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[自购小窝] 市场冷了吗？ epping 拍卖有感 - 2.128 流拍 [复制链接]

gui1

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 gui1 于 2021-10-23 18:39 编辑

56 Chelmsford Avenue, Epping, NSW 2121

767，平地，南北，走路到火车站，感觉不太好买啊

目前还在焦灼，估计要流派

请看链接

https://auctionnow.com.au/live-auctions/79035#/

https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-epping-137321506

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
Sharon09	+ 2

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gui1

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:05 |显示全部楼层

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本帖最后由 gui1 于 2021-10-23 18:38 编辑

看上去是2.128 流拍了

znxx

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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有vendor bid 吗

芳草萋萋

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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2.2m passed in，没人出价。

znxx

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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买家都冷静了

metalgear

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:16 来自手机 |显示全部楼层

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走路20分钟火车站不算近啊。房子也很旧。

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-23 16:19 来自手机 |显示全部楼层

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哎，一群上知天文下知地理侃世界局势的砖家，到底看过合同没有啊

gui1

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:20 |显示全部楼层

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znxx 发表于 2021-10-23 16:09
有vendor bid 吗

vendor bid 2.1

但是没有到resver bid

gui1

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:21 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-23 16:19
哎，一群上知天文下知地理侃世界局势的砖家，到底看过合同没有啊

请教啊：）

冰与火之歌

银靴族

发表于 2021-10-23 16:23 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-23 16:19
哎，一群上知天文下知地理侃世界局势的砖家，到底看过合同没有啊

后院有easement？房子造的那么小而靠前，shed造的那么后面，中间这么大一块草地空出来，可能有问题

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
盐炒栗子	+ 3	你太有才了

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大头菜到

木屐族

发表于 2021-10-23 16:30 |显示全部楼层

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现场我也去看了，最后是在2.128的地方尬住了，一直就没几个人出价，关键中介的操作也很迷，进去跟房东谈了一顿之后，出来问最高bidder 能不能加到2.2，然后人家加到2.2了，中介来一句房东不卖 pass in...... 那你让人家加个头啊

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-10-23 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-10-23 16:19
哎，一群上知天文下知地理侃世界局势的砖家，到底看过合同没有啊

你看过合同？有什么问题？

homesearch

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:40 |显示全部楼层

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市场终于开始冷却了

只打内线

皮靴族

发表于 2021-10-23 16:44 |显示全部楼层

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冷一些好，市场更健康

专业洗大饼

布鞋族

发表于 2021-10-23 16:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由专业洗大饼于 2021-10-23 17:10 编辑

双砖的房子起这么小，而且后院朝南的，里面估计比较暗。这房子除了在epping里面以外其实一无是处。还是single garage的，起得这么前连加个carport 的机会都没。我要有2.2我也不考虑。

tina-go

白金靴族

发表于 2021-10-23 16:51 |显示全部楼层

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Epping south 小学校区

something110

银靴族

发表于 2021-10-23 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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这房子冷眼一看像单元房，仔细一看原来是House

skyman2021

木屐族

发表于 2021-10-23 17:20 |显示全部楼层

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大胆敢说房价冷了，这在足迹是大忌，一堆中介和broker要来喷你了，，，然后找出一堆房子毛病

流光抛人

皮靴族

发表于 2021-10-23 17:21 来自手机 |显示全部楼层

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地的正中间一个sewer一个stromwater line, ，2.2我都觉得高了

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gui1	+ 2
Portal	+ 1	太给力了

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tgg389

铜靴族

发表于 2021-10-23 17:22 |显示全部楼层

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估计屋主心理价位在2.5M，俯视图里的左侧新盖屋子，为啥要后退那么多啊？有xdjm看过合同么？

nowich

木屐族

发表于 2021-10-23 17:23 |显示全部楼层

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这个是online auction还是现场拍卖？

zhaobin0220xsg

皮靴族

发表于 2021-10-23 17:42 |显示全部楼层

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今天看的4个 3个流拍 1个成交

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-23 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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zhaobin0220xsg 发表于 2021-10-23 17:42
今天看的4个 3个流拍 1个成交

悉尼这么冷了？

老猫

皮靴族

发表于 2021-10-23 17:58 |显示全部楼层

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哇，疑似大漏啊！懂的大侠给鉴别一下！

BesteverCPA

铜靴族

发表于 2021-10-23 18:10 |显示全部楼层

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足迹上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价一半也没人看，这叫冷了。

像你们这样房价一旦流拍或者低一点就兴奋的不得了恨不得自己能捡漏进去一堆一堆的人在这个不叫冷。

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iambitioust	+ 4	你太有才了

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santiago

布鞋族

发表于 2021-10-23 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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如果这个房子地中间是sewer. 它昨边邻居的貌似新房是怎么盖的？

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116299603	+ 4	我很赞同

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erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-10-23 18:29 |显示全部楼层

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哎，这房东也太贪了，一块废地无异，就算建新房也只能建现在的这么大，或者后面盖个奶奶房，大管道从正中间斜穿

NZAUS

银靴族

发表于 2021-10-23 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-10-23 18:10
足迹上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价 ...

房价要暴涨

owenowen17

布鞋族

发表于 2021-10-23 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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BesteverCPA 发表于 2021-10-23 18:10
足迹上一堆人整天就拿一些流拍的例子来说市场是不是冷了。。

什么叫市场冷了，恒大还没造好的楼花就算减价 ...

恒大减价只是暂时的回笼资金，还会涨上去的

InTheEnd

银靴族

发表于 2021-10-23 18:49 |显示全部楼层

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https://www.domain.com.au/auction-results/sydney/

清空率76%，中位150W

Epping确实表现欠佳

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