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[人生百味] 投资房的归属感 [复制链接]

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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我有一个Apartment 在Parramatta. 有十多年了。两星期前租客搬走了。房内搞得一塌糊涂。需要重装修。油墙，换地板请了人做了。但细小的还是要自巳干。这个长周未都在干。进来了。空空如也。干活累了。想坐也没橙子。想吃，想喝。没有。真怀疑这是我的房子吗？折腾个啥呢？
各位看官，你对你的投资房有何感受？

https://t.me/pump_upp

lemonana

铜靴族

发表于 2021-10-4 11:25 |显示全部楼层

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利物浦有个我老婆投的亏钱公寓,买来一共去过两次,租金倒是稳定,房子也被房客折腾的一塌糊涂

上周忽然想通原价卖了,合同刚签完一身轻松

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osky

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:27 |显示全部楼层

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等你手握赚的差价，你就不会没有归属感了

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joeli2017

木屐族

发表于 2021-10-4 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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投资房apt能涨也就算了，就怕买在高位，hold好多年，一堆费用，伺候租客爷爷多年，到头来没挣几个钱，那真是当孙子。

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TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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lemonana 发表于 2021-10-4 10:25
利物浦有个我老婆投的亏钱公寓,买来一共去过两次,租金倒是稳定,房子也被房客折腾的一塌糊涂

上周忽然想通 ...

我也想卖了，但价不好。

https://t.me/pump_upp

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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joeli2017 发表于 2021-10-4 10:33
投资房apt能涨也就算了，就怕买在高位，hold好多年，一堆费用，伺候租客爷爷多年，到头来没挣几个钱，那真 ...

这回真有当孙子之感。

https://t.me/pump_upp

freeD

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:38 来自手机 |显示全部楼层

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房子一塌糊涂，中间没有做inspection吗？

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 11:41 来自手机 |显示全部楼层

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freeD 发表于 2021-10-4 10:38
房子一塌糊涂，中间没有做inspection吗？

这个租客租了10年。每年中介也有inspection。但没到点子点。

https://t.me/pump_upp

J.Y.

木屐族

发表于 2021-10-4 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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和我一样比你还惨租客才租了四年搬走后墙面留的全是黑印必须要全屋刷漆了

xmax300

木屐族

发表于 2021-10-4 11:48 |显示全部楼层

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租了10年没啥好埋怨的，就当给多点利息

skylz7

布鞋族

发表于 2021-10-4 11:54 来自手机 |显示全部楼层

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10年。。。别说出租自己家好好维护都会显旧了

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-4 11:54 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2021-10-4 10:37
这回真有当孙子之感。

多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费，但是房客好坏不能控制了。。。。

CPA&TAX AGENT

jands

银靴族

发表于 2021-10-4 11:57 |显示全部楼层

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投資房就是用來賺錢的,錢賺到就好.

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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J.Y. 发表于 2021-10-4 10:45
和我一样比你还惨租客才租了四年搬走后墙面留的全是黑印必须要全屋刷漆了 ...

这个是印度客。以前想沒事。这个印度客走了，再招印度客就是。因此，前一个印度客住了4年，走了。招了这个印度客10年。可没想到的是。这个印度客，每夭点蜡烛拜神。天花板都黑了。

https://t.me/pump_upp

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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J.Y. 发表于 2021-10-4 10:45
和我一样比你还惨租客才租了四年搬走后墙面留的全是黑印必须要全屋刷漆了 ...

同情，同情。

https://t.me/pump_upp

maatthew

银靴族

发表于 2021-10-4 12:09 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 10:54
多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费， ...

墨尔本什么地方townhouse 45万？？？

TGT

皮靴族

发表于 2021-10-4 12:11 来自手机 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 10:54
多少钱能卖，如果能卖45万

卖了来墨尔本投资吧，TOWNHOUSE全新，租金400。也就是45万。没有物业管理费， ...

隔壁19年买的，63万。但现在约55万。

https://t.me/pump_upp

企鹅男孩

金靴族

发表于 2021-10-4 12:14 来自手机 |显示全部楼层

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如果不涨，就瞅机会卖了

水月境天

金靴族

发表于 2021-10-4 12:16 来自手机 |显示全部楼层

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jands 发表于 2021-10-4 10:57
投資房就是用來賺錢的,錢賺到就好.

就是。不想干。掏钱找人干。

LMLM

皮靴族

发表于 2021-10-4 12:21 |显示全部楼层

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澳洲投资房产本身就是“孙子”，伺候好各位老爷，租客，trade，政府，银行
等到“年底红包”到手。。。

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-4 12:21 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2021-10-4 11:09
墨尔本什么地方townhouse 45万？？？

很多地方，TURNKEY PACKAGE一大把。以前都 3 high,现在造房涨了10%-15%所以现在都要MIDDLE 4

CPA&TAX AGENT

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-4 12:22 |显示全部楼层

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TGT 发表于 2021-10-4 11:11
隔壁19年买的，63万。但现在约55万。

如果你认为没升值潜力，就要扔了，找有潜力的

如果你认为一定会涨，那么就捂着。

有些东西说不好的。

CPA&TAX AGENT

maatthew

银靴族

发表于 2021-10-4 12:29 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 11:21
很多地方，TURNKEY PACKAGE一大把。以前都 3 high,现在造房涨了10%-15%所以现在都要MIDDLE 4 ...

这个预算现在造得出来townhouse?这两年人工和建材涨了不止20%

leaf2019

金靴族

发表于 2021-10-4 12:31 |显示全部楼层

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投资房有钱赚才行，没钱赚的早点卖掉

2liu

头像被屏蔽

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发表于 2021-10-4 14:04 |显示全部楼层

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leaf2019 发表于 2021-10-4 11:31
投资房有钱赚才行，没钱赚的早点卖掉

投资房，地盘升值不是主要的吗？

签名被屏蔽

leaf2019

金靴族

发表于 2021-10-4 14:11 |显示全部楼层

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2liu 发表于 2021-10-4 14:04
投资房，地盘升值不是主要的吗？

apt，unit和house，三家排队坐，光说地皮升值是砖家耍流氓

The Good The Bad and The Ugly, The Spirits of Us By Nature

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2021-10-4 14:15 |显示全部楼层

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maatthew 发表于 2021-10-4 11:29
这个预算现在造得出来townhouse?这两年人工和建材涨了不止20%

所以这也是有利可图的地方

单独来出来看造价是不太可能的。但是人家批量就这么做了

反正户型都一样，东南西北的套着用。

CPA&TAX AGENT

嘟嘟0809

金靴族

发表于 2021-10-4 14:17 |显示全部楼层

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maatthew

银靴族

发表于 2021-10-4 14:25 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2021-10-4 13:15
所以这也是有利可图的地方

单独来出来看造价是不太可能的。但是人家批量就这么做了

这种townhouse的质量真的可靠么，现在这些新修的townhouse从交房开始就问题不断的太多了

moonstar

铜靴族

发表于 2021-10-4 14:30 |显示全部楼层

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如果钱或借款能力还有更好的用处也要止损吧。心理上不容易做到，因为人都不喜欢承认自己做了错的决定，但要理性判断，钱放到哪里更好，避免沉没成本误区（Sunk Cost Fallacy）

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