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[贷款相关] 自住房转投资怎么算印花税？ [复制链接]

mickyfirst

草鞋族

发表于 2021-10-10 12:10 |显示全部楼层

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请问各位大神，前年买了首套自住房，有首套房补贴，所以没有交印花税。现在refinance 出来几十万加上自己的存款，想买一套比之前贵50万左右的二套房做自住，首套转投资，这样的话是不是可以贵的房子算首自住房不用交印花税，补交第一套房的印花税可以少交点？可以这样操作吗？另外还有一个问题，自住房和投资房对调是买了之后跟ATO报备吗？

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2021-10-10 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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想啥呢，100万的房子没有任何印花税优惠。你可以选择把印花税还回去。但是新买的房没有任何优惠

alvinknight2020

布鞋族

发表于 2021-10-10 12:18 |显示全部楼层

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好像多久以内可以把第一套的补上第二套算首自住不过像ls说的要看具体房价。。。贵50w的第二套好像没啥意义

yshi

铜靴族

发表于 2021-10-10 18:35 |显示全部楼层

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哪有那么好的事情。。。。首次购房补助只有第一次买满足条件的房子才可以

也没有自住房一定免印花税的说法要看房价的具体每个state要求不同上自己state的state revenue office都有各种政策详解和calculator

自住投资互换不需要报备ato 报税到时候ato自然知道

linacheng

白金靴族

发表于 2021-10-10 18:38 来自手机 |显示全部楼层

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那有這麼好事情，任你自由調配。

116805286

皮靴族

发表于 2021-10-10 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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笑屎我了。怕是不知道啥叫“首套”

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