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[其他信息] 卖房租客问题 [复制链接]

发表于 2021-10-30 18:26 |显示全部楼层
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本帖最后由 蛋蛋忧伤 于 2021-10-30 18:27 编辑

现在打算卖个公寓,里面有租客,但是租客十分的不配合,开放日不开门,一定要等她妈来了才给开门,目前是month to month的租约,想把房子空出来卖,但是中介说如果空出来要等3个月才能卖?想尽快卖就要带着租客卖? 这是什么逻辑还是我理解有问题?麻烦了解这方面的小伙伴帮忙解答一下,现在是很苦恼了。
五个字写啥
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发表于 2021-10-30 18:42 来自手机 |显示全部楼层
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不能问中介?

发表于 2021-10-30 18:57 |显示全部楼层
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租客叫了房租,当然他可以愿意或者不愿意给你开!换成我肯定也不给你开,,,

发表于 2021-10-30 19:06 来自手机 |显示全部楼层
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为什么要空出来三个月才能卖?

发表于 2021-10-30 19:06 |显示全部楼层
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skyman2021 发表于 2021-10-30 18:57
租客叫了房租,当然他可以愿意或者不愿意给你开!换成我肯定也不给你开,,, ...

所有程序,每一个步骤都有提前通知,全部委托中介按照澳洲规定的流程走,在提前告知的情况下,房东是有权利要求开放日的,我已经提前通知房客我要卖房,而且是month to month,没有长期租约,你想要搬走随时可以,没人逼她交房租,不愿意开放日,就别租房子啊,真的是。
五个字写啥

发表于 2021-10-30 19:07 |显示全部楼层
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中介说是policy,我就怀疑是我听错了
五个字写啥
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发表于 2021-10-30 19:08 |显示全部楼层
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carolyn 发表于 2021-10-30 19:06
为什么要空出来三个月才能卖?

我也想知道这是什么奇葩理论。
五个字写啥

发表于 2021-10-30 19:10 |显示全部楼层
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skyman2021 发表于 2021-10-30 18:57
租客叫了房租,当然他可以愿意或者不愿意给你开!换成我肯定也不给你开,,, ...

疫情期间,房客还给中介发邮件说经济有困难,要降房租,我想着大家都不容易,都同意了,没想到是这么奇葩的人。
五个字写啥

发表于 2021-10-30 19:10 |显示全部楼层
此文章由 tony_wang99 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 tony_wang99 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
因为你现在要让房客走得提前三个月通知他,估计你没有听懂中介的意思。 减租啊, 这么简单,,告诉人家麻烦了, 不好意思, ,,,,,

发表于 2021-10-30 19:10 |显示全部楼层
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他是不是以为你要申请强制令清空租客?
好奇怪,不如直接问问中介吧

发表于 2021-10-30 19:30 |显示全部楼层
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要让他走,之前直接加租,他会马上吓跑了
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发表于 2021-10-30 19:40 来自手机 |显示全部楼层
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讓租客搬走是要給3個月notice的,即使他現在是month to month。所以你如果要等租客走後再賣,現在給notice就是說三個月以後才能賣了。

发表于 2021-10-30 19:48 |显示全部楼层
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空房子好卖

发表于 2021-10-30 20:53 |显示全部楼层
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原野萌萌 发表于 2021-10-30 19:30
要让他走,之前直接加租,他会马上吓跑了

唉,现在投鼠忌器,怕她故意弄坏点啥,还是算了,我在想是不是降过房租,外面没有便宜的了,就不着急搬了,唉
五个字写啥

发表于 2021-10-30 20:54 |显示全部楼层
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Diamelia 发表于 2021-10-30 19:40
讓租客搬走是要給3個月notice的,即使他現在是month to month。所以你如果要等租客走後再賣,現在給notice ...

这样的话能理解,希望是这样,我已经邮件里重新问了中介,还没回我,估计今天开放日以后就周末休息了,搬走之后空3个月我是真的听不懂
五个字写啥

发表于 2021-10-30 20:56 |显示全部楼层
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是啊,市面上其他的房子,空着的都可以restyling什么的,美的不行,我这个case, 还有房客,连清洁都没法做,买家看了估计都摇着头走的。
五个字写啥
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发表于 2021-10-30 20:57 来自手机 |显示全部楼层
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不是三个月才能卖,是只能通知3个月之后结束合同吧?

发表于 2021-10-30 21:01 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2021-10-30 19:10
因为你现在要让房客走得提前三个月通知他,估计你没有听懂中介的意思。 减租啊, 这么简单,,告诉人家麻烦 ...

中介天天跟我吐槽说房客很难搞,我也是真的郁闷了,这年头房客是大爷,之前就是怕房客麻烦,才找中介出租,没想到,还是遇上了。
五个字写啥

发表于 2021-10-30 21:04 |显示全部楼层
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tony_wang99 发表于 2021-10-30 19:10
因为你现在要让房客走得提前三个月通知他,估计你没有听懂中介的意思。 减租啊, 这么简单,,告诉人家麻烦 ...

降了她会不会找不到更便宜的,真的住满3月,唉头秃
五个字写啥

发表于 2021-10-30 21:33 |显示全部楼层
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蛋蛋忧伤 发表于 2021-10-30 21:04
降了她会不会找不到更便宜的,真的住满3月,唉头秃

哪个州? 维州是1个月通知可以了

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蛋蛋忧伤 + 1 新州

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发表于 2021-10-30 21:54 来自手机 |显示全部楼层
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carolyn 发表于 2021-10-30 21:33
哪个州? 维州是1个月通知可以了

我在維州,中介說租客要走只要給1個月通知,房東要讓租客走,要至少3個月提前通知。而且最後如果租客不搬,還很麻煩。

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蛋蛋忧伤 + 1 就怕是这样

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发表于 2021-10-30 21:57 |显示全部楼层
此文章由 uws 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 uws 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新州规定是合同期结束后,如果房东要终止租约,必须要给予90天的通知。
合同期到期前打算终止租约的房东,需给予30天通知

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蛋蛋忧伤 + 4 感谢,我感觉应该是这样了

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发表于 2021-10-30 23:22 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 KAOLABEI 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 KAOLABEI 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
是要给90天的通知给租客,但租客可以提前搬走只要提前两个星期通知中介就可以了。具体的各种情况官方网站上都有,非常详细。我的情况和你一样,现在租客提前一个月搬走了

发表于 2021-10-30 23:28 |显示全部楼层
此文章由 steven_sa 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 steven_sa 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
skyman2021 发表于 2021-10-30 18:57
租客叫了房租,当然他可以愿意或者不愿意给你开!换成我肯定也不给你开,,, ...

正规租房合同里应该有租客配合的相关规定
THXMGT

发表于 2021-10-31 10:48 |显示全部楼层
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蛋蛋忧伤 发表于 2021-10-30 21:04
降了她会不会找不到更便宜的,真的住满3月,唉头秃

你的目的不是让他走, 减租的目的是让他在开放期间配合你。

发表于 2021-10-31 10:57 |显示全部楼层
此文章由 1251 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 1251 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客担心可以理解。以前在小红书上看见好几个 ,租客配合开放,然后贵重物品不见了的帖子,高度怀疑有阿  三团伙在干这事,现在疫情不能一次进很多人估计会好一些。

楼主如果想卖,尽早发通知呗,还能咋办
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发表于 2021-10-31 11:13 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 freeD 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 freeD 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
开放看房期间降房租作为补偿。

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