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[其他讨论] 上海房产加配偶名字 [复制链接]

coeywu

皮靴族

发表于 2021-9-15 22:21 |显示全部楼层

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我和先生都是澳籍，我在中国的房产现在想加上先生的名字。现在疫情中国不让外籍人士入境，应该怎么操作呢？可以委托人帮忙办理加名字吗？

ljr668

铜靴族

发表于 2021-9-17 20:39 |显示全部楼层

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最好不要加，加了之后将来卖房有的麻烦

coeywu

皮靴族

发表于 2021-9-17 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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ljr668 发表于 2021-9-17 19:39
最好不要加，加了之后将来卖房有的麻烦

谢谢，就是为了卖房才加的，他在中国有银行账号，卖掉后钱可以转到他的账户里。

香香兔

铜靴族

发表于 2021-9-18 15:04 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由香香兔于 2021-9-18 14:07 编辑

coeywu 发表于 2021-9-17 21:16
谢谢，就是为了卖房才加的，他在中国有银行账号，卖掉后钱可以转到他的账户里。 ...

你也可以开个银行账号呀……再说，在中国都有产权房了，怎么会没有银行账号？如果是以前的身份证开的银行账号，去银行更新一下新的身份信息可以么？实在都不行了，最后才房产证加名字吧？因为这一加不知道要交多少税金了，不心疼呀？

looflirpa

皮靴族

发表于 2021-9-18 15:06 来自手机 |显示全部楼层

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要估价，按转让收税，几万人民币吧

mea

铜靴族

发表于 2021-9-18 15:08 |显示全部楼层

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上海的房子是以百万来计算的，所以这都是非常普通的成本。
我关心的倒是，这么多钱怎么弄过来

Siva

金靴族

发表于 2021-9-18 15:11 |显示全部楼层

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正常卖房的钱是可以通过外管局汇款出来的

Siva

金靴族

发表于 2021-9-18 15:12 |显示全部楼层

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如果都不能回去签字，建议楼主做一个卖房的委托公证，然后办理汇款手续，汇到你们在澳洲的银行账号里。

mymyyoyo

皮靴族

发表于 2021-9-18 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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香香兔发表于 2021-9-18 14:04
你也可以开个银行账号呀……再说，在中国都有产权房了，怎么会没有银行账号？如果是以前的身份证开的银行 ...

夫妻间加名字不用交税的，父母产证加子女名字要按市场价交税

coeywu

皮靴族

发表于 2021-9-18 23:12 来自手机 |显示全部楼层

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Siva 发表于 2021-9-18 14:12
如果都不能回去签字，建议楼主做一个卖房的委托公证，然后办理汇款手续，汇到你们在澳洲的银行账号里。 ...

一次性把钱打进来要交税吗？想留在中国的账号里，需要的时候用支付宝刷。

Siva

金靴族

发表于 2021-9-18 23:46 来自手机 |显示全部楼层

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coeywu 发表于 2021-9-18 22:12
一次性把钱打进来要交税吗？想留在中国的账号里，需要的时候用支付宝刷。 ...

外管局要求这笔钱来路清晰，收入合法纳税，一次性可以汇款出来，到了澳洲也是合法的钱。如果直接汇到贷款户头更方便。就是你们卖国内的自住房买这里的。
反而是留在国内账号，以后就只能偷偷摸摸零零碎碎的转出来了。
支付宝也不会用掉几百万，留下几万块零头就可以了。外管局审批的金额可以少不能超。

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Pawfect

木屐族

发表于 2021-9-19 00:57 来自手机 |显示全部楼层

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入籍了，名字就是汉语拼音了，还能加吗？

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