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[地区选择] 房东选择偷偷默默把房子卖了，连domain 都不挂 [复制链接]

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-14 21:48 来自手机 |显示全部楼层

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大家说说这是什么心态？
Off the market 难道能卖更高？
我的第一感觉就是被中介忽悠了。

今天发现Gordon 卖掉了一个4.5mil的房子，完全off the market.

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bio

铜靴族

发表于 2021-9-14 22:00 |显示全部楼层

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正常，有的中介自夸手头买家多。
适合不是一心决定要卖的卖家
合适就卖，不合适也不留记录

Portal

皮靴族

发表于 2021-9-14 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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俺们只想知道楼主的房涨了多少

alphabeta

白金靴族

发表于 2021-9-14 22:08 |显示全部楼层

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常见卖法

yshi

铜靴族

发表于 2021-9-14 22:12 |显示全部楼层

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很正常啊。。。offer达到心理预期甚至更好省了广告费和各种inspection的opening 那就签了呗

sydboss

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发表于 2021-9-14 22:15 |显示全部楼层

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才4.5M的房子去省万8千的广告家具费，估计少卖了20-50万

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-14 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-14 22:15
才4.5M的房子去省万8千的广告家具费，估计少卖了20-50万

我还真觉得他少卖了20万以上。
我查了一下这个房子上次交易记录是1988年，34万五千。

明显住着的是老人。感觉中介非常的不厚道。

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-14 22:28 |显示全部楼层

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本帖最后由 sydboss 于 2021-9-14 22:29 编辑

henrikshaw 发表于 2021-9-14 22:20
我还真觉得他少卖了20万以上。
我查了一下这个房子上次交易记录是1988年，34万五千。

现在的中介是乱来，以前OFF MARKET都是几千万的豪宅，如果是平房就是极其特殊的原因。

现在的OFF MARKET只有2个原因，一是中介碰到贪心卖家但为了签合同，就先说OFF MARKET试试你要的高价，实在不行就上市，另一个原因没LISTING的中介为了PUSH犹豫的卖家OFF MARKET，一步一步打击卖家后再上市。

再有就是为了省广告费的差区差房的屋主，广告费对房价来说是占一定比的。

auyfang

布鞋族

发表于 2021-9-14 22:34 |显示全部楼层

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很多便宜的房子都是这样了，说明这个中介牛B，手中的买家质量高。我遇到的这样的中介真心厉害，无所谓上不上广告。

henrikshaw

布鞋族

发表于 2021-9-14 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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auyfang 发表于 2021-9-14 22:34
很多便宜的房子都是这样了，说明这个中介牛B，手中的买家质量高。我遇到的这样的中介真心厉害，无所谓上不 ...

这样的手段骗了老人真不厚道。

huang003261

铜靴族

发表于 2021-9-14 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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正常吧早两天收到中介发信说旁边一条街off market 卖了street record, 问要不要卖房……

帕克7

草鞋族

发表于 2021-9-14 22:54 |显示全部楼层

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见过几个这样的房主，有的是不希望房子被参观；有的是买的实在便宜，没所谓；还有的是有钱人为了分家产，没人牵头，懒得折腾，只要卖到心理价就好。并不是每个人都在意那几十万。豪的世界咱不懂。

steven_sa

白金靴族

发表于 2021-9-14 22:57 |显示全部楼层

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Portal 发表于 2021-9-14 23:01
俺们只想知道楼主的房涨了多少

LZ看上去是要准备找房子搬家

THXMGT

sydboss

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-14 22:59 |显示全部楼层

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帕克7 发表于 2021-9-14 22:54
见过几个这样的房主，有的是不希望房子被参观；有的是买的实在便宜，没所谓；还有的是有钱人为了分家产，没 ...

没猜错的话，楼主是想把话题引去ST IVES吧

云迪

木屐族

发表于 2021-9-14 23:01 |显示全部楼层

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有的人不想搞正式的OPEN HOME,然后有的是觉得想省下来广告费，说不清楚，各种原因吧

帕克7

草鞋族

发表于 2021-9-14 23:10 |显示全部楼层

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sydboss 发表于 2021-9-14 22:59
没猜错的话，楼主是想把话题引去ST IVES吧

为啥是这个区？连个像样的豪宅街都没有，比Warrawee和Wahroonga差了不止一个档次。最虚高的就是这个区，还是来Castle Cove或者North Bridge吧！

auyfang

布鞋族

发表于 2021-9-14 23:11 |显示全部楼层

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henrikshaw 发表于 2021-9-14 22:53
这样的手段骗了老人真不厚道。

不上domain就是骗老人？奇怪的逻辑

bang9

布鞋族

发表于 2021-9-14 23:12 |显示全部楼层

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我家对面刚卖，没登广告，前几周看见几次中介悄悄带人看房我才注意到。封锁老实人。

sayaaz

金靴族

发表于 2021-9-14 23:44 |显示全部楼层

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huang003261 发表于 2021-9-14 22:53
正常吧早两天收到中介发信说旁边一条街off market 卖了street record, 问要不要卖房…… ...

一样一样的，off market 不一定便宜，而且卖家还省事儿。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

悉尼律师

皮靴族

发表于 2021-9-15 08:57 来自手机 |显示全部楼层

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我家隔壁是住一对年轻夫妻然后某天我在前院干活看到一个陌生人带着tradie在隔壁指指点点后来就没看到过男主人再后来隔壁就搬家了然后偶然间看到domain上有隔壁的最近成交价了，应该是夫妻离婚了

italiano

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-9-15 09:19 |显示全部楼层

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off market也很正常啊，如果房东是可卖可不卖的心态，肯定不想瞎折腾浪费广告费，中介说我帮你off market, 价格合适就卖了，有些房东不贪心的。

沙子口大鲅鱼

布鞋族

发表于 2021-9-15 09:48 |显示全部楼层

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Bella Vista最近也出了一套Off Market，很快就被秒杀了，我们都认为是大漏。诚然这个价钱对于想把房子卖个好价钱的人不太友好，但有些鬼佬就是不差钱，或者说老了想换小房子，不想这么麻烦，弄那么多人过来，或者让邻居知道。只要价钱不离谱，拿钱走人。

hwizyz

皮靴族

发表于 2021-9-15 09:53 |显示全部楼层

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借楼请问

OFF MARKET还能在REAL ESTATE上面查到吗？
能看到有交易吗？

wang1020jun

布鞋族

发表于 2021-9-15 10:03 |显示全部楼层

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都在骂中介不厚道

但是如果恰好你认识这样一个中介能给你作为买家这样的机会你要不要呢？

都是人性

cjxie

布鞋族

发表于 2021-9-15 10:09 |显示全部楼层

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求问哪家4.5？
最近gordon off market 很多

铁板烧

银靴族

发表于 2021-9-15 10:52 |显示全部楼层

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给个链接呗

kaiak

金靴族

发表于 2021-9-15 11:06 |显示全部楼层

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买房子其实挺折腾的，有些人希望快速解决。

deilloyugro

草鞋族

发表于 2021-9-15 11:26 来自手机 |显示全部楼层

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被中介骗了

jhu0406

皮靴族

发表于 2021-9-15 11:35 |显示全部楼层

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每个人需求不一样吧。这是人家的选择

symeteor

钻石靴族

发表于 2021-9-15 12:19 来自手机 |显示全部楼层

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off market不见得便宜，很多时候是中介的策略

比如先用off market的名字带人看房，然后搜集反馈。比如10个人来看，大部分报价都说3.5M，那说明市场就是这个价。然后突然有个人出4M，那就可能直接卖掉的。如果所有人价格接近，那就上市卖

关于论坛新闻版发帖标准的问题

https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1827326

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