询问? 挡土墙（Retaining Wall）最近倒了一部分

chenpingau

我家挡门前的挡土墙（Retaining Wall）最近倒了一部分，如图。我有 3 个小问题，问问有经验的同学。

1 如果不及时维修，Council 会找麻烦吗？

2 简单维修大概要花多少钱？问了一个报价，说要把整个挡土墙全部重做，要 1 万多一些。

3 房屋保险会包吗？

谢谢！

nancylee

没那么贵，楼主可以多比较价格

我家最近刚做了挡土墙，找了三家对比，价格能差一半

如果楼主在墨尔本东北区附近的话可以介绍给你

nancylee

房屋保险不会包，前几个星期墨尔本妖风刮倒我邻居家的树，砸坏另外一个邻居的家的篱笆和挡土墙（也砸坏我家篱笆），保险公司保篱笆，不报挡土墙，不知道理由是什么，用的RACV的保险

meomiao

家版应该懂得人更多吧，council管不管，取决于投诉的邻居有多少，一般管也会先发通知，不会上来就罚款的。1w重做的话不知道你这多长，高度看起来超过1米，可能要重新打桩，排水重做什么的，光看图片里是不贵的，多找几个货比三家就知道什么价位了，这要看长度、高度、材料等，别人的情况不一定适合你。

牵黄擎苍

基本要重做的，估计很难找到愿意修补挡土墙的landscaper

看着挺新的，前一个landscaper这活做的太差了

花落花开

报价一万多，那么为什么自己不能试试？也许自己动手只是很简单的事情。

建议首先需要把倒下的砖都移到自家草地上，不要影响到人行道，那么council就不会找你的麻烦。把倒下的土清理干净，如果地基完好，只消把砖重新砌好，买些水泥沙子，不过几十刀，或许用不了一天。

Vstra776

nancylee 发表于 2021-11-18 10:43
没那么贵，楼主可以多比较价格

我家最近刚做了挡土墙，找了三家对比，价格能差一半

你好，我在墨尔本北区，可以推荐一下你用过的landscaper 吗？谢谢

CBinsure

我以前的旧房子 后院车库因为老了，墙有点斜 ，council 逼我修了，因为车库后就是人行道。你这都倒了，我觉得council会逼你修，我在悉尼，不知道墨尔本规矩会不会不一样。

保险公司一般不保retaining wall的，没啥争论的，也没理由，就像我一直不明白为什么木地板属于building而地毯属于contents，在PDS里写的很清楚，在里头搜一下retaining wall 就会发现在exclusion里面，有非常少的公司没有exclude retaining wall，但是估计99%的都除外挡土墙了，你运气好可能在1%里。

marco_lw

最近一份strata report,  看到修这个挡土墙报价1万

chairman

花落花开 发表于 2021-11-21 12:00
报价一万多，那么为什么自己不能试试？也许自己动手只是很简单的事情。

建议首先需要把倒下的砖都移到自家 ...

这种倒法，下面不会有地基的。
他们原来是按照砌墙的方法做的，而不是挡土墙。

vcran

联系早修，不建议往后拖，反正早晚都要修好。此外建议把落在人行道的石块清理掉，免得磕绊到路人。多找几家报价，价格相差会比较多。

championpig

这个看起来动手能力强的人自己可以做，先把后面的土挖掉，堆回砖墙浇水泥后回填碎石就可以了，有能力加桩，当然会更好。

takeno

花落花开 发表于 2021-11-21 12:00
报价一万多，那么为什么自己不能试试？也许自己动手只是很简单的事情。

建议首先需要把倒下的砖都移到自家 ...

断定 你自己肯定也没干过

花落花开

chairman 发表于 2021-11-21 14:13
这种倒法，下面不会有地基的。
他们原来是按照砌墙的方法做的，而不是挡土墙。 ...

有道理。

花落花开

takeno 发表于 2021-11-21 14:51
断定 你自己肯定也没干过

是看我连鞋都没的穿？人不可貌相，且听我吹！  当年干过一次owner builder，伺候过砌砖师傅建2米高的挡土墙，大致了解要点。以后自己砌过几十块block，虽然砌砖速度不及师傅的一半，但外观也还相似。

还用旧砖垒过一道0.8米高的挡土墙，没用水泥沙浆，已经经历了几年的风吹雨打，至今依旧矗立不倒。砌1米高的挡土墙不需学历执照，只要放得下身段肯干苦力，何况如今网上有很多视频教程。从照片上看，楼主家挡土墙倒塌的那段大约4米长，50块砖。

missyoubird

豆腐渣挡土墙是没法将就的，迟早要全部拆了重建！亲身经历。

nttz

这挡土墙貌似没做碎石层排水啊 排水不好 加上 没做受力加固 这不倒才怪

chenpingau

后来的结果是胡乱找两个人，花了 2000 澳元按原样把墙砌回去了。暂时解决了这个问题。

nttz

Huawei_mate40 发表于 2022-2-22 11:26
如果在墙上钻几个洞，塞些PVC管，这样council会不会提意见？

这个说不准 不误导你

凡戈

chenpingau 发表于 2022-2-22 10:36
后来的结果是胡乱找两个人，花了 2000 澳元按原样把墙砌回去了。暂时解决了这个问题。 ...

1万估计是正规做法，先往下挖浇筑钢筋水泥的基础，并预留钢筋给挡土墙，然后砌墙，再用水泥和细石子灌浆 就是把水泥砖中间灌满变实心，然后后面加防水膜，下面放排水管，上面回填碎石，最后回填土夯实。
要是一米左右挡土未必要做得这么结实，空心砖中间填点碎石碎砖加大重量，后面排水管还是要放

chenpingau

House 维修太花钱了，不想花 1 万