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[自购小窝] 普通人买房预算 [复制链接]

matchabbq

皮靴族

发表于 2021-10-27 16:47 |显示全部楼层

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隔壁有个贴说现在普通人买房都上3了，吃了一惊。
当年1.5也是跳跳才够到，现在虽然工资涨了点，利率也低了，估计能跳到2-2.2就不错了。
可能是自己太差了，就想问问现在普通人买房的价位到底在哪里？

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-27 17:23 |显示全部楼层

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我也觉得不可能到3，但是那么多3-4的房子不知道谁买的。现在山区别墅都差不多2.5了，我也很奇快普通人怎么搞这么多钱。感觉应该都是换房的，这次行情起始于第一个有钱换房的人。

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-10-27 17:42 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-10-27 16:23
我也觉得不可能到3，但是那么多3-4的房子不知道谁买的。现在山区别墅都差不多2.5了，我也很奇快普通人怎么 ...

靠疫情期间被补助喂得饱饱的本来现金流就多的大中甚至小生意人，打工族很难的

应许之地

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-27 17:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-10-27 17:49 编辑

打工买300 要双工资很高没孩子第一套难
但是置换倒是还好就好像以前120买的山区两人工资都上去了也还了点现在250 加个50w买套300多的也应该容易

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-27 17:54 |显示全部楼层

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怎样算普通家庭？夫妻分别10万+super，两个孩子上公校可以算平均吗？这样的家庭不做假的话能贷款130万。做一点假，新房算作投资房可以贷150万。也就是说悉尼并不允许普通的家庭住山区别墅。

frogking1012

皮靴族

发表于 2021-10-27 18:17 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-10-27 17:54
怎样算普通家庭？夫妻分别10万+super，两个孩子上公校可以算平均吗？这样的家庭不做假的话能贷款130万。做 ...

新房作投資房，算是做假嗎？

rainy118

金靴族

发表于 2021-10-27 18:20 |显示全部楼层

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frogking1012 发表于 2021-10-27 18:17
新房作投資房，算是做假嗎？

老实交代的话新房肯定是自住房不能算租金的呀。

kai.zhan

布鞋族

发表于 2021-10-27 18:28 |显示全部楼层

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3M 贷款80% 2.4M，年收入35万税前可以，还不能有其他负债。分摊到两个人就是17.5万的年收入。两个人都是17.5万税前，每个月共计就是2万的税后，2.4M的贷款1个月就要换9000，压力还是不小。其中有一方失业了，经济压力就陡增。而且3M的房子，首付+印花税就是75万，光靠攒工资，攒到能一口气拿出来这么多的，也不算普通人了吧····

kai.zhan

布鞋族

发表于 2021-10-27 18:35 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-27 17:48
打工买300 要双工资很高没孩子第一套难
但是置换倒是还好就好像以前120买的山区两人工资都上去了也 ...

120的房子都涨到250了， 300的房子那也是150-200涨起来的呀，那换与不换其实区别不太大。要是盯着自己房子120的时候就已经300的房子，现在你120都到250了，300的房子肯定到450-500了。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-10-27 19:04 |显示全部楼层

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errurammo 发表于 2021-10-27 17:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

几十万？
穷人留下羡慕的口水

（￣︶￣）↗

日成光翟

木屐族

发表于 2021-10-27 19:17 |显示全部楼层

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errurammo 发表于 2021-10-27 18:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

就看人拿补助，他们也有很多支出啊

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-27 19:24 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-10-27 19:29 编辑

kai.zhan 发表于 2021-10-27 18:35
120的房子都涨到250了， 300的房子那也是150-200涨起来的呀，那换与不换其实区别不太大。要是盯着自己房 ...

所以自住房最好一步到位
没有办法才循序渐进
很多人是因为学区慢慢置换
本来没考虑学区，现在考虑小学后来孩子大了就要中学靠近点或者三房变四房或者靠近父母换换很正常的 250w 跟300w 还是差很大的有能力提升就提升生活不就是折腾

whzopecc

皮靴族

发表于 2021-10-27 19:43 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-27 19:24
所以自住房最好一步到位
没有办法才循序渐进
很多人是因为学区慢慢置换

同意，自住房最好一步到位

chezycsco

铜靴族

发表于 2021-10-27 19:45 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2021-10-27 17:20
老实交代的话新房肯定是自住房不能算租金的呀。

这个世界都是饿死胆小，撑死胆大的。

JHHHS

水晶靴族

发表于 2021-10-27 20:37 |显示全部楼层

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肯定有便宜的

fantom

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-27 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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卖几个比特币就够了

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-27 20:41 |显示全部楼层

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拼爹出来的。

skycoco1985

木屐族

发表于 2021-10-27 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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errurammo 发表于 2021-10-27 18:36
做小生意，开饭店的。今年都拿了几十万补助

是吗？那我得找政府把那个几字在给我加上去，也不想想做生意的有几个愿意拿疫情去换这点补助，损失比这点补助大的多的去了，看看商场里关了多少大大小小的生意了

Deeplearning

皮靴族

发表于 2021-10-27 23:51 |显示全部楼层

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越贵的房产全款的可能性越大

m50295

皮靴族

发表于 2021-10-28 00:38 |显示全部楼层

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我认识的有三类吧，大部分打工的话40岁上下，有一些投资方面的收益和积累，还有就是国内一二线移民吧，另外就是做小生意的。

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