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[行情讨论] 再等二年，又是入手的时候 [复制链接]

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-22 11:19 |显示全部楼层

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西太预计二年后，五十万的房货每月供款会增加五百元，
那时，房价会进入又一低潮，现在，先坐在桥洞看星星

xinyuebj

铜靴族

发表于 2022-1-22 12:11 |显示全部楼层

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在桥洞里同等！

pan123au

金靴族

发表于 2022-1-22 14:14 |显示全部楼层

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胸弟，桥洞里蚊子太多。要蚊帐吗？

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-22 14:37 |显示全部楼层

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xinyuebj 发表于 2022-1-22 12:11
在桥洞里同等！

澳洲海水無蚊不過有點冷送幾瓶飛天茅台合適的

一本正经胡说八道

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-1-22 14:49 |显示全部楼层

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hpehpe 发表于 2022-1-22 13:37
澳洲海水無蚊不過有點冷送幾瓶飛天茅台合適的

再架个BBQ炉子party起来

应许之地

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-22 14:58 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2022-1-22 14:49
再架个BBQ炉子party起来

一本正经胡说八道

icac

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禁止访问

发表于 2022-1-22 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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目前看起来这次加息影响的是租金。今天买菜经过，一个租赁apt的楼下都是人

老友粉

皮靴族

发表于 2022-1-22 18:32 来自手机 |显示全部楼层

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坐等

x.fire

皮靴族

发表于 2022-1-26 01:28 |显示全部楼层

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加息就涨房租呗，最近租金涨了些

hpehpe

铜靴族

发表于 2022-1-26 09:06 |显示全部楼层

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x.fire 发表于 2022-1-26 01:28
加息就涨房租呗，最近租金涨了些

那一叨叨房租还不够塞牙缝呢

一本正经胡说八道

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-26 09:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-1-26 10:48 编辑

租金涨？求租的人太多了？

澳洲现在每月都是人口净负增长，持续两年多了。最新数据，澳洲11月份人口净负增长 -2w人。
剩下这点存量，大批涌入昆士兰州，一部分去了塔州，南澳，西澳。悉尼，墨尔本还能剩下多少人？

与此同时，澳洲每年新落成几十万套新房。难道悉尼，墨尔本，现在需要每人租两套才够住？

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-26 09:46 |显示全部楼层

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现在的租金，不是涨了。是过去跌的太狠，慢慢恢复了一点，但还是比以前低。

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-26 10:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-1-26 10:57 编辑

现在全澳都用工短缺，在哪都能找份工作。

悉尼，墨尔本要涨房租怎么办？好办，搬走，到其他州住house。

住毛公寓？天天受到物业，房东盘剥手气，生活质量那么差。人生短暂，何必要痛苦的挤在悉尼，墨尔本住公寓。来澳洲是为了享受生活，而不是在公寓里受虐。更不是在悉尼，墨尔本为有钱人当奴隶。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-26 10:52 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-1-26 10:49
现在全澳都用工短缺，在哪都能找份工作。

悉尼，墨尔本要涨房租怎么办？好办，搬走，到其他州住house

很多人已经这么操作了

ARACT

金靴族

发表于 2022-1-26 10:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 ARACT 于 2022-1-26 11:01 编辑

现在全澳用工极度短缺，不挑不拣。在其他城市，这周申请工作，下周可以上班，甚至明天就可以上班。

低端工作，悉尼，墨尔本的薪水比其他城市低很多。过去悉尼，墨尔本黑工多，把低端从业者的薪水压得涨不起来。
可能悉尼，墨尔本相关从业者还不知道。换到其他城市，薪水最少涨20%。

Deeplearning

皮靴族

发表于 2022-1-26 11:23 |显示全部楼层

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现在到两大城市的都是买房的吧

天天开心

铜靴族

发表于 2022-1-27 07:22 来自手机 |显示全部楼层

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可以可以

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-1-27 08:28 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-1-26 09:53
现在全澳用工极度短缺，不挑不拣。在其他城市，这周申请工作，下周可以上班，甚至明天就可以上班。

低 ...

自己瞎想的吧，我工厂打杂工，全职工作40一小时，我去布里斯班，你给我50加一个小时工资？

足迹最穷地产投资人

maxinfang

金靴族

发表于 2022-1-27 08:29 来自手机 |显示全部楼层

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多等等说不定有的送呢

Laoyu

铜靴族

发表于 2022-1-27 08:32 |显示全部楼层

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MeCanMeUp

布鞋族

发表于 2022-1-27 10:44 |显示全部楼层

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可以

teeneric

皮靴族

发表于 2022-1-27 13:21 |显示全部楼层

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那還是很便宜吧。假設現是3%，每年利息大約 15000，那每月還息1250，二年每月增加500塊，也就每年利息是21000塊。每周404塊而已。50萬的借貸，那房子購入時應該是 63萬左右。以現在 63萬的APT ，出租都在 450-550塊之間。投資者壓力不大吧！

笑和尚

金靴族

发表于 2022-1-27 18:31 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2022-1-27 00:58
自己瞎想的吧，我工厂打杂工，全职工作40一小时，我去布里斯班，你给我50加一个小时工资？ ...

华仔，45块夜班当保安干嘛？

笑和尚

金靴族

发表于 2022-1-27 18:40 |显示全部楼层

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teeneric 发表于 2022-1-27 05:51
那還是很便宜吧。假設現是3%，每年利息大約 15000，那每月還息1250，二年每月增加500塊，也就每年利息是2 ...

现在贷款利息是在3%左右，如果两年后，利息涨到5%呢？apart这么多，60几万的老apart还能租到多少去？人家学生仔不会去租新楼吗？说不定还来个大修大补，嗯，画面不敢想象啊。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-1-27 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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ARACT 发表于 2022-1-26 10:53
现在全澳用工极度短缺，不挑不拣。在其他城市，这周申请工作，下周可以上班，甚至明天就可以上班。

低 ...

你以为土澳老板是作福利的。低端劳动者在哪都是基本工资，不会比悉尼猫本低到是。高20%是不可能的

mea

铜靴族

发表于 2022-1-27 18:58 |显示全部楼层

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谁说房租涨的？
Concord West 的APT在去年年初的时候，中介建议降租金15%留住房客。
客观的说，中介的建议是对的。现在在还是那个租金，没有涨回来。
悉尼的APT租金至少有5年没有动过，不比5年前还便宜。
只要你不是宅男，火车镇都去看看，雨后春笋般的新房开盘，差别就是APT BLOCK的高度。
说好留学生和新移民呢？