去fair trading投诉strata有没效果？

简单的游戏

我从去年就没收到过strata bill，然后前几天在junk mail里面收到reminder就直接付了，但是overdue interest大几百，而且我找了下junk mails里面没有账单，他们的email也换了但是我没有收到任何的notice.
今天和他们理论他们说11月和我们说换mail了，但是我要是知道肯定不会不做准备，和他们说wave我的interest和我说他们也没权利wave interest.
而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批

简单的游戏

另外大家有什么都不做的strata还要收800多的管理费（其中200是基金+125水费）的吗？真的什么都没有，全部都是各管各的，什么坏了都是自己修，除了除了有次厕所外面公共管道坏了strata修的，除草除虫清cutter能想到的维护都要自己来，而且除了公共管道其他坏了都是算自己的（有协议）

knight97

“而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批”

这么说，你水电煤council fee账单都可以忘记交了咯？

perthkidkkk

interest rate是多少怎么会有几百？就一年没有交而已，每季度800多也不至于一年利息有几百。

雾沉半垒

你在NSW吗？NSW的Strata Act里有一个clause
Regular periodic contributions to the administrative fund and capital works fund of an owners corporation are taken to have been duly levied on an owner of a lot even though notice levying the contributions was not given to the owner.

allen2040

你如果觉得价格不公道，那么业主开会表决把现在的物业公司换了,找个你们觉得不坑的；
账单问题你自己责任更大一点，水电煤，council, strata， 自己按billing周期设个reminder并不难吧

简单的游戏

perthkidkkk 发表于 2021-10-13 14:30
interest rate是多少怎么会有几百？就一年没有交而已，每季度800多也不至于一年利息有几百。 ...

不知道他们怎么算的，第一次就快100了，后面还有2个季度

简单的游戏

allen2040 发表于 2021-10-13 14:36
你如果觉得价格不公道，那么业主开会表决把现在的物业公司换了,找个你们觉得不坑的；
账单问题你自己责任更 ...

很难，卖房会忘，而且很多strata要交每个季度，我都收到账单手动交

简单的游戏

knight97 发表于 2021-10-13 14:20
“而且账单那么多，谁记得住这个没交，火大的一批”

这么说，你水电煤council fee账单都可以忘记交了咯？ ...

他账单没寄来，认真审题.而且水电煤是绑定的直接交就好了，就council他来了我就交.

简单的游戏

allen2040 发表于 2021-10-13 14:36
你如果觉得价格不公道，那么业主开会表决把现在的物业公司换了,找个你们觉得不坑的；
账单问题你自己责任更 ...

几年前投过，然后这strata服软，降了快200，现在又涨回去了.

简单的游戏

雾沉半垒 发表于 2021-10-13 14:30
你在NSW吗？NSW的Strata Act里有一个clause
Regular periodic contributions to the administrative fund a ...

好吧，认栽了

简单的游戏

雾沉半垒 发表于 2021-10-13 14:30
你在NSW吗？NSW的Strata Act里有一个clause
Regular periodic contributions to the administrative fund a ...

之前有另外一个apt strata也是换了（个更烂的或者是利益相关），没寄给我信和email，投诉下也就wave了

雾沉半垒

简单的游戏 发表于 2021-10-13 17:16
之前有另外一个apt strata也是换了（个更烂的或者是利益相关），没寄给我信和email，投诉下也就wave了 ...

owners corporation有权免去利息，但strata manager肯定不会主动搞这事

你要是心有不甘的话，你作为owner，只要没欠费，你可以要求把免去你的interest这件事弄一个motion，要求strata manager放到下一次的general meeting上。就算到时候开general meeting，投票不同意给你免interest，至少到场开会的人都会听到你讲前因后果，恶心恶心这个strata manager

简单的游戏

雾沉半垒 发表于 2021-10-13 18:37
owners corporation有权免去利息，但strata manager肯定不会主动搞这事

你要是心有不甘的话，你作为owne ...

好的

flip

我有时也忘叫strata levy，他们会来带利息的催缴信。我一般就说没收到原来的bill，他们一般就会免掉利息。
另外LZ说要wave掉估计他们不会同意，因为没法wave，又不是在水里。你应该让他们waive掉利息。

hundonghong

加入业主委员会
鼓动大伙self strata management
strata费用从此降到$200
万岁！

雾沉半垒

hundonghong 发表于 2021-10-13 18:59
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strata费用从此降到$200

小型的几个Townhouse是可以，中大型strata scheme的都不现实

karen10251

hundonghong 发表于 2021-10-13 18:59
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请问这种操作复杂吗？我们的townhouse一共就4户，strata 什么也不干，想换掉，可是还在合同期内

hundonghong

karen10251 发表于 2021-10-14 11:59
请问这种操作复杂吗？我们的townhouse一共就4户，strata 什么也不干，想换掉，可是还在合同期内 ...

搜索  OurBodyCorp ,  我们就是用他们的软件 ， 非常简单。
至于换strata，往年我们都是续合同前至少quote 3家， 谁家便宜用谁，但都大同小异。

leon3758

hundonghong 发表于 2021-10-13 17:59
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self strata management 适合小block， 几十户的很难操作吧； strata一年admin都收13000，再加其他各种费用；

brideofmay

楼主就交了吗？我最近也是遇到strata自己算错上张levy的数额（房子1年前买的，因为strata一直不发bill，前owner预付了一部分），这张让我交interest。而且interest算到今年12月份，我也是大无语。我也想投诉去。你怎么解决的？