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[自购小窝] SRO 会自动寄Land Tax到居住地吗？ [复制链接]

fingerwater

皮靴族

发表于 2021-10-31 18:49 |显示全部楼层

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刚买了一套房子，然后也准备搬过去。那就好奇了，如果要收LANDTAX，SRO是寄送到我之前住的还是新家？
我需要主动告诉它我改住址了吗

kakei14

银靴族

发表于 2021-10-31 18:53 |显示全部楼层

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你应该主动通知SRO

sparerib

木屐族

发表于 2021-10-31 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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开个在线帐号寄到电子邮箱

在下雨

皮靴族

发表于 2021-10-31 19:41 |显示全部楼层

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如果楼主不告诉SRO 变了地址，那SRO又怎么寄到你的新地址呢，是吧。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-31 19:55 |显示全部楼层

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借这个帖子通知所有足友

如果你有出租房不管他是否以前是你自住房，请先通知SRO，你出租了某某房子，避免地税罚款，他没有义务通知你，你有义务通知他。

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CPA&TAX AGENT

erxj

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发表于 2021-11-1 17:49 |显示全部楼层

关于mail direct的问题

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LENNY_DONG 发表于 2021-10-31 19:55
借这个帖子通知所有足友

如果你有出租房不管他是否以前是你自住房，请先通知SRO，你出租了某某房子，避免 ...

请问无论哪个洲NSW, VIC都是邮件SRO吗？ land tax是针对house的吧，有物业费strata的无所谓吧，我之前的unit从没收到land tax.

唐宋

皮靴族

发表于 2021-11-1 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由唐宋于 2021-11-1 19:16 编辑

你没有主动注册地税，SRO是不会给你发地税帐单的。只是到某一天，你有可能突然接到几万或十几万的地税帐单。

我是卖房子的时候，律师告诉我，有地税未付，不能成交。我是联系了SRO后，才给了我一个大帐单，包含了三年的地税。

至于罚款或利息，好像没有。每一笔都算的清清楚楚，没见有什么罚款，利息，滞纳金之类的。

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不怕被分砸

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-11-1 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-11-1 17:49
请问无论哪个洲NSW, VIC都是邮件SRO吗？ land tax是针对house的吧，有物业费strata的无所谓吧，我之前的u ...

所有物業（除自住房）都有地稅。你之前unit沒收到可能是因為你的總的地價值加起來沒超過免稅額。超過了就會寄帳單給你了。所有房子在一張帳單上。

erxj

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发表于 2021-11-1 20:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 erxj 于 2021-11-1 20:43 编辑

Diamelia 发表于 2021-11-1 20:33
所有物業（除自住房）都有地稅。你之前unit沒收到可能是因為你的總的地價值加起來沒超過免稅額。超過了就 ...

NSW的LAND TAX的THREADHOLD是多少啊，2个小UNIT加起来也没几平方吧

sydboss

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发表于 2021-11-1 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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唐宋发表于 2021-11-1 18:58
你没有主动注册地税，SRO是不会给你发地税帐单的。只是到某一天，你有可能突然接到几万或十几万的地税帐单 ...

没罚款和利息？律师没告诉你吧

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-11-1 21:16 来自手机 |显示全部楼层

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买问你律师。买房的时候，律师会给你签一张纸，是关于地税的这部分的，就是向SRO申报购买的这个房子是不是自住用途

sydboss

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发表于 2021-11-1 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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mymyyoyo 发表于 2021-11-1 21:16
买问你律师。买房的时候，律师会给你签一张纸，是关于地税的这部分的，就是向SRO申报购买的这个房子是不是 ...

乱扯，律师哪管你自住投资，除非你主动问

sydboss

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发表于 2021-11-1 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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erxj 发表于 2021-11-1 20:38
NSW的LAND TAX的THREADHOLD是多少啊，2个小UNIT加起来也没几平方吧

Land tax is tax deductible, 可以退税

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-11-1 22:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 mymyyoyo 于 2021-11-1 23:00 编辑

sydboss 发表于 2021-11-1 21:24
乱扯，律师哪管你自住投资，除非你主动问

大哥，别随便说人家乱扯，我9月份才settle一个房子，律师主动发了表格让我签字的.
为了你这一句不客气的话，还特地去翻邮件把律师发我的文件找出来。
文件名字叫做“Purchaser/Transferee Declaration - Individual”,在revenue官网上也可以找到，链接如下：
https://www.revenue.nsw.gov.au/h ... ms/duty/oda076i.pdf

另外我说的是NSW。
lz后来才说了他是VIC的。
如果你没买过house，或者你不是NSW的，或者你的律师捣糨糊不给力，总之，如果你的情况跟我们不同，发帖的时候也请注意措辞，不要随意喷别人好吗？