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[修房建房] 老话题：二层加建多少钱 [复制链接]

会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-18 13:58 |显示全部楼层

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现在的格局有点奇怪，房子中间和后面是两层，前面一段是一层，想把二楼往前扩建成和一楼一样的长度，楼梯什么的都有了，就需要扩建从二楼客厅进入的一个主卧+ensuite。大概40平左右。一楼相同的位置也是个ensuite+主卧，下水管道什么位置都是一样的，应该只需要把外墙的管道延伸上来就好了。

请达人或者有经验的估算下大概多少钱，大概就可以

东东小亚

皮靴族

发表于 2021-10-18 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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你说的好像是我家嘛

会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-18 14:29 来自手机 |显示全部楼层

东东小亚发表于 2021-10-18 14:27
你说的好像是我家嘛

好多房子都是这样的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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2000一平 40平算8w起步吧不过我家弄了80平给我算20w 然后全屋装修什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又弄了点乱七八糟加上去加壁炉重做厨房换成实木地板楼下厕所又重做了一共搞了我快40w 包税

会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-18 15:03 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧不过我家弄了80平给我算20w 然后全屋装修什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

我也要装修。。但是厨房和壁炉不需要做。所以15-20w直接可以有？

feng_19852

皮靴族

发表于 2021-10-18 15:04 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧不过我家弄了80平给我算20w 然后全屋装修什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

一平2000 是怎么给你算的 20w? 8w 到20万是加了什么？

小K塔

布鞋族

发表于 2021-10-18 15:09 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-18 14:45
2000一平 40平算8w起步吧不过我家弄了80平给我算20w 然后全屋装修什么的搞一共搞了我30w 加税33 后来又 ...

现在还有2000一平的价格吗？好像都升了。还好我的也是已经做好了

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:10 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-10-18 15:13 编辑

feng_19852 发表于 2021-10-18 15:04
一平2000 是怎么给你算的 20w? 8w 到20万是加了什么？

我是80平 2000 一平还有楼梯一万还有小阳台

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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小K塔发表于 2021-10-18 15:09
现在还有2000一平的价格吗？好像都升了。还好我的也是已经做好了

我也是几年前

knight97

铜靴族

发表于 2021-10-18 15:11 |显示全部楼层

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借贴顺便问一下单砖房能不能再加建一层也是单砖的呢？不然楼下单砖楼上板，房子看起来怪怪的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-18 15:03
我也要装修。。但是厨房和壁炉不需要做。所以15-20w直接可以有？

那是几年前的价格现在我也不知道了我觉得看你面积如果太小其实他们不会低于10里万的毕竟脚手架也得起

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:19 来自手机 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2021-10-18 15:11
借贴顺便问一下单砖房能不能再加建一层也是单砖的呢？不然楼下单砖楼上板，房子看起来怪怪的 ...

单砖加建不能上砖双砖可以加单砖里面木结构其实就是看看另外也要看你结构工程师太重还要加那种沉重的钢其实活很难 builder 认为这种太customized 工具很多都不能用要人力

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会长一生推

银靴族

发表于 2021-10-18 15:19 来自手机 |显示全部楼层

maxinfang 发表于 2021-10-18 15:12
那是几年前的价格现在我也不知道了我觉得看你面积如果太小其实他们不会低于10里万的毕竟脚手架也得起 ...

你找的哪家啊，是大的builder还是小的

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:20 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-18 15:19
你找的哪家啊，是大的builder还是小的

我找的小builder 大builder 报价40w 而且是熟人推荐细节做的不好不过整体还行

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2021-10-18 15:19
你找的哪家啊，是大的builder还是小的

反正也很多可以撕逼得地方我也不敢推荐我自己是满意的家里注重细节觉得很多地方都不行比如踢脚线下面有些有缝胶打的不顺总之有好也有坏

cc9007

铜靴族

发表于 2021-10-18 15:38 |显示全部楼层

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40w感觉可以退倒重建了

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2021-10-18 15:53 编辑

cc9007 发表于 2021-10-18 15:38
40w感觉可以退倒重建了

builder说加建有时候还没推到重建容易毕竟很多老的结构沉重什么的要考虑而且后面加建的我们后面没有access

所以这种活没认识的话必须要狠狠宰一刀还好现在的builder 是认识的

cc9007

铜靴族

发表于 2021-10-18 15:56 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2021-10-18 14:21
builder说加建有时候还没推到重建容易毕竟很多老的结构沉重什么的要考虑而且后面加建的我们后面没有 ...

嗷，好的，谢谢提醒，以前刚买房子也是想直接后边扩建，结果问了一下扩建20还是30㎡要30w果断放弃了。。。。然后就木有然后了，觉得太贵了承受不了

maxinfang

金靴族

发表于 2021-10-18 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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cc9007 发表于 2021-10-18 15:56
嗷，好的，谢谢提醒，以前刚买房子也是想直接后边扩建，结果问了一下扩建20还是30㎡要30w果断放弃了。。 ...

是啊而且现在应该贵更多了吧
听说所有活都又加了至少20% 疫情过后
早点行动早点省钱

henryhe1985

铜靴族

发表于 2021-10-18 16:08 |显示全部楼层

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这个很难一概而论的，外墙的材料，路上有没有洗手间浴室，装修里面厨房什么的都是很花钱的，而且结构也是个重点。我在墨尔本正在扩建，Builder还聊得来得，有需要可以私信联系

seth_chen

银靴族

发表于 2021-10-18 16:10 |显示全部楼层

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即使你只打算加建前面一半,工序和完整加建二层是一样的,起码20w往上

Pies

木屐族

发表于 2021-10-18 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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我也在墨尔本，刚刚加建了二层。二层面积越大，每平米的造价越低，反之面积小不划算，工序是一样的。找builder 问问吧，我觉得要18-20万。

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