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[自购小窝] 对冲账户如果超过贷款额度 [复制链接]

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-21 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 karenalam 于 2021-9-21 22:50 编辑

去年固定了一部份贷款，还有一年才到期。
现在浮动的部分贷款是8万
对冲账户里有7万。
如果对冲超过浮动部分，怎么样做才可以继续用攒下来的钱减少利息？
-redraw可以减少principle repayment嘛
-最近有哪些银行可以转贷（有一个还在固定但是利息略贵想转）
谢谢

sydboss

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禁止发言

发表于 2021-9-21 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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8万的贷款？

viva2006

铜靴族

发表于 2021-9-22 00:02 |显示全部楼层

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要是我就转贷了

回眸一笑

金靴族

发表于 2021-9-22 00:09 |显示全部楼层

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你把浮动里的钱转几万到固定里面就可以了，固定里一般每年可以多还款几万的。

kawaiib

皮靴族

发表于 2021-9-22 00:23 |显示全部楼层

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如果offset 的錢比loan要多,

比如你offset 8萬, loan 8萬了,

你p+i情況下, 付的repayment都是付principal的, 一分interest不付

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商务车

水晶靴族

发表于 2021-9-22 00:28 |显示全部楼层

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本帖最后由商务车于 2021-9-22 00:44 编辑

同意楼上

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天涯芳草	+ 5	你自己就是六楼啊

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heygenbaten

木屐族

发表于 2021-9-22 00:42 来自手机 |显示全部楼层

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我打电话问过银行银行说再加一个offset对冲变成三个home loan账号

尾巴竖高高

木屐族

发表于 2021-9-22 01:05 |显示全部楼层

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商务车发表于 2021-9-21 23:28
同意6楼

自己同意自己

商务车

水晶靴族

发表于 2021-9-22 01:07 |显示全部楼层

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尾巴竖高高发表于 2021-9-22 00:05
自己同意自己

前面应该有个楼层被删掉了。

rwangaus

木屐族

发表于 2021-9-22 01:09 |显示全部楼层

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7,8w 贷款的，还都对冲完了，感觉没什么意义再折腾了。

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天涯芳草

银靴族

发表于 2021-9-22 01:36 |显示全部楼层

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rwangaus 发表于 2021-9-22 00:09
7,8w 贷款的，还都对冲完了，感觉没什么意义再折腾了。

那还完了没贷款了，账户是不是要关掉了呢？听说贷款账户关了后再要买房很麻烦又要开始一次评估从头来过

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商务车	+ 4	你太有才了

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小胖子吃辣肉面

银靴族

发表于 2021-9-22 09:14 |显示全部楼层

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超过部分就白放了，你可以暂时放储蓄账户
因为你大部分是固定的，暂时没法转贷，转贷要付break fee，你可以咨询一下银行多少钱，一般都是大几千，大概率不合算的。

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-22 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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贷款固定的部分每年也可以多还一些没有罚款（具体数额问银行。

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-22 09:20 来自手机 |显示全部楼层

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heygenbaten 发表于 2021-9-22 00:42
我打电话问过银行银行说再加一个offset对冲变成三个home loan账号

如果你原来的offset帐户满了，再加有什么用？贷款又没增加，新加的帐户要关联到哪里？

THXMGT

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-22 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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viva2006 发表于 2021-9-21 23:02
要是我就转贷了

请推荐个broker

karenalam

皮靴族

发表于 2021-9-22 10:59 来自手机 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2021-9-21 23:09
你把浮动里的钱转几万到固定里面就可以了，固定里一般每年可以多还款几万的。 ...

非常感谢多还了有什么优势？每月的 principle是不是还是一样

NoChoice

皮靴族

发表于 2021-9-22 11:41 |显示全部楼层

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karenalam 发表于 2021-9-22 09:59
非常感谢多还了有什么优势？每月的 principle是不是还是一样

repay the loan quickly.

签名不可外链

laikai000

金靴族

发表于 2021-9-22 12:37 |显示全部楼层

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看到8万贷款真羡慕，我下月贷款降低到100万

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-22 12:42 来自手机 |显示全部楼层

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laikai000 发表于 2021-9-22 12:37
看到8万贷款真羡慕，我下月贷款降低到100万

LZ是浮动的部分是8万，还有贷款固定的那一部分，说不定有180万呢。。。

THXMGT

cannysh

皮靴族

发表于 2021-9-22 20:05 |显示全部楼层

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多一万存个定期

dolic

金靴族

发表于 2021-9-22 20:08 来自手机 |显示全部楼层

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回眸一笑发表于 2021-9-21 23:09
你把浮动里的钱转几万到固定里面就可以了，固定里一般每年可以多还款几万的。 ...

固定的那部分还可以拿出来不？

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