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[行情讨论] 低密度公寓这周完全发挥了啊，现在比较惨的只有大高楼了 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-13 21:46 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2021-11-13 21:48 编辑

看了这周拍卖，低密度公寓冲的厉害啊。在暴涨的耗子面前，好像大家不太在乎strata了？

拍卖记录第一个Abbotsford NSW 2046，2房50年老公寓，103万，比今年7月同楼盘涨了17%
https://www.realestate.com.au/so ... bbotsford-137586542
同楼盘今年7月成交价880K。
https://www.domain.com.au/buildi ... abbotsford-nsw-2046

记录第二个Alexandria NSW 2015的2房矮公寓，domain估价900K，最后拍了1150K.
https://www.realestate.com.au/pr ... lexandria-137561402
历史记录显示今年3月有一个同楼盘850K成交。比今年3月涨了35%。
https://www.domain.com.au/buildi ... alexandria-nsw-2015

还有lane cove 的2房矮公寓，今天差点上140万。
https://www.realestate.com.au/so ... lane+cove-137599010

继续查了几个，连campsie 的3房公寓都卖了880K.

不知道有没有好事者统计一下今天公寓拍卖的中位价，目测应该能上100万吧。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2021-11-13 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜楼主！

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-13 21:49 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2021-11-13 21:47
恭喜楼主！

恭喜浪哥。

新panda

铜靴族

发表于 2021-11-13 21:49 来自手机 |显示全部楼层

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不愧是悉尼，公寓都可以涨30.

mea

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:02 |显示全部楼层

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不要慌，澳洲居民住宅的总值是90000亿，现在的成交是巅峰了，一周的成交是10亿，卖一圈要45年。
同时海量的新房子还在路上，明年光悉尼的新房总值就增加500亿，房子是买不完的。

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-11-13 22:03 来自手机 |显示全部楼层

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公寓走拍卖的都是好的。大把老公寓没人问津。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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什么? lane cove 那个三面朝南 140?

rainy118

金靴族

发表于 2021-11-13 22:05 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-11-13 22:02
不要慌，澳洲居民住宅的总值是90000亿，现在的成交是巅峰了，一周的成交是10亿，卖一圈要45年。
同时海量的 ...

不算大高楼的话，明年新房有多少？应该没多少吧。
我早说过，澳洲要把矮公寓和大高楼分开，可惜这里大家都统一叫公寓。
没人买的是大高楼，低密度公寓涨幅只比同区的耗子少一点点，而且也是不可再生的稀缺资源。

csl不高兴

皮靴族

发表于 2021-11-13 22:06 来自手机 |显示全部楼层

大高楼还是算了吧，租房子都不住它，不隔音，墙板那个薄脆。老公寓质量可都是双砖。

Jade19

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:16 |显示全部楼层

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老公寓是货真价实没有那些糊弄人的花哨装修，卫生间都有窗，通风透气而且一般物业管理费也低的，另外地段都不错

失忆空间

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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低密度公寓确实比高密度受欢迎，大家都怕高楼。楼上有些回复审题不清，人家楼主说的是低密度，不是老公寓。

nmanz

金靴族

发表于 2021-11-13 22:51 |显示全部楼层

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我觉得好地段的公寓现在确实有上涨的苗头

kau

铜靴族

发表于 2021-11-13 22:56 |显示全部楼层

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184 Forbes Street, Darlinghurst NSW 2010

2013 1.3M
2021 2.0M
2021 3.3M

高端的早上天了

白金靴族

发表于 2021-11-13 23:02 来自手机 |显示全部楼层

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kau 发表于 2021-11-13 21:56
184 Forbes Street, Darlinghurst NSW 2010

2013 1.3M

还是location

lianxiang

皮靴族

发表于 2021-11-13 23:46 |显示全部楼层

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眼巴巴看看

江阳

布鞋族

发表于 2021-11-15 07:46 来自手机 |显示全部楼层

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低密度的公寓的确是现在投资的首选

rodeo

铜靴族

发表于 2021-11-15 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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高楼很快会反弹，反弹高度看地区和楼盘情况，那些special levy 高和有消防隐患的估计还躺平，但是质量好的近新楼盘没啥问题，毕竟刚需在，house可负担性实在太小了对年轻couple来说。

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