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huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 huang89 于 2022-2-7 08:56 编辑

在我眼里，升息是注定的，没有讨论意义。

那么升息后，多少利息是我们能顶得住的，就是一个问题。

我把升息对生活的影响分成了四个档次，

1. %以下没影响。
2. %附近开始有影响
3. %以后开始有很大影响，会很困难
4. %以后，会被迫卖投资房

俺的回答是

1. 5%
2. 8%
3. 10%
4. 15%

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sunzhiq562	+ 2	你太有才了
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huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:30 |显示全部楼层

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抵押贷款利率徘徊在17 %左右，失业率为6 % (接下来一路紧逼11 % )，澳大利亚随即陷入了经济萧条。

这就是1989年经济衰退的景象。

闻樱

金靴族

发表于 2022-2-6 18:51 |显示全部楼层

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黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 18:54 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

挺老的了，奔5张了。

老婆是CPA

金靴族

发表于 2022-2-6 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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89年还没有病毒呢

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:00 来自手机 |显示全部楼层

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8% 我扛不住

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

现在利率才1.8 四倍呢两年后fix结束该如何是好呀

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:11 |显示全部楼层

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老婆是CPA 发表于 2022-2-6 18:55
89年还没有病毒呢

嘿嘿。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:13 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:00
8% 我扛不住

那就祈祷，利息千万别升到8%。

应该很多人在8%时，顶不住。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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还要一两年才需要想这事

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:15 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:01
现在利率才1.8 四倍呢两年后fix结束该如何是好呀

我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:17 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-6 19:15
还要一两年才需要想这事

股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 18:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是不是回串了？跟股市没关系，100% fixed的现在想这些也没用

应许之地

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:15
我前一段把股票卖了一些，减轻了房贷总量。反正也在offset，随时可以调整。 ...

哦我的意思是现在收入顶不住但是只要我股票不赔光还是可以对冲一下的

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-6 19:23 |显示全部楼层

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看拉了多少杠杆，如果之前是拉120万贷款，5%应该都没问题

如果是去年拉了200万的贷款，5%那影响就大了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:17
股市，历来比房市敏感。到时候想走，可能就没那么容易了。

是啊所以搞得我现在股票都是惊弓知鸟

dmxgaji

木屐族

发表于 2022-2-6 19:25 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 18:23
是啊所以搞得我现在股票都是惊弓知鸟

我只做CFD，熊市做空一样赚钱

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Lily38

铜靴族

发表于 2022-2-6 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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闻樱发表于 2022-2-6 18:51
黄八九应该是为老先生，1989高利率的影响现在年轻人根本想象不出

今天第一个笑哈哈哈

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-6 19:25
我只做CFD，熊市做空一样赚钱

不做了我现在最多就是美股崩盘进去捡漏否则留好现金等过冬

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-2-6 19:29 |显示全部楼层

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历史会不会惊人相似？

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:29 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-6 19:21
是不是回串了？跟股市没关系，100% fixed的现在想这些也没用

房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱，不少人放在股市里。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-6 19:31 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 18:29
房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱， ...

那请跟那些人说去，不适用于我，谢谢

应许之地

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:31 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:22
哦我的意思是现在收入顶不住但是只要我股票不赔光还是可以对冲一下的 ...

股票你不会陪光的。
工作倒是要保住。
经济不好的时候，有固定饭碗就是胜利。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:33 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-6 19:25
我只做CFD，熊市做空一样赚钱

谢谢分享。但股市里，哪里有只赚不亏的方法呀？

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:34 |显示全部楼层

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Lily38 发表于 2022-2-6 19:26
今天第一个笑哈哈哈

哈哈哈，她忘了人是可以学习以往的。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:34 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:31
股票你不会陪光的。
工作倒是要保住。
经济不好的时候，有固定饭碗就是胜利。 ...

嗯工作问题不大

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:35 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-2-6 19:27
不做了我现在最多就是美股崩盘进去捡漏否则留好现金等过冬

一定要留比较足够的现金，我就是这样。
你的BRN一定会赚钱，别担心。

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
maxinfang	+ 5	偶对你的景仰如滔滔江水

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maxinfang

金靴族

发表于 2022-2-6 19:36 来自手机 |显示全部楼层

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huang89 发表于 2022-2-6 19:29
房市，怎么能和股市没关系呢？
我知道的很多人都不会把投资房先换完，而是用于夫扣税。
而多余出来的钱， ...

对啊看着我杠杆很高其实我多套出的钱都是炒股的

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:36 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2022-2-6 19:29
历史会不会惊人相似？

不知道呀！谁说的，历史总是惊人的相似。
我可不想面对18%。

huang89

银靴族

发表于 2022-2-6 19:38 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-2-6 19:31
那请跟那些人说去，不适用于我，谢谢

乍得了，你好像对谁有不满？

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