求教stormwater drainage问题

lucyz1203

最近购入了一处投资房,title search上并没有任何easement. 合同上有一条写明有stormwater drain crossing the property.
房子建于一块下坡地 战后建筑.门口的马路上是那个stormwater的pitt.问了当builder的朋友.他说未来推倒重建时候可能要多费点设计和需要加固管子.
昨天刚拍下的房子,彻夜难眠,心里很慌.
房子位于布村精英中学QA隔壁也是indooroopilly中学学区,是吸引我购入房产的主要原因.
想问问足迹上前辈的意见.谢谢

夕阳明灭乱山中

不用担心。
在vic 肯定不是问题。

夕阳明灭乱山中

我不知道彻夜难眠什么。
没有drainage pit ，下大雨水往哪排？

lucyz1203

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-12-19 17:13
我不知道彻夜难眠什么。
没有drainage pit ，下大雨水往哪排？

我和老公都是买房菜鸟 第一次买投资房
只是想给1岁的儿子买个学区房 就碰上个类似easement的 太慌乱了
感谢回复，预祝圣诞快乐！

夕阳明灭乱山中

lucyz1203 发表于 2021-12-19 21:58
我和老公都是买房菜鸟 第一次买投资房
只是想给1岁的儿子买个学区房 就碰上个类似easement的 太慌乱了
...

放心吧，今天晚上做个好梦。
都需要drainage pit的。
merry chrismas

lucyz1203

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-12-19 19:44
放心吧，今天晚上做个好梦。
都需要drainage pit的。
merry chrismas

谢谢谢谢～～

nowich

夕阳明灭乱山中 发表于 2021-12-19 20:12
不用担心。
在vic 肯定不是问题。

请教 为啥vic不是问题  vic对stormwater drainage有什么特殊得吗？

toozz

有啥慌的，easement不是洪水猛兽，build over sewer是会麻烦一点但前提是你会在那地儿加建，然而绝大部分华人不会加建的因为太麻烦了，所以你也不用杞人忧天了。

lucyz1203

toozz 发表于 2021-12-19 20:13
有啥慌的，easement不是洪水猛兽，build over sewer是会麻烦一点但前提是你会在那地儿加建，然而绝大部分华 ...

可能过个10年20年想要推倒重建 害怕不让在上面操作????

herre

lucyz1203 发表于 2021-12-19 23:27
可能过个10年20年想要推倒重建 害怕不让在上面操作????

发来一下contract截图吧， 水管图那里有标注位置的，在侧面后面只要不是中间都可以忽略不记

lucyz1203

herre 发表于 2021-12-20 13:26
发来一下contract截图吧， 水管图那里有标注位置的，在侧面后面只要不是中间都可以忽略不记 ...

我觉得算是中间，难受。。。
麻烦亲帮忙看看

herre

lucyz1203 发表于 2021-12-20 16:56
我觉得算是中间，难受。。。
麻烦亲帮忙看看

你的文件里面说了easement 的宽度吗？ 还有你现在的房子是在easement 上面吗？

lucyz1203

herre 发表于 2021-12-20 14:01
你的文件里面说了easement 的宽度吗？ 还有你现在的房子是在easement 上面吗？  ...

100mm的宽度
房子是在easement上的 是Queenslander

chugao

10厘米的管子，算什么EASEMENT，你自家的雨水管吧，甭担心

lucyz1203

chugao 发表于 2021-12-20 14:20
10厘米的管子，算什么EASEMENT，你自家的雨水管吧，甭担心

亲好厉害 看数据就知道是雨水管 stormwater drainage

lucyz1203

chugao 发表于 2021-12-20 14:20
10厘米的管子，算什么EASEMENT，你自家的雨水管吧，甭担心

具体是这样的 后半段225mm

chugao

lucyz1203 发表于 2021-12-20 17:22
亲好厉害 看数据就知道是雨水管 stormwater drainage

我的意思是这跟管子很细，不是大的EASEMENT ，你根本不需要担心

冰与火之歌

lucyz1203 发表于 2021-12-20 17:14
100mm的宽度
房子是在easement上的 是Queenslander

菜鸟买queenslander 还是投资房，楼主心里很强大啊
queenslander很漂亮，个人非常喜欢，但是maintenance相对是比较大，楼主应该google一下 queenslander maintenance

chugao

你家是前高后低是吧

lucyz1203

chugao 发表于 2021-12-20 14:27
你家是前高后低是吧

是的 是个下坡地 225mm的管子有没有事啊

lucyz1203

冰与火之歌 发表于 2021-12-20 14:26
菜鸟买queenslander 还是投资房，楼主心里很强大啊
queenslander很漂亮，个人非常喜欢，但是maintenance ...

是的 本来想好打死不去需要拍卖的房子
但近来不拍卖的房源少得可怜 就硬着头皮上了

chugao

对雨水来说算小管径的了，应该是刚起头的管子，我觉得不需要担心

ivy_cn

对你有影响吗？没有的话，什么也不需要担心。
明确一下责任，问糠搜如果堵了坏了谁负责掏钱修就行了。

lucyz1203

ivy_cn 发表于 2021-12-20 14:44
对你有影响吗？没有的话，什么也不需要担心。
明确一下责任，问糠搜如果堵了坏了谁负责掏钱修就行了。 ...

应该是康嫂来修 因为contract上写这个管子是康嫂的财产 稳妥起见 等settle完我再打电话去问问

lucyz1203

chugao 发表于 2021-12-20 14:40
对雨水来说算小管径的了，应该是刚起头的管子，我觉得不需要担心

好的 感谢亲！圣诞快乐！

四明布衣

看图纸，地块中间通了一根直径22.5公分的排水管。如果今后重建落地建肯定有影响，如果重建的也是昆士兰风格住宅，有架空层，那么也没什么影响。

lucyz1203

四明布衣 发表于 2021-12-20 14:56
看图纸，地块中间通了一根直径22.5公分的排水管。如果今后重建落地建肯定有影响，如果重建的也是昆士兰风格 ...

builder朋友也是这么说的 stump要打在离开管子的地方

herre

lucyz1203 发表于 2021-12-20 17:14
100mm的宽度
房子是在easement上的 是Queenslander

抱歉啊才看到，你这个太细了，根本不影响...encase 就好了....这么小的我还第一次见

lucyz1203

herre 发表于 2021-12-21 06:51
抱歉啊才看到，你这个太细了，根本不影响...encase 就好了....这么小的我还第一次见  ...

谢谢你的回复 在土地后半段是225mm的 也没关系吗？

herre

lucyz1203 发表于 2021-12-21 13:13
谢谢你的回复 在土地后半段是225mm的 也没关系吗？

你那个225 也非常的细。。。。。压根不是啥问题...打桩避过去就行，这种easement盖房非常容易解决。