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楼主:AKB48

[修房建房] NSW 推倒重建 [复制链接]

AKB48

发表于 2022-1-14 08:02 |显示全部楼层
此文章由 AKB48 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 AKB48 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
pingyu1109 发表于 2022-1-14 07:51
非常感谢你，我刚去看了inner west council的DA tracker发现上面只有屋主申请人的名字，没有建筑公司或者 ...

要看申请附带提交的architectural plan，没有的话就没办法了
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AKB48

发表于 2022-1-14 08:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 AKB48 于 2022-1-14 08:12 编辑
pingyu1109 发表于 2022-1-14 07:51
非常感谢你，我刚去看了inner west council的DA tracker发现上面只有屋主申请人的名字，没有建筑公司或者 ...


或者你去隔壁区比如Strathfield/Canada Bay看看，他们都是放图在网上的

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viva2006

发表于 2022-1-14 08:10 |显示全部楼层
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加油LZ，关注

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harbor

发表于 2022-1-14 08:14 |显示全部楼层
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AKB48 发表于 2022-1-13 20:33
房屋设计篇

之前也有零零碎碎帖子寻求房屋设计图反馈的。LZ离出图估计还有段时间，但是有些LZ看着还不错的 ...

专业

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lihe1314

发表于 2022-1-14 08:29 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2022-1-14 07:37
我准备做extension,也是两眼一摸黑，不知道先找设计师还是builder.

先找设计的， 做设计的一般都可以帮你连带审批，和合作过的builder也有联系，一般靠谱的人都喜欢和靠谱的人合作。找到一个靠谱的基本也能找到其他的了。

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pingyu1109

发表于 2022-1-14 08:39 来自手机 |显示全部楼层
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lihe1314 发表于 2022-1-14 09:29
先找设计的， 做设计的一般都可以帮你连带审批，和合作过的builder也有联系，一般靠谱的人都喜欢和靠谱的 ...

问题就在怎样找到一个靠谱的设计师…
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AKB48

发表于 2022-1-14 09:52 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2022-1-14 08:39
问题就在怎样找到一个靠谱的设计师…


跟你说个我老板的例子。

东区有大坡的豪斯推倒重建，设计师是朋友相识的，而且和自己也是邻居。设计部分应该是满意的。但是最后找来的builder，也是基本在东区造的，十分不满意。各种拖拉扯皮，房子从推倒到最后造好花了两年多，完了还有各种minor defects。

老板十分不满意，表示以后再也不造房子了，或者平地的话只找project home造。

可能是个案，仅供参考。但是设计师靠谱不一定代表他找来的builder对你这个项目能一样靠谱，或者尽心尽力。作为消费者最后可能只能眼睛一闭，看运气了。

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ly_clare

发表于 2022-1-14 10:48 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2022-1-14 09:39
问题就在怎样找到一个靠谱的设计师…

你可以去一个叫houzz的网站上找，你可以搜architects&building designer 然后看感兴趣的designer的项目，然后再找他们聊，一般这些designer都有和他们长期固定合作的builder的。质量都不错的。我现在在造的房子就是这么找的设计，我最后是拿了设计DA找的chateau 造的。这次合作我感觉特别愉快，沟通很顺利，而且做工太好了，现场监理也很负责了，而且我经常现场和他们沟通，会有改动，反正不牵涉到大改动都随便改。其实说穿了所有的builder的margin差不多，价格好坏取决于你有什么等级的材料和建造的复杂程度。

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luckygemini + 2
cf007 + 2 感谢分享
pingyu1109 + 4 感谢分享

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安之麻麻

发表于 2022-1-14 10:55 |显示全部楼层
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太强大了 这功课做的

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weisong8

发表于 2022-1-14 11:08 来自手机 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2022-1-14 06:37
我准备做extension,也是两眼一摸黑，不知道先找设计师还是builder.

先找builder, 可给你一些建议，然后再画图。

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weisong8

发表于 2022-1-14 11:11 来自手机 |显示全部楼层
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ly_clare 发表于 2022-1-14 10:48
你可以去一个叫houzz的网站上找，你可以搜architects&building designer 然后看感兴趣的designer的项目， ...

如果是悉尼的，可否私信我设计师的资料？我也准备加建。谢谢
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AKB48

发表于 2022-1-14 11:19 |显示全部楼层
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ly_clare 发表于 2022-1-14 10:48
你可以去一个叫houzz的网站上找，你可以搜architects&building designer 然后看感兴趣的designer的项目， ...

Chateu跟大众建筑商不是一路的，钱到位了什么都好说...

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241084954

发表于 2022-1-14 11:32 来自手机 |显示全部楼层
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好心人

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ly_clare

发表于 2022-1-14 11:35 |显示全部楼层
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AKB48 发表于 2022-1-14 12:19
Chateu跟大众建筑商不是一路的，钱到位了什么都好说...

其实这只是误解，所有报价都是分解到每一项细节，他们也给你选是fix price 还是cost plus 价格贵是因为我是按自己个性化定制的，很多细节会特别复杂，譬如我是整个造off-form concrete所以你会发现和普通造价会有巨大差距，但这并不能说明对方贵。但是我觉得好的builder就是可信，比如我的房子在做具体报价时cheatu 设计的是一个室外空调motor，但现场监理最后发现至少是需要3个motor，所以最后➕的2个就是builder自己承担的。所以总之我觉得找个靠谱的设计+好的builder是可以完成你的dream house的。当然你只是想要ptoject home，那就没必要参考我的意见了。

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pingyu1109

发表于 2022-1-14 11:36 来自手机 |显示全部楼层
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AKB48 发表于 2022-1-14 12:19
Chateu跟大众建筑商不是一路的，钱到位了什么都好说...

我看了下他们网站，都是豪宅，我这小小加建，估计只能找小builder, 我是想实惠为主的…

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ly_clare

发表于 2022-1-14 11:38 |显示全部楼层
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pingyu1109 发表于 2022-1-14 12:36
我看了下他们网站，都是豪宅，我这小小加建，估计只能找小builder, 我是想实惠为主的… ...

对的，我和cheatu聊过，他们不接extension和renovate的活