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[其他信息] 卖房租客问题 [复制链接]

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 17:26 |显示全部楼层

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本帖最后由蛋蛋忧伤于 2021-10-30 18:27 编辑

现在打算卖个公寓，里面有租客，但是租客十分的不配合，开放日不开门，一定要等她妈来了才给开门，目前是month to month的租约，想把房子空出来卖，但是中介说如果空出来要等3个月才能卖？想尽快卖就要带着租客卖? 这是什么逻辑还是我理解有问题？麻烦了解这方面的小伙伴帮忙解答一下，现在是很苦恼了。

五个字写啥

116805286

皮靴族

发表于 2021-10-30 17:42 来自手机 |显示全部楼层

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不能问中介？

skyman2021

木屐族

发表于 2021-10-30 17:57 |显示全部楼层

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租客叫了房租，当然他可以愿意或者不愿意给你开！换成我肯定也不给你开，，，

carolyn

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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为什么要空出来三个月才能卖？

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:06 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-10-30 18:57
租客叫了房租，当然他可以愿意或者不愿意给你开！换成我肯定也不给你开，，， ...

所有程序，每一个步骤都有提前通知，全部委托中介按照澳洲规定的流程走，在提前告知的情况下，房东是有权利要求开放日的，我已经提前通知房客我要卖房，而且是month to month，没有长期租约，你想要搬走随时可以，没人逼她交房租，不愿意开放日，就别租房子啊，真的是。

五个字写啥

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:07 |显示全部楼层

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116805286 发表于 2021-10-30 18:42
不能问中介？

中介说是policy，我就怀疑是我听错了

五个字写啥

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:08 |显示全部楼层

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carolyn 发表于 2021-10-30 19:06
为什么要空出来三个月才能卖？

我也想知道这是什么奇葩理论。

五个字写啥

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:10 |显示全部楼层

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skyman2021 发表于 2021-10-30 18:57
租客叫了房租，当然他可以愿意或者不愿意给你开！换成我肯定也不给你开，，， ...

疫情期间，房客还给中介发邮件说经济有困难，要降房租，我想着大家都不容易，都同意了，没想到是这么奇葩的人。

五个字写啥

tony_wang99

金靴族

发表于 2021-10-30 18:10 |显示全部楼层

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因为你现在要让房客走得提前三个月通知他，估计你没有听懂中介的意思。减租啊，这么简单，，告诉人家麻烦了，不好意思，，，，，，

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:10 |显示全部楼层

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他是不是以为你要申请强制令清空租客？
好奇怪，不如直接问问中介吧

原野萌萌

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:30 |显示全部楼层

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要让他走，之前直接加租，他会马上吓跑了

Diamelia

皮靴族

发表于 2021-10-30 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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讓租客搬走是要給3個月notice的，即使他現在是month to month。所以你如果要等租客走後再賣，現在給notice就是說三個月以後才能賣了。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-10-30 18:48 |显示全部楼层

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空房子好卖

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 19:53 |显示全部楼层

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原野萌萌发表于 2021-10-30 19:30
要让他走，之前直接加租，他会马上吓跑了

唉，现在投鼠忌器，怕她故意弄坏点啥，还是算了，我在想是不是降过房租，外面没有便宜的了，就不着急搬了，唉

五个字写啥

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 19:54 |显示全部楼层

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Diamelia 发表于 2021-10-30 19:40
讓租客搬走是要給3個月notice的，即使他現在是month to month。所以你如果要等租客走後再賣，現在給notice ...

这样的话能理解，希望是这样，我已经邮件里重新问了中介，还没回我，估计今天开放日以后就周末休息了，搬走之后空3个月我是真的听不懂

五个字写啥

蛋蛋忧伤

皮靴族

发表于 2021-10-30 19:56 |显示全部楼层

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JHHHS 发表于 2021-10-30 19:48
空房子好卖

是啊，市面上其他的房子，空着的都可以restyling什么的，美的不行，我这个case，还有房客，连清洁都没法做，买家看了估计都摇着头走的。

五个字写啥

anquandiyi

银靴族

发表于 2021-10-30 19:57 来自手机 |显示全部楼层

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不是三个月才能卖，是只能通知3个月之后结束合同吧？

蛋蛋忧伤

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