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[买卖手续] 首次置业买的楼花转卖有什么要求吗 [复制链接]

maxxblue

布鞋族

发表于 2021-10-4 15:58 |显示全部楼层

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坐标悉尼，朋友首次置业享受了印花税减免，买的楼花还没交付。
现在她很长一段时间都不大可能再回澳洲考虑转卖,如果有买家开发商允许更名, 她需要考虑什么？

比如她是首置需要等settle之后住满6个月以上才能卖吗还是可以提前？费用的话,除了律师费那些,还会有什么吗。

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-4 17:49 来自手机 |显示全部楼层

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现在这个时候大把公寓没人要。有谁会接楼花留学生没几个本地人不傻

maxxblue

布鞋族

发表于 2021-10-4 19:28 |显示全部楼层

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是她想了解程序或者有什么要注意的事情。

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-4 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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降价百分之二十也许有人考虑接盘

henryxjf

铜靴族

发表于 2021-10-4 21:15 来自手机 |显示全部楼层

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降价百分之二十也许有人考虑接盘

unlovely

布鞋族

发表于 2021-10-4 21:29 |显示全部楼层

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？？？

xuxucom

皮靴族

发表于 2021-10-5 07:27 |显示全部楼层

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如果找到了接盘侠，找个过户律师什么都可以解决。

xinrongyao

木屐族

发表于 2021-10-5 07:59 来自手机 |显示全部楼层

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放弃10%走人。

wangwalter

铜靴族

发表于 2021-10-5 08:00 |显示全部楼层

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xinrongyao 发表于 2021-10-5 06:59
放弃10%走人。

not that simple

cleverboy

皮靴族

发表于 2021-10-5 08:18 来自手机 |显示全部楼层

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henryxjf 发表于 2021-10-4 20:15
降价百分之二十也许有人考虑接盘

正解

maxxblue

布鞋族

发表于 2021-10-5 10:15 |显示全部楼层

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如果降10%接盘倒是不错

leaf2019

金靴族

发表于 2021-10-5 10:29 |显示全部楼层

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开发商允许更名的话，就找中介卖呗，不过不割点肉很难

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2021-10-5 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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maxxblue 发表于 2021-10-5 09:15
如果降10%接盘倒是不错

你想多了即使降价10% 依然性价比低新楼又小质量一般还贵得很降10%依旧没人问的

wrh

银靴族

发表于 2021-10-5 13:49 |显示全部楼层

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有损失

asschemer007

银靴族

发表于 2021-10-5 13:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 asschemer007 于 2021-10-5 12:53 编辑

henryxjf 发表于 2021-10-4 20:15
降价百分之二十也许有人考虑接盘

想多了，直接放弃10%走人一点没问题，开发商一般不会追究任何责任的;不settle 的话，印花税可以全退，律师费也只需要交一半。

坚持不懈的

kai.zhan

布鞋族

发表于 2021-10-5 17:26 |显示全部楼层

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楼花转卖不好卖，而且开发商要是还有房子的话，他们的折扣力度和房源量，个人是比不了的。大概率你放弃10%，然后把印花税拿回来，印花税如果还没交，就没有。

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