悉尼HV house怎么感觉比较低呢？

autumncame

开始在看山区的房子，可是看了看hv的怎么感觉价格比山区低呢？很多这几个月交易的都是不到2m.
离开sydney久了这几年具体行情不是很了解，求解释，谢谢。
(知道最近清真寺的事，不会只是因为这个吧？ 或者看到的数据不全？)

eguan88

HV地小，而且也是2M以上的卖价。

yl001

没落了呗
当然，换个角度看，性价比高啊。近ct，近海，火车大站，有商业有学校，多好，夏天都没那么热

我想要的生活

好事围已经没有泡沫可吹了。

tryitagain

看预算看取舍。

mea

居民收入低

wooweb

不好意思，看成HIV

jetchenjie

hv的房子买来 你基本得再花个二三十万下去翻新 当然 对居住要求不高的可以无视....

jacent5588

要同样条件的房子做对比吧

挑灯亮剑

可能有清真寺的影响吧，闹过好几回了。

alphabeta

老人和小孩多吧，华人年轻一代不住这边，孩子上中学的也不住这边，加上尼泊尔人也爱这里，机场线上的中东人爱跑来购物

Steven1008

尼泊尔人超爱那边 什么Arncliffe, Rockdale, Kogarah

x.fire

整条南区线的性价比非常的高，不光是HV，既 靠近海边风景不错夏天也不热， 又有不错的小学精英中学，大火车站，Westfiled，房价也相对更容易承受， 2M以下还是可以找到的不少选择

我之前在南区好几个区住了很多年，HV也是非常熟悉的地方， 这区的house普遍偏地小3,4百平的很多， 跟北区和山区动不动就上千平的没法比，这也是其中一个原因为什么HV价格没那么高。还有就是这两年因为疫情的边境关闭， 所以导致HV这个南区中心，也是新移民热点， 并没有涨幅很夸张。但我相信随着移民潮的归来， 该补涨的之后还是会补回来的。

我的理解是南区分“上"和“下”南区， 以George river为分界线， 上南由Wolli Creek至Blakehurst, Ramsgate,这片亚洲人为主，中国，印度，东南亚，中东人比较多，靠海那边希腊意大利人。 下南区就是当地白人引以为傲的“Shire”，从Sylvania Sutherland一直到Miranda, Caringbah, Cronulla这片几乎全是澳洲白人和欧洲移民主导， 亚洲人比较少出现在这边，这里可以说是南边的阳光与海滩。

说真的南区跟清真寺没有半毛钱关系， burwood中东人少嘛？Auburn-Parra那片全是中东人的天下，早几天不是还有人发Auburn都2M了？ 难不成南区还不如西区嘛?  明显不可能的，房价该涨还是会照样涨的

cgz

我个人认为，covid对南区的冲击非常大。机场是南区最主要的雇主。现在机场基本关闭了，南区的经济和机场息息相关。以后机场的运行恢复了，南区的房价会恢复正常的

auskaola

x.fire 发表于 2022-1-15 01:23
整条南区线的性价比非常的高，不光是HV，既 靠近海边风景不错夏天也不热， 又有不错的小学精英中学，大火车 ...

你前面观点是基本正确的，不过你可能不太了解burwood的中东人。
黎巴嫩分两拨，一部分是穆斯林，一部分是基督教。
Burwood的是基督教，所以为什么这里没有清真寺而全是教堂。
由于宗教原因，穆斯林是鄙视金钱的，所以悉尼的穆斯林区基本都房价很低。而基督教的中东人喜欢做建筑业和房地产，比较富裕。
hv房价低的确和绿化有很大关系，华人的中产阶级首先北区，然后就是西北，西区南区都在拿铁线下方，总体看的确是在衰败。

cgz

auskaola 发表于 2022-1-15 09:24
你前面观点是基本正确的，不过你可能不太了解burwood的中东人。
黎巴嫩分两拨，一部分是穆斯林，一部分是 ...

不是吧，迪拜沙特都是穆斯林，都是极其富裕的地方

muwith

hv自住买下来，基本要推倒重建，或是大装一次