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Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-5 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Orgrimmar 于 2022-11-12 22:12 编辑

删帖

bbspurpose

皮靴族

发表于 2022-2-5 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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清空率上得好快

timidwolf

皮靴族

发表于 2022-2-5 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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不懂就问，为什么report的物业比schedile的少了1/3？上周也这样。圣诞节前是20%

Clearance rate
79%
Auctions scheduled
563
Auctions reported
377
Sold
298
Withdrawn
52
Passed in
2

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-5 19:59 来自手机 |显示全部楼层

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中位价多少？

对你爱不完

银靴族

发表于 2022-2-5 20:09 |显示全部楼层

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上链接，以便大家讨论，墨尔本这中位价格相当宜居啊
悉尼 79%  中位价$1,505,000
墨尔本 71%  中位价$850,000
布市79%  中位价$1,334,000

https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

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Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-2-5 20:17 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本中价位比布市低，想不通啊

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-5 20:28 |显示全部楼层

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布里斯班133万？？？坐上火箭了啊？

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-5 20:29 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-2-5 19:17
墨尔本中价位比布市低，想不通啊

前者好房子多私卖，后者好房子都拍卖

应许之地

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-5 20:30 |显示全部楼层

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2-3月，预计澳洲房市清空率会持续回升，大量买家开始入场。

现在就看供应量会不会上升了。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-2-5 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-2-5 19:28
布里斯班133万？？？坐上火箭了啊？

一共才60多套房子report。。。。。。

ARACT

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-2-5 20:30 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2022-2-5 20:28
布里斯班133万？？？坐上火箭了啊？

布里斯班只报告了62个拍卖，样本太少了

mea

铜靴族

发表于 2022-2-5 20:33 |显示全部楼层

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每周拍卖的清空率和平均价受到拍卖物业中HOUSE和APT的比例影响。
看市场是不是繁荣要看成交量

yl001

水晶靴族

发表于 2022-2-5 20:44 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-2-5 20:30
一共才60多套房子report。。。。。。

哦哦那还好，样本太少，加上都是好房子才走拍卖且才能卖掉

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 21:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-5 20:15 编辑

墨尔本的中位价连续两周走低，相比去年10月份105万的中位价已经大跌了，大势已去

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 21:06 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2022-2-5 19:30
2-3月，预计澳洲房市清空率会持续回升，大量买家开始入场。

现在就看供应量会不会上升了。 ...

就你这预计，买家会越来越少，而且告诉你美联储今年不是加四次，预计是加七次，今年年底市场恐怕会出现恐慌

对你爱不完

银靴族

发表于 2022-2-5 21:38 |显示全部楼层

dmxgaji 发表于 2022-2-5 20:05
墨尔本的中位价连续两周走低，相比去年10月份105万的中位价已经大跌了，大势已去 ...

照着趋势，墨尔本再努努力，就到悉尼的一半了，差距越来越大

asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-5 21:43 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-2-5 20:44 编辑

dmxgaji 发表于 2022-2-5 20:06
就你这预计，买家会越来越少，而且告诉你美联储今年不是加四次，预计是加七次，今年年底市场恐怕会出现恐 ...

都知道要加息了，不必再告我们了，你也不必再发加息的帖子了，再发也没有任何意义。

加息也不会影响房价的上升。

拭目以待。

坚持不懈的

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 22:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-5 21:03 编辑

asschemer007 发表于 2022-2-5 20:43
都知道要加息了，不必再告我们了，你也不必再发加息的帖子了，再发也没有任何意义。

加息也不会影响房价 ...

今年年底的时候记得别哭，墨尔本已经开始领跌，不知道在大数据面前已经开跌的基础上，你哪儿来的勇气房价继续涨

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asschemer007

银靴族

发表于 2022-2-5 22:17 |显示全部楼层

本帖最后由 asschemer007 于 2022-2-5 21:18 编辑

dmxgaji 发表于 2022-2-5 21:00
今年年底的时候记得别哭，墨尔本已经开始领跌，不知道在大数据面前已经开跌的基础上，你哪儿来的勇气房价 ...

我们在这里争也没意义，你静静的看就好了。

以后也请别再发一些美联储要加息的帖子了，没一点营养，该了解的大家都了解了，再发就是垃圾贴了。

到此为止，不想和你再无意义的争论了。

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坚持不懈的

老猫

皮靴族

发表于 2022-2-5 22:21 |显示全部楼层

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加息不会房子让下跌的，只会让涨的速度慢些。
供需关系决定了。随着海外资金的涌入。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 dmxgaji 于 2022-2-5 21:26 编辑

asschemer007 发表于 2022-2-5 21:17
我们在这里争也没意义，你静静的看就好了。

以后也请别再发一些美联储要加息的帖子了，没一点营养，该了 ...

你这个中介我是我见过最奇葩的，拍卖中位价数据都出来了，墨尔本开年连续两周只有80多万，去年十月份105万，在数据面前现在还说别人在争，有点不要脸了啊

你告诉我实时的拍卖数据显示还在涨吗？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-2-5 22:27 |显示全部楼层

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这些都是去年节前滞留下来的房子吧，今年打算拿出来卖的估计还没上市

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dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 22:28 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2022-2-5 21:27
这些都是去年节前滞留下来的房子吧，今年打算拿出来卖的估计还没上市

新房子一直在上市

amita

草鞋族

发表于 2022-2-5 22:28 |显示全部楼层

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这么高？

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2022-2-5 22:30 |显示全部楼层

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dmxgaji 发表于 2022-2-5 22:28
新房子一直在上市

新房子哪里来得及，就算上市了的，也是这一两周才List出来，一般要开放四到六周，所以今年形势如何要等到3月初才能看到。

dmxgaji

皮靴族

发表于 2022-2-5 22:32 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2022-2-5 21:30
新房子哪里来得及，就算上市了的，也是这一两周才List出来，一般要开放四到六周，所以今年形势如何要等到 ...

这个没关系，行情大趋势已经慢慢有了，对比下去年和今年的中位价，当然最准确的是看季度

lkb1405

皮靴族

发表于 2022-2-5 23:26 |显示全部楼层

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悉尼的市场情绪依旧很热！

红红dance舞鞋

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发表于 2022-2-5 23:30 来自手机 |显示全部楼层

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山区几场拍卖都卖出去了。价位都不低

mtt

银靴族

发表于 2022-2-5 23:57 |显示全部楼层

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放缓

tk0007

铜靴族

发表于 2022-2-6 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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今天去看了两场山区的拍卖，都拍出去了，价格倒是不算离谱，但不至于卖不出的，一套房总有一两个人有兴趣争一下，就足够了。

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