悉尼首置业者预算60-70万怎么选公寓

amyo(∩_∩)o

是city的一房还是铁路沿线的两房老公寓？
年轻单身不想住太远。自住一两年左右，然后投资

alphabeta

找结构安全、strata低的

amyo(∩_∩)o

alphabeta 发表于 2021-10-23 14:46
找结构安全、strata低的

这个当然。问题是户型和区域的选择。原本想city的one bed。但是又觉得city的楼质量都不太好。

alphabeta

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-23 13:49
这个当然。问题是户型和区域的选择。原本想city的one bed。但是又觉得city的楼质量都不太好。 ...

city的高楼经过时间考验，质量未必是最大的问题，但strata那是常年的奇高

city周边的公寓就要小心结构问题，老unit详细看过strata report而且strata比较低的可能考虑出手

无名草66

这个价钱能买到city 一房吗？铁路沿线离city 近的区70万也不容易买到合适的两房。

alphabeta

无名草66 发表于 2021-10-23 13:53
这个价钱能买到city 一房吗？铁路沿线离city 近的区70万也不容易买到合适的两房。 ...

对，city基本也就studio，附近的也就一房吧

jackkie87

可以看看地铁沿线的房子，但这个价买两房就难了，因为你以后要转投资，那还要多考虑这个区的住宅需求

无名草66

alphabeta 发表于 2021-10-23 14:54
对，city基本也就studio，附近的也就一房吧

太小了，估计楼也比较旧。 去年初我去看房north ryde 碧桂园那个小区在轻轨边，63 万+ 可以买一房一厅没车位。环境不错，交通方便，就是物业管理费高，一房还是小。

amyo(∩_∩)o

无名草66 发表于 2021-10-23 14:53
这个价钱能买到city 一房吗？铁路沿线离city 近的区70万也不容易买到合适的两房。 ...

对city旁边ultimo，chippendale, Surry hill,darlinghust 的没有view的studio公寓选择很多。

铁路沿线145，245，burwood附近区域旁边的70年代的2-1-1老公寓也有不少选择。就是面积小。

大一点的话要去Hornsby和waitara了。新一点要去西区Homebush了。

amyo(∩_∩)o

无名草66 发表于 2021-10-23 15:05
太小了，估计楼也比较旧。 去年初我去看房north ryde 碧桂园那个小区在轻轨边，63 万+ 可以买一房一厅没 ...

楼花就算了。兴趣不大，也不是非常刚需。单身租房也很舒服，特别是现在city的租金也很便宜。买了最多住两年，然后等收入上去考虑下一步。

无名草66

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-23 15:53
楼花就算了。兴趣不大，也不是非常刚需。单身租房也很舒服，特别是现在city的租金也很便宜。买了最多住两 ...

我去年初看的north ryde不是楼花实现房，二手，当时我预算就是65万，感觉那个院不错，院里就有轻轨站，就是看一房一厅太小。同时也看了homebush 新盖好得现房，homebush 那边新盖得现房都挤在一条街，出行很堵，我去年初看房是周六几乎被堵了20分钟才并到大路上。不了解现在的房市。

accordeuro

不要买公寓

水月境天

同意楼上， 大概楼主就是图那个印花税减免。。

supermomo

价格有点低啊。

amyo(∩_∩)o

supermomo 发表于 2021-10-23 16:53
价格有点低啊。

城里这个价位的studio到处都是，就是没有view。

问题是提高到一百万也买不到什么好的。提高价位买的都是新的apt，感觉更不安全。所以就是这个预算看看，没有合适的就算了。

raspberry10

还是租吧，攒攒钱至少买个villa，别是share墙的那种

amyo(∩_∩)o

raspberry10 发表于 2021-10-23 17:13
还是租吧，攒攒钱至少买个villa，别是share墙的那种

villa买的起的，都太远了。设想是孩子的自住房，投资房。十几年后自己养老用。

amyo(∩_∩)o

水月境天 发表于 2021-10-23 16:33
同意楼上， 大概楼主就是图那个印花税减免。。

对就是图这个，然后可以100%贷款，不用自己掏钱。买贵的贷款额度不够要自己砸钱进去，觉得不划算。

hustdy

100%贷款是怎么个操作？0首付？

amyo(∩_∩)o

hustdy 发表于 2021-10-23 18:44
100%贷款是怎么个操作？0首付？

用父母的自住房做抵押贷款。

那卡西

Mirvac townhouse, 过马路就是火车站，有快车到city，不过对你来说可能偏了点。

amyo(∩_∩)o

那卡西 发表于 2021-10-23 19:07
Mirvac townhouse, 过马路就是火车站，有快车到city，不过对你来说可能偏了点。 ...

感谢分享。确实太远了

GAMUM

去年拿着55万的预算，一房或两房自主，在parramatta，waitara，hornsby，ryde区附近看，又要考虑坐向，strata，交通等等等等的，结果看了一年多才买成

amyo(∩_∩)o

GAMUM 发表于 2021-10-23 20:03
去年拿着55万的预算，一房或两房自主，在parramatta，waitara，hornsby，ryde区附近看，又要考虑坐向，stra ...

最后买哪里了？

GAMUM

amyo(∩_∩)o 发表于 2021-10-23 20:22
最后买哪里了？

Meadowbank

袜纸

GAMUM 发表于 2021-10-23 20:30
Meadowbank

Meadowbank 55万1房能买到？

GAMUM

袜纸 发表于 2021-10-23 21:00
Meadowbank 55万1房能买到？

可以的，刚刚可以。。。。

amyo(∩_∩)o

GAMUM 发表于 2021-10-23 22:10
可以的，刚刚可以。。。。

那个地方老公寓很多。1bed55万，2bed65万左右。

cokey

Kogarah火车站旁边的station street的2房apartment有机会

就在火车站对面。

年初好像还是75不到。

hwll

epping，交通方便