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[行情讨论] 周六之后银行加buffer，贷款额度降低 [复制链接]

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-28 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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大家怎么看？

不空也不多

cppbug

金靴族

发表于 2021-10-28 19:26 |显示全部楼层

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如果贷款额多的话会少不少

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-28 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-10-28 19:26
如果贷款额多的话会少不少

感觉会对200万以下房产有抑制暴涨的作用。高端house肯定没影响。你怎么看

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-28 19:35 来自手机 |显示全部楼层

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房价涨太凶是要抑制一下
不过买得起的还是买得起买不起的更买不起了

InTheEnd

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禁止发言

发表于 2021-10-28 20:32 |显示全部楼层

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可是货币大放水，这些钱不流进股市和房产，还能去哪里？

aklakl

布鞋族

发表于 2021-10-28 21:31 |显示全部楼层

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InTheEnd 发表于 2021-10-28 20:32
可是货币大放水，这些钱不流进股市和房产，还能去哪里？

流动性泛烂，能源商品一切可以炒的都再吵。显示铁矿石，煤，石油，建材尤其刚需都炒

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-28 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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没啥怎么看，贷款从1000万降到了900万而已，再买就不贷款了。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-28 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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rodeo 发表于 2021-10-28 21:36
没啥怎么看，贷款从1000万降到了900万而已，再买就不贷款了。

果然足迹动不动贷款1000万看来澳洲人均收入200万刀

cppbug

金靴族

发表于 2021-10-28 22:05 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2021-10-28 19:33
感觉会对200万以下房产有抑制暴涨的作用。高端house肯定没影响。你怎么看

没准儿会刺激一下unit, apartment 市场。

麦迪你刚换了工作，准备买房了吧？

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-28 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2021-10-28 22:05
没准儿会刺激一下unit, apartment 市场。

麦迪你刚换了工作，准备买房了吧？ ...

就这点工资和house无缘 lol

felix100

铜靴族

发表于 2021-10-28 22:41 来自手机 |显示全部楼层

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感觉很可能是拐点到来的信号。

rkzeng

皮靴族

发表于 2021-10-28 22:46 |显示全部楼层

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之前做了一次pre approval，今天broker赶紧让我递交资料，重新做过一次，不然1号开始，好像有影响。

lengmo

铜靴族

发表于 2021-10-28 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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本来能贷180万，之后能贷170万，有多少差别？
投资房入场的也不差那十万，感觉就是做个姿态，并不解决问题

砍不死

铜靴族

发表于 2021-10-29 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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这个板块中介和疯狂的房奴很多！但是但凡经历过澳洲市场曲线的都应该记得！就说最近的2015开始的各种政府干预银行收紧贷款停海外收入贷款等等操作就应该明白澳洲土澳政府不会允许房价无限扩张的！

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-10-29 01:00 |显示全部楼层

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本帖最后由沧海一粟a 于 2021-10-29 01:02 编辑

砍不死发表于 2021-10-29 00:07
这个板块中介和疯狂的房奴很多！但是但凡经历过澳洲市场曲线的都应该记得！就说最近的2015开始的各种政府干 ...

悉尼的公寓，还没2015年价格高，。。。哎。政府本身的初衷，增加公寓供应量，增加建筑就业机会，收着印花税，房子供应量大了，房价自然平稳，没想到，建了太多问题，大家吓得不敢买，这才导致house价格疯涨。

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-29 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2021-10-29 01:00
悉尼的公寓，还没2015年价格高，。。。哎。政府本身的初衷，增加公寓供应量，增加建筑就业机会，收着印花 ...

下一步割的就是西南西北的house and land,那边的地可以无限的开发

raspberry10

皮靴族

发表于 2021-10-29 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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房价要腰斩，捂住钱包，继续持币观望，等再涨10% 平稳了再说

oppstuu

银靴族

发表于 2021-10-29 09:50 |显示全部楼层

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有出处吗哪里确定说银行加buffer?

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-29 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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oppstuu 发表于 2021-10-29 09:50
有出处吗哪里确定说银行加buffer?

不用出处了问随便一个broker或者banker就知道了

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-29 10:36 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2021-10-29 00:07
这个板块中介和疯狂的房奴很多！但是但凡经历过澳洲市场曲线的都应该记得！就说最近的2015开始的各种政府干 ...

现在已经远比2015年高了。短期说不允许无限制扩张，长期看一直在创新高

砍不死

铜靴族

发表于 2021-10-29 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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matchabbq 发表于 2021-10-29 10:36
现在已经远比2015年高了。短期说不允许无限制扩张，长期看一直在创新高

所以现在讨论的就是短期调整是不是要开始了！

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-29 12:45 |显示全部楼层

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House 价格趋稳，稳中有升;
位置好的旧公寓/unit 暴涨，位置差一些的旧公寓/Unit 开始发动。

拭目以待。

john420

铜靴族

发表于 2021-10-29 12:51 |显示全部楼层

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觉得这个没多大作用，影响非常小

真正有作用的还是加息

遥遥领先21

布鞋族

发表于 2021-10-29 13:31 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-29 11:45
House 价格趋稳，稳中有升;
位置好的旧公寓/unit 暴涨，位置差一些的旧公寓/Unit 开始发动。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-29 13:32 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2021-10-29 12:45
House 价格趋稳，稳中有升;
位置好的旧公寓/unit 暴涨，位置差一些的旧公寓/Unit 开始发动。

反正在你看来都得涨不过不管哪的房产都是波浪图没有永远涨的。我觉得长期肯定涨，但短期调整很正常一直以来都这样

laosun

皮靴族

发表于 2021-10-29 20:13 |显示全部楼层

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没有丝毫影响。

加息的话开始阶段也没影响，只有连续加息才可能会有影响。

我的判断本轮从去年开始的上涨目前只是中期阶段。

Tonglli

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禁止发言

发表于 2021-10-29 20:15 |显示全部楼层

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继续买买买，杆杠加到最大

钱就是纸

rodeo

铜靴族

发表于 2021-10-29 20:19 来自手机 |显示全部楼层

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这段时间多空有点僵持，有机会买一些好物业

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-30 00:43 来自手机 |显示全部楼层

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买点优质资产退休卖了享受几年

hanpeng

皮靴族

发表于 2021-10-30 08:47 来自手机 |显示全部楼层

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房价疯涨，政府想出手抑制又怕伤害房市，只敢出个小招吓唬一下，心理作用大于实际影响，估计房价会有所收敛，准备明年大选。

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