造房子价格还会回落吗？你们怎么看

henrikshaw

亲们，你们觉得这个造房子价格会回落吗？还是越来越贵？
是应该尽快造吗？

seamoun

回落也许要5年以后，你等得起吗

henrikshaw

最多就能等，5个月。

oed

不涨已经很好了，除非金融危机

JhYu

肯定只会涨,等的人都后悔。

newSYDer

原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。

alphabeta

疫情造成的供给紧缩，但经济基本面并不好，本身根本不能承受这样的恶性通胀，不看好会持续维持这样的涨幅

悉尼柚子

通货膨胀 菜价也不会便宜了吧

JHHHS

个人认为不会，因为现在印的钱太多了

yzy01

基本不会了，最多微调，那也比2年前要贵，早点造好早点享受

wrh

没可能

BesteverCPA

回落？!，真的给你造房子的降价你敢造吗？

henrikshaw

难得大家关于这个问题，意见这么统一。
应该是真理了

doubleli

我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方 不知道为什么那么便宜

帕克7

劝你别等。除了地价，造房成本主要是材料加人工。人工肯定是只涨不跌的，而材料基本也没跌的可能。木材，不用说了，澳洲原料前些年火灾烧了不少，都不够用了。新西兰木材受运输和本地疫情影响也一直涨价，南美原料也是一样。所以接下来木材大概率不会降价了。金属，包括铝合金（门窗）和铜（用于电线和空调铜管），更不用说了，价格一路上行。海运更是离谱，40尺柜的价格从去年1000多美金到现在近10000美金，涨了8-10倍！中远海控股票12个月翻了4倍了。需求方面，美国经济持续走强，新屋开工率持续坚挺，全世界的材料都在涌向美国，一时半会儿停不下来。所以你还是早开工吧，乘早享受，人生苦短啊！

leeda2008

doubleli 发表于 2021-9-22 21:13
我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方 不知道为什么那么便宜 ...

我问的一个华人builder，每平$1900

henrikshaw

你们总说，每平米多少多少钱，这个好像没啥实际意义啊。

同样的面积，多一个厕所，少一个厕所，价格天差地别，更不用说，电器用料什么的

asam

非常不理解如果自己不是bulider，自住房建房简直都是”人精“一般的存在。过来人都知道，你以为操劳快结束了吗，错，才刚刚开始.....

lowe

每坪多少钱算demolition 和site cost吗？

lowe

每坪多少钱算demolition 和site cost吗？

newSYDer

doubleli 发表于 2021-9-22 21:13
我有一个朋友最近拿到一个有样板房的鬼佬builder报价 1500 多/ 平方 不知道为什么那么便宜 ...

这就是volume builder的基础价格范围啊，你随便找个有名的大builder，基本都这个价还能更便宜，但是出来的效果就是最低配的。builder样板房不能认真，那都是升级升级再升级展示给潜在客户看的。

dabaodedouzi

前段时间去bunnings看过一些小的配件  发现最便宜的 基本都没货
这还只是retail 所以 我自己个人认为 两年内没啥希望 哎

土澳的天空

newSYDer 发表于 2021-9-22 19:27
原材料会回落，人工涨上去就难下来。现在你去盖房子不想等也得等，除非你土豪不计较加钱。 ...

原材料会回落？做梦吧！

黃國龍

我覺得現在房價是泡沫
蓋新房肯定會越來越便宜的
工資趕不上通膨
中國的房價好像都下行了

newSYDer

土澳的天空 发表于 2021-9-23 08:42
原材料会回落？做梦吧！

为什么不会？

symeteor

海运价格恢复正常前，没有任何希望的

johnson2016

如果是自住房，不要再考虑，资金够的情况下任何时间点都可以下手。投资房这个时候就必须考虑清楚才下手了。

deilloyugro

我一哥们今年二月份就在等，现在builder给他的报价反而又涨了25%

leaf2019

刚需就赶紧盖

Suiyi2021