如何要回deposit？

糖葫芦小姐

大概一个月前 看了一块地 给了小定$1000 第二天跟朋友商量了一下 觉得现在买在地产高峰 第三天我要求土地开发商退回1000.
第一次 开发商要求写信 他转给lawyer trust  一个星期给refund 但是 钱没到账
第二次 再问 他说现在更多人settle 很忙要求再写信 他转给lawyer trust  要等两个星期 两个星期后 但是钱有没到账
第三次 打电话 他说圣诞节前很忙 让我再给他写信 还说 ：开始说买 又不买 浪费了他的时间 他还要给律师费 300 浪费了他的钱  
我回应： 第二封信中表示了 我自己愿意出这300刀的cost.
地产商说：还是浪费了他的时间.
我说：退定金是consumer law 规定的
接着 他说我不会打电话给我的lawyer trust 催这个事的
我说：那我得天天打电话问
开发商说：我要告诉我的lawyer trust 不给你refund 还挂了我电话.
请问大家 有什么机构可以帮助我解决这个事情！ 谢谢！

goldenseiya

找fair trading

golden100

LS正解

糖葫芦小姐

goldenseiya 发表于 2021-12-10 07:38
找fair trading

这个是维洲的吗？

piddock

这个deposit可退吗？合同里有说明吗？如果可退，为什么lz愿意再支付300刀对方的律师费？

糖葫芦小姐

这个是deposit 去hold the land. 并没有签合同.

frank871

信中表示了 我自己愿意出这300刀的cost.
地产商说：还是浪费了他的时间.

估计ｌｚ还得经历点磨难。等开发商觉得彻底榨不出什么了，才走下一步。

wang1020jun

告fair trading. 一告一个 准儿

felix100

wang1020jun 发表于 2021-12-10 12:47
告fair trading. 一告一个 准儿

别太自信，很多时候ft让你自己告。

我找过2次了，不同的事情。

雾沉半垒

我的理解是只有交换合同后付的deposit才是legally binding的，之前付的只是表明你非常有兴趣买

leon3758

wang1020jun 发表于 2021-12-10 11:47
告fair trading. 一告一个 准儿

人家就是不退，Fairtrading 也做不了怎样。最多是中间人角色 没有执行权

wang1020jun

leon3758 发表于 2021-12-10 14:36
人家就是不退，Fairtrading 也做不了怎样。最多是中间人角色 没有执行权

是吗 但是我见过FT 给发的fine notice哎  

糖葫芦小姐

雾沉半垒 发表于 2021-12-10 14:27
我的理解是只有交换合同后付的deposit才是legally binding的，之前付的只是表明你非常有兴趣买 ...

就是说 我倆之间没有合同关系 他应该全部退款

leon3758

wang1020jun 发表于 2021-12-10 13:48
是吗 但是我见过FT 给发的fine notice哎

你联系过fair trading就清楚， 我找过3次了；对方就不退，你只能法律解决；

mea

钱最后是你的，但是要花些经历，实在不行就去告他啦，法院手续费用一般是对方出。

sisidelaoma1220

我是在房地产开发公司上班的，每天被中介追着要退款的，有时候真不是开发商不想给你退是真的律师太慢了，钱在律师账上每次我们也很无奈催律师催俩月才给退，你要不然耐心等一下有可能真的是圣诞忙。我们公司大部分都定金全退除非签了协议说不给退。

糖葫芦小姐

sisidelaoma1220 发表于 2021-12-10 19:25
我是在房地产开发公司上班的，每天被中介追着要退款的，有时候真不是开发商不想给你退是真的律师太慢了，钱 ...

好吧 谢谢 可能是我心急 觉得等了3个星期 怎么这么漫长

糖葫芦小姐

sisidelaoma1220 发表于 2021-12-10 19:25
我是在房地产开发公司上班的，每天被中介追着要退款的，有时候真不是开发商不想给你退是真的律师太慢了，钱 ...

请问holding deposit 有没有cooling period？这个应该不算定金吧？因为并没有签合同啊

sisidelaoma1220

糖葫芦小姐 发表于 2021-12-10 20:32
请问holding deposit 有没有cooling period？这个应该不算定金吧？因为并没有签合同啊
...

没有的，只要你和中介没有签订主动放弃定金一般都能退的，我们公司签了合同都给退，有的买家让改这改那最后不买了我们都是全退，主要看开发商吧。