.....］
房價下跌  這是好事宜啊！
自住房的  有上車的希望.....！？
投資房的  終於能達到作為收租人的慾望.....！？

twas

皮靴族

发表于 2022-2-15 11:39 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2022-2-15 10:18
甭急，风口来了，猪都能飞。
风口过了，能不能平稳着陆，是个问题。

Great!

Pippa

圣靴族

发表于 2022-2-15 11:45 |显示全部楼层

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黄金海岸上涨了多少？才下降10%就不担心了吧。我没有黄金海岸的投资，就是看看。退休的时候去住住，可以租各位投资的公寓

chcfy

金靴族

发表于 2022-2-15 11:52 来自手机 |显示全部楼层

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Pippa 发表于 2022-2-15 11:45
黄金海岸上涨了多少？才下降10%就不担心了吧。我没有黄金海岸的投资，就是看看。退休的时候去住住，可以租 ...

Re #13 ［退休去租住足跡同學的投資房］
足跡同學的房屋投資口號 “大地破房”.....
奉勸層主還是三思吧！

Pippa

圣靴族

发表于 2022-2-15 11:57 |显示全部楼层

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chcfy 发表于 2022-2-15 11:52
Re #13 ［退休去租住足跡同學的投資房］
足跡同學的房屋投資口號 “大地破房”.....
奉勸層主還是 ...

我只租漂亮崭新的海景好公寓啊。自己住，破房就不考虑了

租客的需求摆这儿了，你们看着买吧。

pinkswan

水晶靴族

发表于 2022-2-15 12:00 |显示全部楼层

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前几天还和朋友聊

200万以下 7、8成新黄金海岸临河大平台独house 不能说随便挑但是也大把大把的

再想想悉尼这房价

哎

不如退休了就搬那边吧

甚至都不用退休了攻下一套投资房就可以后顾无忧的去了

文集太多写不下

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-2-15 12:02 |显示全部楼层

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跌一跌健康点从2019年到现在水边的房子短短一年多升了一倍
平均每间房平均升了一百五十万吃太多吐出来一点才健康
不然会撑着

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-15 12:46 |显示全部楼层

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退潮后裸泳的一目了然

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