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[地区选择] 投资，是悉尼偏远还是墨尔本相对好点的区 [复制链接]

autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 autumncame 于 2021-10-31 02:23 编辑

2m左右，其实在mel东区可以买个投资房。可是对于悉尼有点捉襟见肘，需要去比较远的区。思路有点乱了，大家有没有什么思路？因为涉及两地涨幅速度啥的。
非常感谢。

autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 10:25 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2021-10-30 10:22
200万的独立屋，悉尼只能选差区，墨尔本可以选个好区，凤尾还是鸡头，楼主选一个吧 ...

就是这个意思。

augsburg

皮靴族

发表于 2021-10-30 10:26 来自手机 |显示全部楼层

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经疫情，悉尼优势大涨。

marylikecats

铜靴族

发表于 2021-10-30 10:30 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本投资房东南方向没有怎么涨。不如2m 买三个带地的房子更多租金。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-10-30 10:45 |显示全部楼层

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你想吃龙虾尾巴还是小排骨

socialmedia

皮靴族

发表于 2021-10-30 11:37 |显示全部楼层

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如何知道这个是悉尼的差区。MEL的好区

牛

金靴族

发表于 2021-10-30 11:42 |显示全部楼层

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mel 200万好区？

来过墨尔本吗？了解墨尔本吗？

wilson20

木屐族

发表于 2021-10-30 11:57 |显示全部楼层

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墨尔本好区大概要250-300万吧。

autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 autumncame 于 2021-10-30 12:18 编辑

牛发表于 2021-10-30 11:42
mel 200万好区？

来过墨尔本吗？了解墨尔本吗？

就你牛！说了是东区，相比悉尼偏远山区，你说是不是一个好区一个差区？你住toorak是吧，其他都是差区。什么人啊。我在Glen住，怎么没来过墨尔本了？

好好去你的大千吧，无聊。

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
viva2006	+ 2	安慰一下
闻樱	+ 2	你太有才了

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autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-10-30 11:57
墨尔本好区大概要250-300万吧。

说了是墨尔本东区，不是北区西区，所以说是好区。还有，我知道200万买不了toorak.

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 12:15 |显示全部楼层

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就住墨尔本的为什么要去悉尼买房？

autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-10-30 12:15
就住墨尔本的为什么要去悉尼买房？

投资，不是自住。

闻樱

金靴族

发表于 2021-10-30 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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autumncame 发表于 2021-10-30 12:13
说了是墨尔本东区，不是北区西区，所以说是好区。还有，我知道200万买不了toorak. ...

足迹喷子太多，楼主可以去洗衣机论坛房产版看看，全澳各地的讨论都有

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
lindsey	+ 4	好可爱啊

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wilson20

木屐族

发表于 2021-10-30 12:29 |显示全部楼层

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autumncame 发表于 2021-10-30 12:13
说了是墨尔本东区，不是北区西区，所以说是好区。还有，我知道200万买不了toorak. ...

kew ,brighton也买不了吧？可以试一下，华人区，box hill, clayton. 现在都跌的一塌糊涂，正好200万入场

Eric唐

银靴族

发表于 2021-10-30 12:35 |显示全部楼层

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果断悉尼，信我。无冤无仇的，没必要坑你折寿。
从短中长期来看，都是悉尼更有涨头。
简单地说，就是这个时间在加速的资本集中化。相对富裕的人群会更倾向于集中，你看北上广深，道理一样的。
不是悉尼多么好，而是墨尔本注定走下坡。天气也好，经济也罢，人口主要靠后期新移民填补，但是你要知道新移民里面，富裕的还是更倾向于悉尼。墨尔本人往北迁徙的是趋势。你都不如去考虑投资昆士兰。
总之一句话，尤其是长期投资的，尽量不要选墨尔本。

我爱你！

wilson20

木屐族

发表于 2021-10-30 12:41 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-10-30 12:35
果断悉尼，信我。无冤无仇的，没必要坑你折寿。
从短中长期来看，都是悉尼更有涨头。
简单地说，就是这个 ...

现在涨势最好的是塔州。呼呼的飙涨。很有希望超过悉尼的。

yang5637

水晶靴族

发表于 2021-10-30 12:42 |显示全部楼层

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楼上一席话，让人冷三冬。澳洲似花园，遍地牛羊跑。稀泥旧上海，墨村新天地。在哪都一样，吃苦勤劳幸福。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 12:42 |显示全部楼层

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autumncame 发表于 2021-10-30 11:17
投资，不是自住。

投资房也是相对就近些，才方便管理吧，哪怕找租管换租管之类的

应许之地

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 12:44 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-10-30 11:41
现在涨势最好的是塔州。呼呼的飙涨。很有希望超过悉尼的。

疫情彻底过去后就不好说了，毕竟冷。维持基本生存可以靠本地，稍微提升生活质量一点的东西就得靠外面运过去了

应许之地

wilson20

木屐族

发表于 2021-10-30 12:51 |显示全部楼层

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alphabeta 发表于 2021-10-30 12:44
疫情彻底过去后就不好说了，毕竟冷。维持基本生存可以靠本地，稍微提升生活质量一点的东西就得靠外面运过 ...

塔州的前景很好的，很快就要地球暖化。整个岛还有大量的淡水，即将成为工农业聚集地。现在投资，未来10年的汇报肯定超过悉尼的。

Eric唐

银靴族

发表于 2021-10-30 14:20 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-10-30 11:41
现在涨势最好的是塔州。呼呼的飙涨。很有希望超过悉尼的。

投资塔州那都不如买股票了，房产投资要的安全属性就不具备了。

我爱你！

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 14:28 |显示全部楼层

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Eric唐发表于 2021-10-30 13:20
投资塔州那都不如买股票了，房产投资要的安全属性就不具备了。

为什么塔州房产会不具备安全属性？

应许之地

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-30 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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分散投资蛮好的，说不定以后还可以搬来悉尼住自己的房子给自己未来多留点变数

autumncame

皮靴族

发表于 2021-10-30 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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wilson20 发表于 2021-10-30 12:29
kew ,brighton也买不了吧？可以试一下，华人区，box hill, clayton. 现在都跌的一塌糊涂，正好200万入场 ...

废话，要你的逻辑，还可以列几百个！

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-30 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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不过悉尼200w 真的要细心挑要本人过来看看房
否则怕是买亏主要破烂房也敢开价让人唏嘘

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-30 14:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-30 13:53
不过悉尼200w 真的要细心挑要本人过来看看房
否则怕是买亏主要破烂房也敢开价让人唏嘘 ...

因为买家看中的根本就不是那破房子，而是悉尼的整块土地

应许之地

PingPongGame

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禁止发言

发表于 2021-10-30 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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上海和广州的区别

muwith

木屐族

发表于 2021-10-30 15:22 来自手机 |显示全部楼层

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能这么问，心里应该有答案了

seashell

皮靴族

发表于 2021-10-30 15:57 来自手机 |显示全部楼层

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楼主有没有考虑过持有成本？假设地价2m，新州和维州land tax和land tax surcharge要多少呢？

牛

金靴族

发表于 2021-10-30 16:25 |显示全部楼层

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autumncame 发表于 2021-10-30 11:13
说了是墨尔本东区，不是北区西区，所以说是好区。还有，我知道200万买不了toorak. ...

hawthron 你也买不了，brighton你也买不了

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