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[行情讨论] 房产投资策略 [复制链接]

xinzuji01

草鞋族

发表于 2021-10-8 22:53 |显示全部楼层

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房产投资是长线被动投资，需保持定力，最好购入优质资产后长期持有。抛砖引玉，也请各位谈谈对这一投资策略有什么看法和建议？

mea

铜靴族

发表于 2021-10-9 10:38 |显示全部楼层

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没有什么策略，普通打工族，不是职业炒房的。
利息多高其实不是太重要，在楼市不火热的时候买一套，现在一套都是上百万的，背个２００万真得很吃力。
另外觉得非常重要的事，手上一定要有相当大比例的现金或是流动资产。

dows026

铜靴族

发表于 2021-10-9 11:02 来自手机 |显示全部楼层

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房子有可能让你赔钱，五年前买的公寓，现在就赔钱

自在随缘

木屐族

发表于 2021-10-9 12:01 |显示全部楼层

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我自己10年前买的公寓，还是赔钱状态。如果算上退税，可以说持平

cccaat

银靴族

发表于 2021-10-9 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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长期持有是多长期呢？五年？十年？二十年？

Pippa

圣靴族

发表于 2021-10-9 12:15 |显示全部楼层

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长期持有最后变为消极收入（租金）来源，不售卖就是最好的策略。问题是如何实现？有一个策略是再买一个投资房，等增值后卖掉，用它的盈利来支付第一个投资房的贷款，称为退出策略。

白金靴族

发表于 2021-10-9 12:17 来自手机 |显示全部楼层

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普通打工的，买的几套也就那样了，剩下的钱试试其他投资吧，不然也就是给银行赚钱而已

laikai000

银靴族

发表于 2021-10-9 21:18 |显示全部楼层

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mea 发表于 2021-10-9 10:38
没有什么策略，普通打工族，不是职业炒房的。
利息多高其实不是太重要，在楼市不火热的时候买一套，现在一 ...

同意，房子稍微涨涨就是一年的工资

土澳农民工

木屐族

发表于 2021-10-9 21:39 |显示全部楼层

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MU 发表于 2021-10-9 12:17
普通打工的，买的几套也就那样了，剩下的钱试试其他投资吧，不然也就是给银行赚钱而已 ...

买多了，地税修修补补每年亏钱没完没了，卖的时候还有一大笔税，白忙乎

白金靴族

发表于 2021-10-9 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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土澳农民工发表于 2021-10-9 20:39
买多了，地税修修补补每年亏钱没完没了，卖的时候还有一大笔税，白忙乎 ...

对，都是韭菜

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

zhushan

草鞋族

发表于 2023-12-22 22:21 |显示全部楼层

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是不是在所谓的好区抱一个自住房长期持有，是最佳策略？多少年算长期呢？
无论悉尼墨尔本布里斯班佩斯？

asschemer007

银靴族

发表于 2023-12-22 22:59 |显示全部楼层

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年轻时候或者趁还没退休时，努力升级自住房，争取在好的区域hold住有土地的物业，主要博升值；

退休后，卖掉自住房，换成若干套租金回报好的小公寓，靠租金来养老，房子升值是其次。

坚持不懈的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2023-12-23 09:16 来自手机 |显示全部楼层

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自在随缘发表于 2021-10-9 11:01
我自己10年前买的公寓，还是赔钱状态。如果算上退税，可以说持平

买的楼花吧？2013年买的公寓，现在还赔钱的真的不多。。。

足迹最穷地产投资人

xq052b

金靴族

发表于 2023-12-23 10:46 |显示全部楼层

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单纯买进卖出，除非运气特好，否则就是给银行和ATO打工

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