房地产市场还是很疯狂啊

tld128

今天在chatswood看房子，两房两卫的apartment开价58万，在shopping centre后门附近，静街。没去看之前，通过domain的资料，个人觉得这个房子顶多55万。主要是楼层不高，离主要交通不是太近，而且是已经过了chatswood最旺的地方。实际看也觉得房子质量一般，睡房都不大，唯一大的是露台。

结果去看的居然有超过30户，agent的资料都全部派光，其中好多华人，广东话的，普通话的都有。只有2、3户是洋人。

天啊，两房两卫的apartment，不是train station附近都居然可以炒的那么高。为什么有钱人那么多啊？

看来我是不可能在未来两年买房了。

xiaoxixi

哈,好消息哦.我有房子在CHATSWOOD 附近地区.

cgz

我觉得不贵呀，楼主可不要拍我

我没有在那边买过房子，但隐约记得7/8年前就是这个价了

tld128

呵呵，58万这个价格买两房两卫的apartment在chatswood确实不算是高的价格。但是前提是房子的位置和质量。

我今天看的这套房子并不是在火车站附近的（火车站附近的已经是65万+的，还有80多万的）。而且这套房子只是在二楼（level 1）。风景一般，房子的设计也不好，主人房特小，展示的时候放的是一张单人床，如果放双人床基本就放不下其他东西了。客房比主人房还大。广东话就是“妹仔大过主人婆”。

小铁匠

我在CHATSWOOD，最近我家边上一连三套2卧1卫都是加价成交的。

cgz

我在悉尼10年了，据我所知，2002年时apartment/unit的价格是很高的。
很多前几年卖的都没有卖到那时的价格。现在房价是比较疯狂，这是对比前几年低潮时而已，并没有回到原来的高价位上

sakesake

不对吧，我是02年买的，现在在卖中介估价比我当初买的时候至少要高6，7万吧。

Colin李

一直都很疑惑。究竟车士活的房子贵在哪里呢？
离市区不算太近，也不靠水。。。。

cgz

ok，我可能说的绝对了点。应该讲，有些apartment/unit，加上通胀，还没有到以前的高位。

不过，楼上，你自己算算，加上通胀，你的房子的涨幅是多少，跟不要说加上一买一卖的费用了

买房子啊

chatswood那边是不是能闻到一股糊味？

xiaoxixi

原帖由 Colin李 于 2009-9-13 12:15 发表
一直都很疑惑。究竟车士活的房子贵在哪里呢？
离市区不算太近，也不靠水。。。。

CHATSWOOD 在周边几个区如NORTHBRIDGE,WILLOUGHBY,CASTLECRAG它算便宜些的,离市区很近的,你开车只要十分钟.又大 SHOPPING MALL,华人很喜欢.

xiaoxixi

原帖由 sakesake 于 2009-9-13 11:47 发表
不对吧，我是02年买的，现在在卖中介估价比我当初买的时候至少要高6，7万吧。

你要卖时,中介会向你讲高价些,吸引你卖.  当你买时,中介就会把价讲少些,你才有兴趣买呀.02的房子不算最高峰,高峰应是04-05年吧.我有一房子01年卖的,到07年房地产低潮时,那房子的价比我卖时还涨了30万左右呢

cgz

ｈｏｕｓｅ的高峰应该是０４－０５，但ａｐａｒｔｍｅｎｔ／ｕｎｉｔ应该是０２前后。当然，不同的区，时间也是有差别

sakesake

原帖由 xiaoxixi 于 2009-9-13 13:32 发表

你要卖时,中介会向你讲高价些,吸引你卖.  当你买时,中介就会把价讲少些,你才有兴趣买呀.02的房子不算最高峰,高峰应是04-05年吧.我有一房子01年卖的,到07年房地产低潮时,那房子的价比我卖时还涨了30万左右呢

是的，我说的价格已经是中介帮我登的价格少了1万5了。根据我们这个楼最近的成交情况还是涨了不少的。我是02年12月买的，当时不懂我买的价格比其他人会高了1万-2万左右。

澳贼