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[生意经营] 想做物业管理公司 [复制链接]

qingfeng2019

草鞋族

发表于 2021-12-8 12:41 |显示全部楼层

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见识过多家物业管理公司，服务质量真的太差，一个行业如果服务普遍很差，说明这个行业竞争不充分，希望有朋友一起开发下这个行业，有兴趣的朋友请私信我

leon3758

银靴族

发表于 2021-12-9 13:52 |显示全部楼层

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你怎样拿到楼盘才是最关键, 管理都是其次;

炽热风

金靴族

发表于 2021-12-9 14:56 |显示全部楼层

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找开发商买盘

TuTuTu

皮靴族

发表于 2021-12-9 15:07 |显示全部楼层

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不赚什么钱啊，有意思吗？

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-12-9 15:23 |显示全部楼层

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确定可能的原因仅仅是竞争不充分吗？也可以是利润率太低没人爱干啊

js999

布鞋族

发表于 2021-12-9 15:45 |显示全部楼层

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好心劝你一句，别做这个了。

太晚了，行业内卷很严重

WACT

金靴族

发表于 2021-12-9 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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不是因为竞争不充分，而是因为已经盘根错节。
赚钱的物业都在地头蛇手上，盘根错节很多年，根本搬不动。服务不好你也没辙。
剩下些不赚钱的，干了也没多少利润。

WACT

金靴族

发表于 2021-12-9 15:47 来自手机 |显示全部楼层

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中国人做这个行当的，那是相当多。

阿麟

皮靴族

发表于 2021-12-9 15:51 |显示全部楼层

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不赚钱，除非买生意的时候赚一点点

leon3758

银靴族

发表于 2021-12-9 15:51 |显示全部楼层

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看看新楼盘物业费, 每年递增; 看业主几时被掏空。。。作为政府官员有几个是住unit

qingfeng2019

草鞋族

发表于 2021-12-10 11:10 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-12-9 15:46
不是因为竞争不充分，而是因为已经盘根错节。
赚钱的物业都在地头蛇手上，盘根错节很多年，根本搬不动。服 ...

是被他们垄断了吗？法律层面，其他公司或者业主们就没有什么路可走了吗？要更换物业有哪些途径呢？我是真不懂，敬请赐教

WACT

金靴族

发表于 2021-12-10 11:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2021-12-10 10:18 编辑

qingfeng2019 发表于 2021-12-10 10:10
是被他们垄断了吗？法律层面，其他公司或者业主们就没有什么路可走了吗？要更换物业有哪些途径呢？我是真 ...

在NSW, VIC还有点法律途径可走，但是难度也是相当大。
在QLD几乎没有途径可走，几乎无法换掉物业，就算所有业主都不满意，也几乎没有办法换掉物业，物业倒是可以把业主挤兑走。
所以那些盘根错节的物业，并不在乎服务质量，因为普通的业主无能为力。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-12-10 13:36 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2021-12-10 10:12
在NSW, VIC还有点法律途径可走，但是难度也是相当大。
在QLD几乎没有途径可走，几乎无法换掉物业，就算所 ...

可能我都没看懂，你说的这些东西，对于买这个生意的人来说，其实是好事情。等于增加了生意的稳定性。

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足迹最穷地产投资人

qingfeng2019

草鞋族

发表于 2021-12-10 14:32 |显示全部楼层

WACT 发表于 2021-12-10 11:12
在NSW, VIC还有点法律途径可走，但是难度也是相当大。
在QLD几乎没有途径可走，几乎无法换掉物业，就算所 ...

无法想象还有这样的情况，能说具体点吗？

lianbabe

皮靴族

发表于 2021-12-10 14:57 |显示全部楼层

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这个行业水太深，躺着可以赚钱。咱华人进这个行业难度大。买的起公寓住不起，三天两头要钱，生不起这个气。西方国家崇尚民主，大假特假。

Goldenapple1

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-12-10 15:07 |显示全部楼层

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坛里有个谁是做这行的

Liangedx

草鞋族

发表于 2022-2-18 23:03 |显示全部楼层

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我是在政府管商业物业的，有很多公共设施，办公楼什么的。做的不好的管理公司，我们就通过招标换掉他们。前几个月刚换走一个业内的大公司，服务水平不太好。

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