现在的公寓价格到底有多差？

Benjamin88

大家来谈谈热门区域的公寓价格吧？从南到北，Hurstville，Campsie，Ashfield，二个大学附近区域，City里，桥北，Chatswood到Hornsby，奥还有Rhodes，Meadowbank，WWP，到Parramatta……

这些区域内总是有涨幅可以的公寓的吧？

gcc

还要看你买入的价位，光谈涨幅没有意义。即使同一幢楼，2000年买的和2017买的，完全不是一回事。

买入和卖出的价位同等重要。

ken1huang

据说公寓很便宜，大家可以淘淘看

有人抢了我名字

lz说的这些都（基本）没涨。
真正涨的是东区，北海滩，mosman这样地方的公寓

Benjamin88

gcc 发表于 2021-10-8 07:51
还要看你买入的价位，光谈涨幅没有意义。即使同一幢楼，2000年买的和2017买的，完全不是一回事。

买入和卖 ...

那么就参照house的周期看时间段。比如从12年13年到2017年，然后从17年18年开始至今。

Benjamin88

ken1huang 发表于 2021-10-8 07:53
据说公寓很便宜，大家可以淘淘看

这个要回看历史，否则足迹的主流投资会不同意的。

隔壁的帖子已经有人说了，公寓肯定涨的就是strata。

Benjamin88

gcc 发表于 2021-10-8 07:51
还要看你买入的价位，光谈涨幅没有意义。即使同一幢楼，2000年买的和2017买的，完全不是一回事。

买入和卖 ...

你的意思是2000年买的公寓还是比2017年的便宜很多。哈哈，当然你会说同样价格买house的话。。。。。。

CK妈咪

好区的公寓还是涨的，我朋友14年再Bondi买的两房公寓，刚刚卖出，价钱基本翻了一番。

Benjamin88

CK妈咪 发表于 2021-10-8 08:19
好区的公寓还是涨的，我朋友14年再Bondi买的两房公寓，刚刚卖出，价钱基本翻了一番。 ...

所以还是供求关系。

amyo(∩_∩)o

公寓到底多少年的质量好，5年，15年，25年？strata fee 多少正常，我看内城大部分一房都6000一年，二房都9000千了。

大修过的的好不好？

Rita9277

在楼主说的这些地方拥有/拥有过两个公寓，自住，出租，售卖都经历过，要展开来说可以说三天三夜，但是简而言之，这三项活动里面，自住其实是最舒服的。

villemus

我前几天也在看公寓，价钱和house差价还是很明显的

我感觉租金回暖后会有一轮涨幅

70-80万两房还是挺划算的

Benjamin88

Rita9277 发表于 2021-10-8 08:52
在楼主说的这些地方拥有/拥有过两个公寓，自住，出租，售卖都经历过，要展开来说可以说三天三夜，但是简而 ...

能不能谈谈市场价格的变化。或者现在目前的价格相对于当时的期房价格涨跌了多少。这样对今后有个指导意义。

marco_lw

也不是真的很差。epping为例，最高位是2015-2017年。2019均价跌到70万， 之后震荡反弹到现在的80万，这个均价基本反映行情。不过楼龄10年以内新的基本没看到有回本的，100跌到85，90跌到75，见得太多了。出质量问题的跌的多一些，没质量问题也很多跌10万左右。

Suiyi2021

marco_lw 发表于 2021-10-8 09:32
也不是真的很差。epping为例，最高位是2015-2017年。2019均价跌到70万， 之后震荡反弹到现在的80万，这个均 ...

有道理

leon3758

周边公寓多的价格基本不涨，或者还跌；  看看mascot 公寓重灾区