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[选车买车] 房贷top up vs 车贷 [复制链接]

a586702

皮靴族

发表于 2021-9-23 18:42 来自手机 |显示全部楼层

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足友们好，如题所言，有一个想法想要和大家确认一下好知道自己是不是漏了什么跑偏了，如果有什么逻辑错误请大家见谅。

假设我想要贷款买10w左右的车，是不是房贷top up比较划算呢？因为房贷的利率只有2点多，而网上看的车贷要6点多，差距真的挺大的。虽然说房贷top up会让这10w被拉到二十几年还完导致总利息高，但是有offset的存在的话，随着offset里的钱一步步增加，每个月看似多还的钱其实也都慢慢还去本金了，所以这样来看还是比车贷6个点要划算的对不对？

另外就是有人用过salary packaging买车吗？对比房贷top up有什么优势吗？谢谢！

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-23 18:45 |显示全部楼层

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当然房贷top up + offset 啊

yshi

铜靴族

发表于 2021-9-23 18:46 |显示全部楼层

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房贷划算直接set up 一个新的贷款不要top up到现有的房贷账户上新贷款的term最好和你的车对应上比如1-7年之间

salary package要看你的税前工资你找那些公司他会给你算quote 你自己看看合不合适就行了那个利率也不低主要是看税务上面有没有必要

Suiyi2021

皮靴族

发表于 2021-9-23 18:46 |显示全部楼层

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salary packaging 不懂

jiaxi1112

金靴族

发表于 2021-9-23 19:02 来自手机 |显示全部楼层

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top up房贷和车贷不冲突 salary packaging是Novated lease吗？这个我也想弄过后来发现这个对于10万以上的车不划算几万块的还行

skorpiun820

皮靴族

发表于 2021-9-23 19:09 |显示全部楼层

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車貸可以談的能談到4%以下就直接上車貸

Helixd21

皮靴族

发表于 2021-9-23 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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宝马现在1.99-2.99%，看车型，topup的钱拿去投资

ctsnzakl12@gmai

银靴族

发表于 2021-9-23 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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Helixd21 发表于 2021-9-23 18:43
宝马现在1.99-2.99%，看车型，topup的钱拿去投资

买啥宝马现在流行H6

johneywalk

木屐族

发表于 2021-9-23 21:53 |显示全部楼层

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看你怎么还款。
假设a:你车贷买车，6%利率5年还清没有balloon
假设b：top up房贷买车，2%利率，按此利率，你买车资金，5年还清所计算出的每月repayment，这个repayment每月多还到你的房贷月供里，那么你相当于2%利率5年贷款买了你的车，划算的。如果你每月repayment不多还，那相当于车价按2%利率还30年，并不见得有多划算。
当然这只是两种最直接的情况，还有很多种买车方式和还款方式，多方权衡一下选一个最符合按你个人情况的来咯

a1169838

木屐族

发表于 2021-9-23 23:21 |显示全部楼层

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能top up当然top up，不行的话，才考虑车贷了，楼主有ABN吗？现在车贷利率比你想的要低不少

ANDERXON007

金靴族

发表于 2021-9-24 17:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 ANDERXON007 于 2021-9-24 16:57 编辑

车贷利率如何？包括手续费后

房贷，自住1.99%-2.19%，投资2.69%

一年的fix还可以offset

luckyyami

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发表于 2021-9-25 18:08 |显示全部楼层

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